长沙一小区外墙瓷砖脱落，保安队长被砸身亡，为何大家说早有征兆？ 小区外墙瓷砖脱落，砸死检查的保安，暴露了哪些开发商问题？

正是因为小区外墙瓷砖脱落，所以保安队长才前去查看！不幸的是被后续脱落的瓷砖砸到，最终酿发悲剧！说到底还是安全意识太差，在瓷砖有了脱落痕迹就要做好万全对策，及时空出安全区域。

瓷砖脱落

10月10日下午两点多钟，长沙湘江锦绣小区一栋居民楼瓷砖脱落砸到路面行人和车辆，其中一名男子更是抢救无效身亡。根据小区知情人士所说：瓷砖脱落的位置是在小区的三栋外墙，大概高度距离地面有30多米。当时是小区物业接到业主的反映说有瓷砖脱落把一辆大众汽车的后挡风玻璃砸坏了，所以保安队队长和同事就前去查看，并且拉起黄布条提醒行人。无奈就是在查看的过程当中瓷砖再次脱落，正好砸到了查看现场的保安队队长头上，当场就倒地不起。一名前来的保安同样也被砸到腿部，居民见状，第一时间报警将两人送到医院进行救治，可惜的是对于保安队队长受伤严重，还是无力挽回！

保安队队长

被砸的保安队队长陈某某今年才46岁，是湖南邵阳人，原本是和妻子两人一起到长沙来务工，妻子就是在左家塘附近工作。而如今一向在工作当中认真负责、行为处事方面又与人和善的队长陈某某遭此横祸，这真的是很难让人接受啊！生活多不容易，谁也不想在平凡的生活当中还增添诸多波折，不免难以让人感叹“明天与意外谁先来临，真的是无法意料！”事发之后，陈某某的妻子在现场真的是嚎啕大哭，一直哭喊着“回来”，如此景象，难免让人十分触动。小区业主说外墙的瓷砖脱落已经不是一次发生，特别是小区靠路边的三栋和四栋发生过多次外墙瓷砖脱落的情况，说到底还是没有引起重视啊！

事件反思

要知道外墙面砖因长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层会发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象。

外墙瓷砖有脱落，应首先检查墙面瓷砖空鼓是不是比较严重，如果空鼓比较严重，就有很大的安全隐患，要全部铲除做真石漆或外墙乳胶漆；如果仅有几块空鼓，可以用切割锯切下，重新补贴。说到底还是需要共同监督，物业要承担起相应的责任，既然收了费就要保障小区居民的安全生活环境。对于小区存在的安全隐患必须要完全排查，不要等到悲剧发生才知道后悔莫及，这已经太晚了！

在城市生活，我们总要注意高空坠物。高空坠物的危险性巨大，有时候甚至会夺走他人的生命。长沙一个小区的保安就被高楼上脱落下来的瓷砖砸中，最终不幸身亡。小区里面有人说，这种事情早就有了征兆。人们之所以会这样说，主要是因为瓷砖已经不是第一次脱落，不是每次脱落，人们都能相安无事。看来，人们早就预料到了高空坠物的危险，但是为什么迟迟没有人向小区物业进行举报？

事发经过

陈某是事故发生小区的一名保安队长。事发当天，有人跟他说有一栋楼的外部瓷砖很不牢固，看上去就像要脱落了。身为保安队长，陈某自然有前去察看的责任。到了所指的那栋大楼楼下，陈某发现脱落下来的瓷砖已经砸中了一辆汽车，汽车损毁十分严重。之后，为了防止瓷砖再次脱落砸中行人，陈某就带着同事一起开始将有可能被砸中的区域围了起来。工作到了一半，瓷砖再次脱落，直直地砸中了陈某，由于砸的位置太过居中，陈某当场身受重伤，最终抢救无效身亡。不仅是陈某，陈某的其他同事也都受到了不同程度的伤害。

谁该为此事负责？

小区楼外的瓷砖脱落，这件事应该是物业进行管理，瓷砖砸中了保安队长，物业公司应该对此进行赔偿。不过，瓷砖脱落是否属于建筑质量问题，还需要进一步的调查，如果属于建筑质量问题，那么当时承包这栋楼的建筑公司也应该依法被追究责任。实际上，这次的事故本可以避免，如果物业公司早一点发现瓷砖有要脱落的迹象，及时进行处理，或许悲剧就不会发生，保安队长也不会因为这种事献出自己的生命。

高空坠物的大城市里每个人都要注意的危险

现在在大城市，很多楼层都特别高，有些大楼甚至高达五六十米，任何东西从这么高的地方掉下来，都有可能对行人造成危险。因此，在大城市生活的人们必须时刻注意高空坠物的危险。高空坠物致人受伤或者死亡的案例已经不是第一次发生，但是还是有人会中招，因此，如何防范高空坠物就成了关键。在这里我想给出几条建议。1.尽量不要在太高的楼层下面走，如果必须要在楼层下面走，时刻注意头顶上有没有危险物品。2.走路时注意警戒线或者告示牌，一般来说如果这个地方容易发生高空坠物的危险，往往会有警戒标志提醒路人，因此在走路时我们要时刻注意身边有没有这种警戒标志。有时候一瞬间的注意能够拯救我们的生命。

因为该小区在此之前就已多次发生这种事情。此次是保安队长在发生了瓷砖掉落的情况后，带人去现场查看，在查看过程中，再次发生了瓷砖掉落的情况，并砸中了保安队长头部，造成死亡。

保安队长前去检查情况时，已有一辆小轿车被砸中。而且贴有瓷砖的小区，由于维护不到位，很容易发生脱落，砸伤过路人，所以大家说，早有征兆。

这件事就是该小区那块脱落的瓷砖早就已经松动，有明显的要脱落的迹象。大家都知道很快会脱落，但是没有人去报修或者维修，才酿成可悲剧。

小区瓷砖脱落，砸死保安队长，这件事情应该谁负责？~

针对如今许多定居在大城市住宅小区里的住户而言，生活起居之中在小区域内走动，最怕碰到的事儿也许便是高空坠物了。针对高空坠物的状况，早已变成了全部大城市住宅小区的普遍存在，出了事儿除开无法寻找肇事人，还非常容易引起生命威胁。但是，除开高空坠物的安全隐患以外，住宅小区的墙体掉下来状况，也是一个不可忽视的安全风险。10月10日，湖南省长沙湘江锦绣小区一栋住宅楼外墙砖掉下来，立即造成 一名住宅小区的保安队长不幸身亡，许多网民见到这一幕称：太危险了！

据相江锦绣小区的一名保安人员详细介绍，本次摆脱的地砖坐落于住宅小区西面的3栋墙体，掉下来的地砖坐落于14楼外墙面砖，间距路面有30米左右高。10日中午有业主向物业管理公司体现，3栋外墙砖掉下来，砸烂停于马路边的一辆一汽大众汽车后挡风玻璃。因此，该名保安队大队长便和一名朋友前往查询，并在地砖爆出处拉警示产生提示路人。可是，悲剧的是两位小区物业保安都再度被爆出的外墙砖砸中，除开在其中一名保安人员心存侥幸逃过死亡威胁，另一名保安队长被砸倒在地，后经医治无效不幸遇难。

这名悲剧被砸中不幸身亡的保安队长2020年46岁，邵阳人，和老婆两个人来长沙市打工，老婆在左家塘附近招聘信息。案发那时候在现场工作中的两位保安人员被墙体爆出的地砖砸中，在其中砸到一名保安人员的腿上，而保安队长则是立即被砸来到脑壳上边。案发后保安队长的老婆在现场大哭，看热闹的小区业主也很难受。接着，两位伤员被送到湖南第二中心医院，大队长经医治无效不幸遇难，另一名负伤保安人员外皮轻微伤，现阶段已无影晌。

之前，各种房地产商都喜爱在新楼盘建筑立面贴墙砖，关键是由于地砖能够让房子建筑立面看上去更好看，看起来高档高档次，此外地砖耐污性不错，维护费低。可是，房子也是有质保期，质保期从房地产商交货房子生效日测算，一般住房的质保期为五年。在质保期内，假如明确是产品质量问题导致的，受害人可向房地产商规定赔付，房地产商可向承建方追索。假如超出质保期，则由物业管理公司承担修补，花费能够从房屋漏水维修股票基金中支出，如检修不立即导致新的危害，则由推迟的义务方负责任。

这个问题确实是让人感到非常的无奈，也让人对外墙贴瓷砖这个事情有了很大的担忧。而对于这件事情的发生暴露了开发商哪些问题？我们一起来了解一下吧。
第一高层建筑外墙不要贴瓷砖。
其实我们都知道瓷砖还是比较重的，有的是10 20斤，有的甚至达到了30斤，特别是一些大理石的，那么可能会更重一点。而外墙贴瓷砖有很大的安全隐患，对于瓷砖胶和水泥，他们不一定能够承受的了这么重的一块瓷砖，再加上高层很少去维护外墙，一旦出问题，基本上会造成生命财产损失。而对于这种装修风格虽然奢华，但是安全隐患太大了，所以应该要改用一些涂料粉刷外墙，这样的话才是比较好的，才不会出现这种瓷砖掉落的情况。
第二，开发商不能为了奢华而忽视安全隐患。
被砸死的保安今年46岁，正处于上有老下有小的状况中，家庭的经济负担，基本上都得要靠他来维持。而如今为了避免外墙继续掉落砸伤业主和汽车，在拉警戒线的过程中居然被砸身亡，确实让人非常的痛心的。所以这也在告诫那些开发商，不能为了奢华，不能为了让外墙看起来更加好看漂亮上档次而忽略了这个安全质量问题。
第三，不要为了赶工期而忽视质量问题。
其实今年我们都知道很多开发商他们都比较难熬，所以为了赶紧装修，赶紧完成交房，或者卖出去，他们都会选择加快进度，而对质量有所忽视的情况。当然他们在发生这件事情的时候，应该第一时间找相关技术人员来处理，而不是让保安去做这个事儿。毕竟保安并不是专业人士，而且应该要对整栋楼层的外墙进一步检查，避免类似悲剧继续发生。不要以拖和隐瞒的事情来解决安全隐患的问题。

房屋外墙瓷砖掉落由谁负责任
答：法律分析：老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百二十六条 建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。

外墙瓷砖脱落怎么处理 外墙瓷砖脱落处理办法
答：先将脱落位置的墙体清理干净，涂上固墙胶水，再把胶水和水泥按比例进行搅拌调配，之后涂抹在墙面上，进行抹灰处理，最后再选择相同的材料进行修复即可。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与...

外墙脱落砸伤人谁负责
答：但如果建筑物的外砖墙并不在保修期以内，超过保修期是由物业公司来承担的，同时物业公司也会拿着房屋维修基金来给予砸到的业主一定的赔偿，并且物业公司也是有必要将外墙瓷砖脱落的这个情况进行维修的。综上所述，对于房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民...

外墙瓷砖掉落砸到人该谁负责
答：法律分析：外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由业主和小区物业部门承担责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 ...

上海居民楼外墙脱落导致一人死亡,墙体脱落,责任应该在谁?
答：墙体脱落，责任应该在谁？对于这个问题，我觉得责任在于房子的开发商、建筑商和物业。那么房地产的开发商和物业又是什么样的关系呢？首先，房子是由开发商开发的，在由建筑商建造 ，建成之后，开发商把房子卖了，在选择一家物业公司打理小区，物业公司主要负责小区的保安、保洁、日常维护等工作，是小区的...

老旧小区外墙脱落谁负责
答：一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金；3、如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。拓展内容：小区外墙脱落有哪些修补方法1、大面积外墙脱落：老房外墙瓷砖，建议换成真石漆涂料...

外墙瓷片脱落如何处理
答：一般可分为仅瓷砖脱落砂浆未脱落、瓷砖和砂浆同时脱落两种情况，下面一起来详细了解一下外墙墙砖脱落原因及修补方法吧。一、外墙瓷砖脱落的原因1、粘结不牢固目前在瓷砖市场上，砖越做越大，大的瓷砖容易下垂，传统的瓷砖粘结一般不考虑下垂性能，瓷砖靠自身重量的下垂会大大降低粘结强度，目前粘结瓷砖通常...

外墙瓷砖脱落彻底解决
答：外墙瓷砖脱落解决办法：1.对于仅瓷砖脱落砂浆未脱落：可以先将转上的砂浆全部刮干净，然后在107胶中加入适量的水泥，并搅拌成糊状。然后在瓷砖背面涂上薄薄的一层，再粘到之前粘贴的墙面，一会就可粘牢。2.对于砖和砂浆同时脱落：先在墙面脱落瓷砖的部位凿一些小毛坑。然后再用加入107胶的砂浆重新镶贴...

危险!徐州一小区外墙开裂脱落,谁来解决?
答：3.如果没有物业管理费和维修基金，就是一些老旧小区，然后要整栋楼的居民承担。如果需要补偿，补偿也应由所有家庭平均分摊。扩展内容:小区外墙脱落的修补方法有哪些？1.外墙大面积脱落:建议将旧房外墙瓷砖换成真石漆，墙砖不安全；粉刷墙的外层。如果大面脱落，靠近局部无法修复。不然修完外墙就像狗皮膏药了...

外墙脱落砸伤人谁负责
答：通俗地讲，居民要想免责，就必须举证证明自己没有过错。房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。相关法律、法规对房屋及其搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，规定了明确的责任构成、责任方式和责任主体。一旦因外墙瓷砖脱落伤人...