开发商违规售房，哪个部门可以要求开发商退房？ 房产开发商欺骗，去哪投诉，是哪个部门管开发商
城市商品房预售管理办法
（1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》修正）
第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
第三条 本办法适用于城市商品房预售的管理。
第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；
省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；
市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第七条 开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）商品房预售许可申请表；
（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
第八条 商品房预售许可依下列程序办理：
（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。
开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。
商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。
（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。
第九条 开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。
商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。
第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
第十五条 开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。
第十六条 省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。
第十七条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第十八条 本办法自1995年1月1日起施行。
房屋建设主观部门可以对其处罚.但没有权利要求退.通过法院诉讼可以达到退房目的.
您好，国土局和房屋管理局对开发商违规售房进行管理。没有预售许可证举报到政府部门，政府执法人员会对其进行处理，责令开发商退房补偿业主损失。
开发商违规售房，你可以向当地住房和城乡建设局反映 或 者法院起诉。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条: 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
开发商预售需要5证齐全，起诉开发商违规售房，需要具体了解违规环节。
注： “五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。
开发商违规售房，哪个部门可以要求开发商退房？3613~
开发商违规售房，你可以向当地住房和城乡建设局反映 或 者法院起诉。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条: 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
开发商预售需要5证齐全，起诉开发商违规售房，需要具体了解违规环节。
注： “五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。
房产开发商欺骗可以去当地房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
扩展资料：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法
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中介违规操作应该找哪个部门投诉
答：也可以选择仲裁或者起诉。一、中介可能出现的违规操作有：1、为追求高额利润，中介公司违规分别与买卖双方签订所谓的“出售合同”，隐瞒真实的房价信息，试图从直接交易中赚取差价。2、中介公司急于促成交易，在买卖合同中虚填房价，向买方隐瞒真实房价信息。3、中介公司收费违规，或要求收取未约定的费用。主...
房产中介违法违规应向哪个部门投诉?
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开发商不履行合同该找哪个部门解决
答：无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。开发商违约的情况是属于违反合同的约定的情况，可以按照合同的规定进行违约金的赔偿，如果发生纠纷，可以请求房管部门进行协助或者是双方协商，开发商违约的情形包括房屋质量不合格，开发商没经购房者同意变更设计，...
购房百科:房地产捆绑销售 业主应该如何维权
答：业主可以通过诉讼的方式请法院依法宣告装修合同无效，要求返还相关款项。已经入住业主也可以要求法院按照市场正常价格评估此价值，要求开发商返还明显不合理部分的价款。从民事角度讲，开发商面临退款和赔偿的法律责任。从行政角度讲，对于违规操作的开发商，住建委等部门可采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新...
商品房质量问题找哪个部门投诉
答：因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。衍生问题：房屋质量检测由哪个部门鉴定？房屋质量检测由建筑工程质量监督部门鉴定。1.所有建设项目都严格按照核准的规划、设计和相关专业管理部门的要求完成；2.各专业主管部门归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全；3.建筑渣土、施工机...
不交房投诉哪个部门
答：6、市场行为监管：监管部门对房地产市场的销售行为、广告宣传等进行监管，打击违法违规行为；7、消费者权益保护：设立投诉渠道和纠纷调解机制，保护消费者合法权益；8、信息公示制度：要求开发商公示项目信息，包括预售许可、工程进度、资金使用情况等，增加透明度。综上所述，对于不交房的投诉，可以向住建部门...
买了房给了首付合同还没签开发商说要等房管局审批是这样吗?
答：像你这种情况，应该是开发商违规售房。可能他们没拿到预售证就开始卖房子，催你交首付款。以便他们自己资金周转。这种手段，在房地产开发商中比较常见。但对买房者来说，是不利的，因为，没签合同，就没有法律保障，如果开发商携款潜逃，或者，反悔涨价，到时就很难取得有利证据。现在你能做的只有：1...
房产局违规办理的房产证 找什么部门能让他们注消
答：我觉得情况并不是很糟糕，如果，你说的完全是实情的话。首先，开发商预售自己的房子，是需要在房地部门备案的。获得预售许可，放能在未竣工的情况下预售。预售的商品房一样会在房地产交易中心的网站上公示。一旦你买了这样的房子，公示的网站会有记录。显然在预售的时候开发商没有按照规矩办事。你们作为...
房地产开发商的经营行为归哪个部门管
答：房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营的监督管理工作。县级以上人民政府土地管理部门依照有关法律、行政法规...
