房子不想卖怎么可以贷款利息低？ 我想要买房子不懂什么方式的贷款利息是最低最划算?
目前二手房市场有很多业主急售的房子
市场价230万的房子急卖200万 甚至180万
这种房子大多都有一个共性
就是业主要求全款
你拿不出全款的钱又想要全款的价
也可以用这种方式
全款购入再转贷低利率银行
月供相差不大 利息却少了很多
而且整个流程会比按揭贷款购房快很多
全款和贷款差距不仅仅是房价上
更多是交易更有底气
有底气就能砍更多的价格
同时全款买房缴税会更少
税费差距少则万元 多则上十万
整个流程节省的利息以及税费比全款垫资过桥以及办理转贷手续费低很多
所以是非常划算的一种方式
换一种思维
疫情总是断断续续，一直不见好转
很多经商的朋友资金都有短缺
朋友王的贸易公司经营也受到了影响
需要用钱周转
本想着拿房子去抵押贷钱出来
但是房子本身就有按揭贷款，二押利息又太高
经朋友介绍找到我
看过资料后很快就给王总出了方案
放弃二押 选择转贷
这也是今天重点要和大家介绍的
其实“转贷”并不是一个新鲜词
专业名词叫房产转押置换
就是有抵押的房子垫资过桥解押再重新入押给银行
王总2014年在武汉买了一套房价值200万
首付60万，贷了140万，利率6.125%
经过几年的房产升值和每月还款，目前房产价值400万，房贷还剩130万。
130万垫资过桥解押后，王总拥有一套价值400万的全款房，还欠过桥公司130万。
400万*70%（抵押率）=280万，280万减去130万过桥资金=150万。
这个钱很快就从银行贷出来了，利息还比以前低，做到了年化4.85%，年限20年，还款压力小，相当于重新按揭一次。
不管是房子在银行或者机构做了一押或者二押的，只要房子有价值空间，也一样可以转押到低利息的银行，减少利息的同时，降低月供，提高资金使用效率。
现金流才是王道！
王总因此解决了资金需求，经营又步入了正轨开始盈利
研究过月供的都知道，前期还款大部分是利息，本金很少
王总五年还款51万其中利息占了41万 本金只有十万
贷款还到第十年的时就已经把整个30年利息总额还了一半！
利率相差一点，利息差距非常大
目前武汉房屋按揭贷款市场
大部分银行首套利率为年化5.68%，二套年化5.98%
早些年已经放款的年化6%以上比比皆是
最疯狂时年化7.3%我也做过
听说还有更高的
非常有必要尽早做合理的优化
而通过转贷的方式
最低利率可以做到4.65%！！
当然不是所有人都可以做到这个标准
能不能拿到这么低的利率做要看个人资质
什么人适合转贷？
用低息抵押贷优化贷款，真正的适用人群主要是两类
第一种情况是，当初是以一个比较高的利率办理的抵押贷，现在利率较低，可以将前一个抵押贷还清，再重新将房产抵押。
第二种情况就是房价已经上涨得足够多。不需要卖房，抵押贷就可以提前把涨幅变现。这也是把房买在大城市的好处。除了住，房子还有很强的金融属性，即便不卖，也有法子变出钱来。
消费贷款也就属装修贷利率最低了，但是一般单人30万，双签50万！
其次就是房屋抵押贷款，利率高低取决于你征信情况，负债、以及经营性还是消费型抵押……但是相对来说，需求额度比较高还是推荐抵押！
买了房子,打算以后卖出,当前用什么方式贷款比较划算?~
根据你提供的信息本人推荐如下：
贷款期限5年（60个月），贷款利率6.4%（上浮10%的话7%），贷款10W（手中余钱21W+贷款10W-需贷款28.4W=2.6W，2.6W为备用金，家有急事或入户时用）。
年化利率6.4% 还款如下：
等额本金还款，首月还款2616.67元，次月依次递减11元左右。五年利息总和为：13066.67元。
等额本息还款，每月还款2366.89元，五年利息总和为13610.52
年化利率7% 还款如下：
等额本金还款，首月还款2666.67元，次月依次递减12元左右。五年利息总和为：14291.67元。
等额本息还款，每月还款2394.62元，五年利息总和为14941.97
根据以上信息可以看出五年还款等额本息、等额本金还款利息差距不大。家庭年收入10W，每年拿出3W左右的钱来还房贷压力还是不大的！
方案二：
贷款20W，期限20年（240个月），利率7.205%
等额本息还款每月1575.3元。
等额本金还款：首月2034.17 元，次月依次递减5元左右。
不是商业贷款只有等额本息还款，应该还有“等额本金”还款方式的！等额本金还款相对利息会少很多。银行嫌麻烦嫌利息少所以银行不推荐你用等额本金还款方式还款而已。
房贷到底有多划算，带你了解房贷的优点
房子不想卖怎么可以贷款利息低?
答：用低息抵押贷优化贷款，真正的适用人群主要是两类 第一种情况是，当初是以一个比较高的利率办理的抵押贷，现在利率较低，可以将前一个抵押贷还清，再重新将房产抵押。第二种情况就是房价已经上涨得足够多。不需要卖房，抵押贷就可以提前把涨幅变现。这也是把房买在大城市的好处。除了住，房子还有很强...
怎么样贷款可以把利息降低一点?
答：1、借钱渠道 不同性质的借钱平台利息不同，通常正规渠道借钱利息会比较低。尤其是银行贷款利率是在同期限的央行基准利率上浮的，可以说是利息最低的贷款渠道。其次就是各大持牌金融机构，像360借条、招联好期贷、有钱花，都是按日计息，日息最低万分之二，比起银行贷款是要高些，但门槛会比较低的，...
什么贷款比较低
答：招商银行推出的大额低息无抵押信用贷款,最低日利率为0.018%,借款人持有招行一卡通储蓄卡、年满23~60周岁,有稳定的还款能力、信用良好就可以申请。 3、中信信秒贷 如果借款人是中信银行的代发工资客户、公积金缴存客户、房贷客户,就可以申请这款不需要抵押担保的信秒贷,年化利率低至4.35%,~15.68%,具体由银行根据用户信...
怎么样贷款才可以做到利息更低?想要低利息的贷款该怎么办?
答：常见的贷款方式有抵押贷款和无抵押贷款，通常无抵押贷款利率更高，因为贷款机构承担的风险更大。因此，如果能提供有效抵押物，能获得利率更低的贷款。三、贷款期限不同，利率不同 通常贷款期限越长，贷款利率越高。不过选择贷款期限，除了考虑贷款利率，更重要的是考虑贷款资金使用周期以及单期还款压力。四...
房子不想卖怎么可以贷款利息低?
答：系统会对用户进行综合评估，根据评分来给出相应的授信额度。一般来说，微粒贷的授信额度在500元-30万元之间，每个用户单笔可以借款的额度最低为500元，最高为4万元。如果超过了四万元，借款人可以分多笔借出。假设借款人想要借5万元，就可以分为4万和1万，申请两笔借款。
...但是需要资金请问我可以通过哪种途径贷款要利息低点的?
答：一、我是一名在校大学生想创业但是需要资金请问我可以通过哪种途径贷款要利息低点的？国家对大学生创业很开始不要做太大的创业，争，后期能获得融资的，就会好一点了 二、怎么申请创业贷款？1.先搜索进入本省的人力资源社会保障厅如图所示 2.找到就业失业的窗口打开如图所示 3.把网页拉到下面找到创业...
怎样贷款利息最低 怎么能贷到五十万左右
答：如何才能贷到利息低的贷款 1保护好个人信用、不要逾期。不论是否有贷款的需求,都应该保护好自己的信用,信用记录良好在申请贷款的过程中,一定是有优势。 2告别白户。适当的借贷,能够让机构了解借款人是否有良好的信用。如果您的信用记录是一片空白的话,贷款机构也是难以评估的。 3珍惜第三方征信。如今,芝麻信用、腾...
个人想贷款怎么贷款划算?
答：1、公积金贷款更划算现在很多开发商都拒绝购房者使用公积金贷款来买房，主要是因为公积金贷款的速度较慢，开发商不能及时拿到回款，其实想要贷款买房的话，选择公积金会比商业贷款划算很多，可以说是贷款买房的首选，而且其首付比例可以达到两成，利率最高才4.9%，非常优惠，而商业贷款利率没有最高额的限制...
房子不想卖怎么可以贷款利息低?
答：2、房贷的利率一般比消费贷款利率低，可获得更高的贷款额度，但是担保要求也更高，一般需要提供抵押或质押。3、房贷的期限一般比消费贷款的期限长，一般为5-30年，还款方式也多样，有等额本息还款、等额本金还款、利随本清等。二、房贷未还清可以卖掉的条件 1、首先，需要借款人向银行申请贷款解除，一般...
那个平台借钱利息又低又正规
答：1个回答 #热议# 网上掀起『练心眼子』风潮,真的能提高情商吗?教育服务张老师 2023-12-13 · 贡献了超过106个回答 关注 要找利息低又正规的借款平台,可以考虑银行贷款、网络借贷平台、信用卡分期付款和众筹融资。无论选择哪种方式,都要确保平台正规可靠,评估好自己的还款能力。 抢首赞 评论 分享 举报 ...
