贷款办不下来算违约吗
并且，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分也会不一样，下面从以下几个原因为大家分析：
1、开发商原因
如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。
提示：这时属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。
2、卖房人原因
对于涉及到共有产权的房子，卖房人在隐瞒共有产权人的情况下，将房子卖给购房人，这个时候签订的购房合同是无效的，无法办理过户，也就无法办理按揭贷款了。
提示：这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。
3、购房人原因
购房人自身的问题主要出现在，如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，常见的要数征信问题了。
提醒：如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行协商，或者去试试其他银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。
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买房子贷款没下来退房有违约金吗
答：估计房地产开发商不会将客户之前交的首付款全部退回，而是会抵扣一部分作为违约金。2、而如果房贷办不下来是房地产开发商的原因，比如证件不齐全，那客户选择退房是不用支付违约金的，可以让房地产开发商将首付款全部退回，...
买房贷款批不下来违约责任算谁的
答：法律分析：房贷办不下来，违约责任的判定有分以下几种情况：1、开发商原因 如果开发商销售没有预售许可的房子，银行在审查的时候会发现，将不予批贷，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发...
买房子贷款批不下来属于违约吗
答：四、贷款合同签了，银行又说办不了了，这算不算银行违约，就这样问？这两者其实并不冲突 正常情况是你交清首付款后就要网签备案合同，然后再办理银行按揭贷款 但是呢实际操作为了避免客户贷款办不下来的情况，比如征信不良，...
签了购房合同贷款办不下来怎么办
答：果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：1、一次性...
买房房贷办不下来是否算违约
答：分三种情况判定：1、开发商的原因:则不违约2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担责任。3、非买卖双方的原因:可要求第三方赔偿。 《中华人民共和国民...
房贷超三个月不放款算银行违约吗
答：房贷超三个月不放款不算银行违约，有时候遇上银行资金紧张的话，放款周期就可能会大幅度延长。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款，因为每个银行的制度不一样，每个银行每月能够收到的房贷额度也并不一样，同时银行也...
房贷多久批不下来算违约
答：法律分析：房贷在合同约定的时间内批不下来算违约金。根据相关法律规定，当事人可以约定合同的履行期限，如果当事人一方在约定的履行期限内未履行合同义务的，应当认定为违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七...
住房公积金贷款买房不放款算不算违约?
答：买房房贷办不下来是否算违约分三种情况判定：1、开发商的原因:则不违约2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担责任。3、非买卖双方的原因:可要求第三方赔偿...
如果购房贷款没办下来退房的话要付违约金吗
答：如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。法律分析因为已签购房合同，交了首付，购房贷款还没有办下来，是不能退房的，要是退房的话是要付违约金的。而且违约金要看购房合同的约定，以合同约定为准，...
房贷一直不放款算银行违约吗
答：一般来说银行不会约定具体的放款时间，所以根据贷款合同是不会构成银行违约的，这也是银行贷款的必须条款，而贷款人如果不接受的话是不能办理贷款的，所以根本不会出现银行因为放款的问题违约的情况。如果银行一直不放款的话，...
