二手房隐瞒老人过世算违约吗？ 二手房隐瞒老人过世算违约吗？

老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的购房者来说肯定是无法接受的，一旦购房后得知有此类情况，大部分人难免会质疑卖方一定是故意隐瞒，并要求退房。但在目前的规定中，房屋曾经死过人并不是强制性的可以主张退房的法律依据。法律要求卖房人在出售房屋时履行必要的房屋状况的主动、如实告知义务，但仅限于与房屋本身质量、权属情况相关信息，例如面积、产权人、抵押查封情况、质量状态等等，房屋中是否死过人则不在其中。所以，对于此类信息，属于购房者特殊的要求，依法是由购房者主动询问并与卖方协商的方式进行。所以建议购房者将此类比较关心的问题明确约定在合同中，一旦发现卖方提供虚假信息，就有权依据合同索赔。

《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

扩展资料

二手房交易流程：

【1】了解该二手房：最好是进行实地看房，在交易中心做房屋产权调查;

【2】交谈交易费用、签到合同：在售价、购价上双方达成一致，之后签署相关房屋买卖合同;

【3】交付前期费用：买方支付首期或定金给卖方(若需要贷款则需与银行签订贷款合同);

【4】对接交付手续：缴税办理房产过户、领取房产证;

【5】交付后期工作：双方进行物业交割，买方支付尾款给卖方。

除房屋价格外，其交易税费就包含了8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大，具体金额以实际为准。

1、二手房隐瞒老人过世不算违约责任，但是还是尽量要告诉买方，以免产生不必要的纠纷。

2、二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世，买方没有提前告知，是可以向卖方追究违约责任。

拓展资料

购买二手房的时候注意事项

1、二手房的交易首先应该特别注意的是房子的质量问题，一定要检查好房屋是否有漏水的现象。

2、在购买二手房的时候，签订合同一定要把房子的质量问题和房子的违约责任都写在合同里，在发生纠纷的时候，才能通过法律的途径来保护自己的权益。

3、购买二手房也应该注意房子的地理位置，建议大家可以购买学区房，或者是地段比较好一些的房子，这样房子后期比较容易出手，而且上升的空间比较多。

4、购买二手房的时候，如果家具一起出手，还应该检查一下家具以及水电气是否都能够正常的使用。

5、购买二手房还应该注意房子的朝向问题，建议大家可以购买朝南的房子，因为这个朝向的房子采光还是比较好的，据说风水也是很不错的。

6、购买二手房的时候，还应该注意房子是否有阳台，因为有阳台的房子会算一定的面积的，如果是全封闭式的阳台是算全面积的，所以费用会多一些。

二手房隐瞒老人过世算违约吗~

二手房隐瞒老人过世不算违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约，老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世，买方没有提前告知，是可以向卖方追究违约责任的。购买二手房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。根据相关规定，卖房人在出售房屋时履行必要的房屋状况的主动、如实告知义务，但仅限于与房屋本身质量、权属情况相关信息，例如面积、产权人、抵押查封情况、质量状态等等，房屋中是否死过人则不在其中。所以建议购房者将比较关心的问题明确约定在合同中，一旦发现卖方提供虚假信息，就有权依据合同索赔。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：?（一）假借订立合同，恶意进行磋商；?（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；?（三）有其他违背诚信原则的行为。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

如果隐瞒老人去世仍然领取养老金就是违反社会保险法的违法行为不是违约是违法

二手房隐瞒老人过世算违约吗
答：不算违约，只要房屋产权完整可靠，房屋位置、设施等情形满足预期,卖方如期交付就不算违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房隐瞒老人过世算违约吗
答：【法律分析】隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约。购买房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选，考虑地段，考虑面积，考虑小区周边环境等等，甚至关心房屋之前的历史状况。房屋因为一些原因发生过死人事件对于相信风水、有相关忌讳的购房者来说肯定是无法接受的，一旦购房后...

二手房隐瞒老人过世算违约吗
答：法律分析：如果购房合同没有约定的话，是不属于违约的。如果发生这种情况的话，可以与对方协商解决。法律依据：一、《民法典》第五百六十三条，合同法定解除，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为...

二手房隐瞒老人过世算违约吗
答：不算。根据查询律临得知，二手房隐瞒老人过世不算违约责任,但是还是尽量要告诉买方,以免产生不必要的纠纷。二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世,买方没有提前告知,是可以向卖方追究违约责任。法律依据：《民法典》第五百条：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（...

二手房隐瞒老人过世算违约吗
答：这类事件不算违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房屋内发生的死亡是正常的，比如自然死亡，在法律上通常不会被视为卖方的违约行为。尽管不构成违约，卖方在交易过程...

二手房隐瞒老人过世算违约吗
答：二手房隐瞒老人过世不算违约。但是故意隐瞒这一事实，违背了诚实信用原则，可以要求对方解除该买房合同，同时还可以要求对方承担损害赔偿责任，二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，...

二手房隐瞒老人过世算违约吗
答：1. 二手房交易中，卖方隐瞒房屋内老人过世的信息，并不直接构成违约。2. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。3. 若房屋内发生的死亡为正常事件，如自然死亡，通常不视为卖方违约。4. 尽管如此，卖方在交易过程中应如实告知买方房屋的相关信息，...

二手房隐瞒老人过世算违约吗
答：二手房隐瞒老人过世不算违约。隐瞒房子死人只有在合同有明确约定的情况下才构成违约，老人如果在房子里是正常身亡的，在法律上不能算卖方违约。二手房买卖如房子里发生了他杀的情况过世，买方没有提前告知，是可以向卖方追究违约责任的。购买二手房屋，尤其是作为自己生活居住使用时，购房者一定是精挑细选...

二手房隐瞒老人过世算违约吗
答：在合同没有明确约定隐瞒房屋里发生过人伤亡属于违约的情况下，一般不属于违约。但是故意隐瞒这一事实，违背了诚实信用原则，可以要求对方解除该买房合同，同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为：(一)如果想继续履行合同，主张...

二手房隐瞒有人过世算违约吗?
答：二手房隐瞒有人在房子里面过世，不能算违约，因为房子里面有人过世是很正常的现象，并不是必须要向购买人说明的内容。所以，不能算违约。