买房，银行不批贷款，算买方违约吗？

需要具体情况具体分析：

首先是
如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。

反之，如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批，则买方应当在房地产过户交易的当天补足贷款部分的房款”，类似的条款则明显表示，买家要承担责任

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买房贷款批不下来,算违约吗?
答：买房房贷办不下来是否算违约分三种情况判定：1、开发商的原因:则不违约2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担责任。3、非买卖双方的原因:可要求第三方赔偿...

征信问题导致房贷批不下来算违约吗
答：通常以合同约定为准，如果合同未约定，就以具体情况处理，如买方征信有问题或还款能力导致贷款未办下来，属于违约，需要支付违约金；反之如果是银行限贷等原因，不属于违约，买卖双方可解除合同。征信有贷款审批影响房贷吗 通常情...

房贷办不下来算是违约吗?
答：房贷审核不通过并不属于违约行为，只是房贷审核不通过的原因若是出自身上，比如信用不好或者负债太高，而之后又选择联系房地产开发商退房的话，那提前终止购房合同的行为就属于违约，可能需要承担一定的违约责任。届时哪怕要求房...

商品房买卖合同签订之后,贷款办不下来算违约吗
答：和贷款中介签了贷款合同不贷了算违约吗？算违约。贷款合同已经签订，合同已经生效，如果申请人单方面不贷，属于违约行为，需要根据合同约定给付违约金。【法律依据】《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...

...可银行贷款因为个人有不良信用记录导致贷款不批。算买家违约吗...
答：如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款，也算违约。如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。

房贷不放款超三个月了违约吗
答：房贷超三个月的时间仍然没有放款并不能算是违约，毕竟不同的银行，放款时间也会有所不同，且关于放款时限也并没有明确规定。不过也需要注意，若银行迟迟不放款，房地产开发商一直收不到房款，可能对购房者会产生一定影响，...

买房,银行不批贷款,算买方违约吗?
答：你好，你这种情况要看银行不给贷款的原因来判定的房屋贷款无法办理的，违约责任判定可分为以下几种情况：1. 开发者原因如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押。此时，双方的合同...

买房子贷款批不下来属于违约吗
答：应该是利率优惠的政策有变的，可以具体咨询银行个贷部门经理问问的。四、贷款合同签了，银行又说办不了了，这算不算银行违约，就这样问？这两者其实并不冲突 正常情况是你交清首付款后就要网签备案合同，然后再办理银行按揭...

二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗
答：如果是银行原因，买房如果跟卖方约定时间，有可能会违约，但是以银行为主。三、已经过户，银行迟迟没有放款，是否能追究买方违约？追究不了，与买方没有关系，不放款是银行的事。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有...

贷款办不下来算违约吗
答：如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。提示：这时属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约...