私人签订的土地转让合同有效吗
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
~
土地转让只签订个人协议没办理转让手续,这个合同生效的效力?
答：对于土地转让合同，只要合同内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订合同的，合同具有法律效力，受到法律保护，没有办理转让手续并不影响合同的效力。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
土地转让合同写永久有效吗
答：土地转让合同写永久没有效。土地转让合同不会永久有效，转让期限不得超过承包期的剩余期限。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。转让期限国合同的重要内容，合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容，一般...
未经村委会同意签订的土地转让合同有效吗
答：法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
和镇政府签订的土地出让协议书具备法律效力吗
答：自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。法律分析和镇府签订的土地出让协议书，我们需要在法律文书上面标注显示清楚即可。但是我们的法律文书要在法律规定的明文内，不得违法我国的国家的制度以及法律规定。转让方未取得使用权...
土地永久性转让合同是否有效
答：土地使用权转让后所有的权利和义务也随之转移。在签订转让合同之前，必须核实转让方的主体资格，转让方必须是土地使用者上登记的土地使用者。如果土地使用者是国有或者集体的，应该提供相关的同意转让证明。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不...
未经村委会同意签订的土地转让合同有效吗
答：＿月＿＿＿日发包方（签章）：＿＿＿鉴证单位（签章）：＿＿＿法定代表人身份证号：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日三、土地买卖转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务...
他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗?
答：法律分析转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地...
买卖签订的私人土地转让合同是否有效
答：土地转让合同需要办理土地使用权变更登汜。否则，转让合同无效。网友建议，仅供参考。祝你好运！
户主一人同意土地流转有效吗
答：法律主观：土地流转合同 须经户主签字才有效。如果要进行 土地流转 ，必须户成员同意，并由户主或者户成员代表签字，否则，该流转 合同无效 。签订流转合同后，需要到乡镇人民政府土地流转服务中心进行登记，不登记的合同也无效。法律客观：《 农村土地承包法 》第34条，经发包方同意，承包方可以将全部或者...
私人之间如何转让土地有效??
答：您好，根据《国有土地使用权出让合同》从一下两个方面来审核：1、国有土地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地行政主管部门。出让合同应该有市、县人民政府土地行政部门主管与受让方签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效。2、出让只能是经过依法批准的国有土地使用权...
