河南一小区外墙瓷砖脱落砸烂私家车，物业说是天灾，不承担责任，你认同吗？ 阳台外墙皮脱落砸烂车玻璃是业主的责仼?还是物业的责仼?应该谁...
小区外墙瓷砖脱落砸坏底下停放的私家车，而物业却说这应该愿天灾，不承担相应的责任，我认为这种说法是不合理的！因为小区外墙体瓷砖脱落是属于公共责任险赔付的范畴之内，外墙属于公共部分，也是物业应该维修的范围之内，如果物业没有相应的保险，那么也就是管理出现了问题。
事发经过河南三门峡正和苑小区，6月24日晚上，因为刚好下起了暴风雨，所以单元楼外墙的瓷砖脱落，正好砸中了底下业主停放的私家车玻璃，导致车辆受损。车玻璃上被砸出了一个小坑，出现了裂纹。而之后业主闫女士去到小区物业寻求解决方案，小区物业则表示，墙体脱落是恶劣天气所导致的，所以跟物业没有任何关系。并且强调说“这种属于天灾，只能够认自己倒霉！”得到这一回复的闫女士表示非常的生气，随后通过报警，在协调之下，物业公司答应承担一半的维修费用，但是又不能到指定的4S店去进行维修，闫女士在事故发生之后，将车辆送去维修，维修费用总计1600元。
而物业公司核算之后愿意赔付742元，并且这一部分费用折算成了明年的物业费，对闫女士说：“明年的物业费不用交了”
所以问题由此产生……
闫女士每年的物业费都会上交，不得不说，既然上交了物业费，在小区内部发生这种事情，物业是应该有管理服务的责任。事情迟迟不能解决，所以闫女士也没有精力和他们继续纠缠，但是不得不说，如果外墙瓷砖脱落是砸中的行人，那么后果不堪设想。出现此类事情，小区应该加强高空坠物引发的安全隐患，所有小区都是一样，不要等到事情发生才知道去追究原因。我们要把可能影响公共安全的各种因素及时排除，物业要给业主一个安全稳定的环境，这也不至于每年到了催缴物业费的时候，显得特别困难。
相关的律师对于此类事件也做出了解读，因为业主是将车辆停在划定的停车位里面，高空坠物造成车辆的损坏，业主是没有过错的，侵权方应该承担相应的责任。这件事情当中，侵权方指的也就是管理方，也就是物业方面。
如果遇到一个较真的人，有可能就是通过诉讼来解决问题。但是周期可能显得特别漫长，这对于正常的生活来讲，会受到很大的影响，所以也就最终不了了之。
现在物业与业主之间频发矛盾，究其主要原因，还是自己上交的物业费与享受到的服务不成正比，这当然就不乐意了。也希望做人之间能够将心比心，共同营造一个良好的生活环境，如果能让业主感到舒适，那么小区整体管理也相对比较轻松，这都是相互的。
不认同，外墙应该是属于小区内部的装修事务，物业在这方面应该要定期检查才对，所以说是有责任的，应该承担责任。
不认同啊，发生这种事情物业肯定要承担相应的责任的，这就说明了该小区当时装修的技术不够，或者已经达到需要修补的程度了。物业说天灾只是推卸责任而已。
不认可，小区外墙瓷砖脱落，系建筑设施安全问题，物业方应当承担责任，向车主赔偿。
这个属物业责任，应有物业负责。
外墙面脱落砸坏新车物业要负责任吗~
物业公司接受委托对小区建筑共用部位及附属配套建筑进行维修、养护及管理。物业公司应当尽勤勉的管理义务，对使用达一定年限的建筑物进行及时的检验、维护，对需要整饬、维修的部分采取适当的措施进行整修，防止发生外墙脱落损害他人的情况。现房屋外墙的水泥、瓷砖脱落，造成他人车辆损害，物业公司应当对损害承担民事赔偿责任。居委会虽是13号楼3楼的实际使用人，但对房屋的外墙并无管理职责，保险公司对其的诉讼请求应予驳回。对于两被告均提及的朱先生自行承担损害一说。法院认为，朱先生将车辆停放于没有停车泊位的人行道上，确属违反交通管理法规的行为，但该违章行为应受相应的行政处罚及其他可能引起的民事责任，不应遭受建筑物脱落物的损害。
由公共责任险承担
没有公共责任险的，只能找车辆保险公司了，保险差额部分由物业公司负责。
这个事情说白了是天灾人祸，物业服务再怎么到位，外墙皮的那部分他也没法管理到，总不能每天都把所有住户家的阳台都逛一遍，看看有没有外墙皮脱落的隐患吧，再说有些部位也看不见啊。
南宁一居民楼多层阳台外墙开裂脱落!这有什么安全隐患?
答：如果居民楼外墙开裂，那接下来的危害大家应该都想得到，因为外墙开裂以后，外墙瓷砖就会逐步脱落，一旦脱落以后就很容易砸到人，而且有一个地方开裂，那很有可能会引发大面积外墙脱落。这样不仅会影响居民日常生活，更会带来人生命安全隐患。居民楼外墙开裂，其后果会非常严重，毕竟从高空中掉落的瓷砖砸到人...
重庆一大楼外墙瓷砖掉落砸死路人,谁该为路人的死负责?
答：尤其是在大马路边上的高层建筑物，物业应该更加细心的去检查墙壁是否有脱落，但就这次重庆大楼外墙瓷砖掉落，砸死路人事件来看，物业并没有尽到该尽的责任，没有仔细的对墙壁进行检查，所以我认为大楼的物业应该担负全部责任。2、很多事故总是等到出现意外时，才知道事情的严重性。现在很多大楼和小区的物业...
老旧小区外墙脱落谁负责
答：一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金；3、如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。拓展内容：小区外墙脱落有哪些修补方法1、大面积外墙脱落：老房外墙瓷砖，建议换成真石漆涂料...
小区外墙瓷砖掉落是物业的责任吗?
答：不是物业的责任，但是他们有维修的义务，因为有维修基金在
房屋外墙瓷砖掉落由谁负责任
答：法律分析：老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百二十六条 建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
危险!徐州一小区外墙开裂脱落,谁来解决?
答：3.如果没有物业管理费和维修基金，就是一些老旧小区，然后要整栋楼的居民承担。如果需要补偿，补偿也应由所有家庭平均分摊。扩展内容:小区外墙脱落的修补方法有哪些？1.外墙大面积脱落:建议将旧房外墙瓷砖换成真石漆，墙砖不安全；粉刷墙的外层。如果大面脱落，靠近局部无法修复。不然修完外墙就像狗皮膏药了...
楼房外墙瓷砖脱落是谁的责任
答：法律分析：楼房外墙瓷砖脱落由谁负责需要根据具体情况来决定，情况如下：1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿；2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了...
外墙脱落砸伤人谁负责
答：但如果建筑物的外砖墙并不在保修期以内，超过保修期是由物业公司来承担的，同时物业公司也会拿着房屋维修基金来给予砸到的业主一定的赔偿，并且物业公司也是有必要将外墙瓷砖脱落的这个情况进行维修的。综上所述，对于房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民...
小区外墙瓷砖脱落谁负责维修
答：1、如果是刚交房，是由开发商负责并进行维修。目前的商品房都有一个质保期，一般情况下为五年的时间，如果是在质保期当中，发生了外墙脱落的情况，也就是建筑物的质量出现了问题，是可以要求开发商进行维修的。2、如果已经过了质保期，由物业公司进行维修。过了质保期之后，开发商就没有了责任，因为...
外墙瓷砖脱落伤人赔偿责任由谁承担
答：3、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。 外墙砖脱落具有以下原因: 1、外墙面砖长期暴露，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层发生开裂、空鼓、...
