湛江市二手房过户后需要与原业主办理哪些手续？比如物业，水电等 二手房已办理房屋过户手续，去物业变更业主必须要原房东到场吗
1.商议房价、付定金
在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈。
2.房屋的付款方式
房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,最后签贷款合同。
3.签订房屋买卖
购房之中最为关健的一部分是房屋买卖合同,确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容
4.申请过户、办过户手续
得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
5.交割房屋交付、煤气、物业管理、水电费。
6.房屋产权证的领取
7.银行放款给卖方。
买了2手房要如何办理水电，物业管理，电视之类的过户手续？~
水电，如果是已经分离（也就是不是物业上门收取）你可以去电力营业厅和水务局办理，非常简单，带上原业主的身份证复印件和你现在重新办理的房产证户主身份原件就可以了，前提是不要有欠费，非常容易几分钟就可以办理过户。
物业费方面，是前业主必须缴清，才能办理过户。
二手房过户应该准备哪些材料及办理流程?
答：1.二手房过户 一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。2.二手房过户准备材料 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方...
二手房过户后, 上家的原购房合同、票据等资料是否应该给下家?_百度...
答：其次，他要跟开发商打官司，还是交房违约金的问题。这件事情要看他们之间的商品房买卖合同上的规定。你的原房主既然已经收房了，还都已经把房卖给你了，怎么还牵扯到这种事情？还有，他是要开始打官司还是官司正打着？如果说已经司法诉讼了，那你应该配合；如果说还没有诉讼，准备要回资料去法院提交诉...
2手房过户都需要什么办什么手续
答：二手房过户需要注意的事项：1、办理房产过户手续所需要的时间 过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。2、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人...
二手房燃气过户需要原房东吗
答：二手房燃气过完户发现表有问题怎么办 这个只能自己去维修了，一般是结清二手房燃气过完户，卖家都不会管你了，而且也会解冻物业保证金，如果发现表有问题，卖家钱拿到手是不会再管你了，需要自己花钱去维修，当然也可以和中介或卖家反应，看业主愿不愿意去维修。房产过户流程 1、签订合同交付定金。2、...
二手房过户需要哪些手续及费用
答：二手房过户需要的手续具体如下：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局办理相关业务；3...
二手房过户手续办理
答：二手房过户手续及流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.如果非贷款买房此步可忽略。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得...
二手房收房需要做哪些交接?
答：在二手房收房过程中，如果有稍加不注意受伤的往往是买房者，因为牵扯到的细节过多，有太多的猫腻欲盖弥彰，其中做交接时最容易出现纰漏，那么二手房收房需要做哪些交接？下面我们将为大家带来二手房收房注意事项，希望能对大家有所帮助。二手房收房需要做哪些交接？1、结清水电账单：在二手房过户时，原业...
水电燃气过户需要原户主去吗
答：不需要，二手房过户后，水电燃气过户不需要卖方的身份证等。水过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡，存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会，物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。水电气...
二手房办房产证需要原房主吗
答：2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。小产权房有房产证吗 可以进行房屋买卖吗?本期小编介绍小产权房，很多业主多小产权房都不是很明白，到底小产权房...
办理二手房过户都需要什么材料
答：6、领房屋产权证书 新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。二手房过户前注意事项1、核实房屋情况 了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、...
