40年产权和70年产权房子的区别是什么？ 40年产权和70年产权房子的区别是什么？
40年产权的房子住是没有问题的，但是当你想卖房子的时候，问题就来了，40年产权的房子过户费用相当高的。所以40年的房子适合住，不适合卖。如果你想过度一下，以后再换房子，建议你不要买这类房子，以后出售是个问题。
这个具体的要去房管局去咨询，区别肯定有，40年产权到期了，具体的怎么操作，还是要去房管权咨询，最大区别就是年期，40年你只拥有40年产权，7O年就比40年权限长得多了。
40年产权是商业用房，70年产权的是住宅。区别是到期后，住宅可以自动续期，而商业用房必须提前一年提出申请，续签土地使用合同，并且缴纳土地转让金。
40年产权的房子和70年产权的房子主要区别在于40年产权的房子主要性质是属于商铺公建一类的，或者是商业类的公寓，而70年产权的房子是属于普通住宅类的
70年产权和40年产权的房子有什么区别呢？~
40年产权是公寓，70年产权是真正的住宅，主要区别有：1.产权年限不同；2.生活费不同；3.附带权利不同，公寓不能落户、无学位；4.交易税费不同，住宅1%-3%，公寓3%；5.贷款条件不同，住宅可申请公积金贷款和住房按揭，公寓不行。
40年产权的房子和70年产权的房子，有什么区别？
一般商住楼产权是多少年的?
答：一·商住楼产权年限为：居住用地七十年 ，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）第十二...
房屋类型和性质有区别么?
答：而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。) 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限, 居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。 商品房:商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式...
天汇园星云地带年限产权是0年吗
答：1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，...
商住楼上边的住宅为什么70年产权?
答：一、居住用地七十年；二、工业用地五十年；三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；四、商业、旅游、娱乐用地四十年；五、综合或者其他用地五十年。这里说到的商住楼上边的住宅是指居住用地，因此产权是70年，其他商业类型用地为40年产权。
70年产权是哪一年提出来的
答：70年不是指房子的产权，是指你这块土地的使用年限。。商用土地才有这个规定。。如果是宅基地，是永久的。
58年产权跟70年产权有什么区别
答：70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。2、在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所...
房子到期70年之后拆了怎么办
答：住宅的产权是70年，居住期间房屋产权到期的话，房屋可能会被拆迁，那么70年产权到期房子拆了怎么办呢？一、70年产权到期房子拆了可以获得赔偿。房屋到期后不申请续期，国家依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。房屋产权到期的处置方法1、续费续期...
...50年是什么意思 到70年后我的房子还能剩下什么啊
答：通常小区建筑的设计使用年限为50年。意思是指在50年这个期限内，只要正常维修（不需要大修)就能完成预定的功能，但要以正常设计、正常施工、正常使用和维护下为前提。国家规定建筑物的地基基础与主体工程的保修期限是建筑物的合理使用年限。建筑物的设计合理使用年限是50年，那以上两项内容的保修期限就是50...
70年产权的房子,如果过去70年了那房子还是私有的吗?还是说另外的一种...
答：所以政府现在也没有给出什么明确说法，例如到时候要缴纳多少使用费。另外有一种观点，建议我国仿效西方一些国家的做法，征收房产税，这样只要拥有房产的人每年纳税，也就可以一直拥有这个房产，可以突破70年的限制。http://iask.sina.com.cn/b/2306096.html?sudaref=www.baidu.com&retcode=0 ...
