购房贷款下不来可以更换小点的房子交全款吗购房贷款下不来
房贷一直下不来怎么办
如今房价寸土寸金，大部分购房者都没办法一次性付款买房，因此会选择向银行贷款买房。但是申请房贷可并非容易的事，审批房贷的程序非常严格。有朋友申请房贷遇到了难题，就是申请房贷一直下不来，那么，房贷一直下不来怎么办呢？我们应该怎么做？马上来学习一下吧。
一、补救贷款
贷款不下来的话先找银行沟通，看看自己贷款下不来的原因。若问题出在购房者的个人收入或者流水，建议提高个人收入。银行放贷的情况与借款人的收入高低息息相关，一般月收入不可低于月供的两倍，同时，借款人需要注意的是，银行流水通常要求6个月以上。或者考虑增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
二、换家银行
若申请的银行迟迟不放贷的话，不妨换个银行。因为每家银行对贷款条件的规定和审核也有所不同，说不定同样的条件在其他银行申请就过关了哦!
3、找担保公司
购房者的征信有问题也会导致贷款办不下来，如果特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。但是担保公司的利息比银行贷款费用更高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
要是上面的方法都试过了，贷款仍然下不来的话，就涉及到首付是否还能退的问题。找卖家或者开发商协商一下，看是否能解除合同，一般来说购房者自身原因违约的情况，是需要支付一定的赔偿金的，具体的得看之前你们是怎么协商的。
文章结语：关于房贷的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。最后，温馨提示朋友们，在日常消费中一定要保持良好的征信。银行判断借款人是否能够按时还贷的一大依据就是看个人征信好坏。若借款人征信良好，银行很可能会快速放贷，而且还会给予一定的折扣利率。
买房首付交了,银行贷款下不来,怎么办？
交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：
1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。
2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付可能拿不到，甚至有可能被追讨赔偿。
3、非买卖双方原因，由于政府相关政策或者银行的规则变化导致的，购房者与开发商协商，协商不成可以并举证自己无力购房，并不存在个人过失，那么此时可以要求开发商退回首付或者定金。
应答时间：2020-08-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安车主贷]有车就能贷，最高50万
;outerSource=bdzdhhr_zscdouterid=ou0000250cid=bdzdhhr_zscddownapp_id=AM001000065
房贷批不下来怎么办
现在不少人买房都是到银行贷款，但是有许多人会碰到房贷批不下来，那么房贷批不下来怎么办呢?下面我们就一起来了解下吧!
房贷批不下来怎么办
1、先搞明白房贷批不下来的原因，因为房贷批不下来原因很多，有些是因为开发商的原因，如果是开发商建造的房子还不具备出售条件，那购房者就能要求开发商退首付或者定金，并且赔偿相对应的经济损失。
2、贷款下不来可能是因为贷款人的信誉度不好，有信用污点，如果是这种情况，那贷款人需要用其他人的名义重新买房，如果不行，那要看看购房合同是否有写明，贷款批不下来购房者需要承担责任，如果有写明要承担，那贷款人就需要承担相对应的违约责任了。
3、如果是买的二手房，然后因为上个业主贷款金额未还清的情况下，银行不给放贷的话，则需找旧业主进行交谈，找一个妥协的办法，让旧业主先将贷款还清，或者是用新业主的首付还贷款，也可先用把前面的贷款还清。
4、除了以上方法，贷款人还可找担保公司或者是个人进行担保，如果有个人愿意为你担保则不需要找担保公司，如果要找担保公司，那需要交担保费。
合理选择贷款金额和期限
贷款注意事项
1、合理贷款，贷款时要考虑到个人的经济能力，是否能够偿还每月的贷款金额，以免每期的还款金额过高，压力过大。
2、按时还款，因为一个好的信用记录可以让人受益终身，如果信用不好，将来再要贷款就比较难了;现在不少银行嗨开展了个人信用贷款，只要凭信用，就能贷款，无需抵押的。
小编总结：以上就是关于房贷批不下来怎么办的相关内容，希望对大家有所帮助。
买房贷款贷不下来怎么办
1、买房贷款如果办不下来的话，客户可以选择退房，然后拿回首付款。不过大家需要注意，如果房贷审批不通过是因为自身资信有问题，那去退房属于违约，房地产开发商恐怕不会全额退还首付款，而是会扣收一部分充当违约金。
2、当然，客户也可以先去查询一下房贷失败的原因，如果还有机会进行补救，那没必要直接退房。比如因为提供的资料信息不全或有误才导致失败的话，客户可以补充完善准确的资料，重新进行申请；还可以直接换一家银行申请。流水不足，贷不到太多额度的话，也可以选择追加首付款、降低贷款金额。
3、若最终能成功办下房贷，等房地产开发商收到剩余房款，客户自然能同其顺利交付房屋，而之后只要按时还款，等贷款还清了再去进行解押，房子就能真正属于客户了。
4、一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。
5、客户去按揭买房，若是贷款办不下来，建议先查找一下房贷被拒的原因，弄清楚缘由后才好采取相应的解决措施。而客户可以直接电话询问银行。
6、要是查明发现是自己提供的资料有误或者收入证明等资料准备不够充分，那客户可以补充完善资料，重新进行申请。当然，客户可以选择换一家银行，还可以选择追加首付款，以降低贷款金额。
关于购房贷款下不来和购房贷款下不来可以更换小点的房子交全款吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
~
...按揭房,但女方家里要男方再买一套户型小点的房子,但男方无力再买一套...
答：看自己的能力吧，有钱就买，没钱就不买，她要买让她自己出钱写她自己的名字就好了，反正现在的婚姻法谁也别想占便宜，你父母的钱那是他们的养老钱，就别再打这主意了。
低首付还不起房贷被开发商收回的房子能买吗
答：购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商返还首付款及定金。房贷没还完可以卖房吗房贷没还完可以卖房吗很多人在买首套房的时候都是采取贷款的，人们在经济条件好了之后，就想着卖了房子，换一个更好更大的房子来改善居住环境，但不少人房贷没有还完，那房贷没还完可以卖房吗？1、...
签了合同跟中介买房子贷款下不来怎么办
答：签了购房合同贷款办不下来怎么办果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：1、一次性付清剩余的房款。2、换名字和贷款资料，重签购房...
我有一套房子想用来贷款,在买一个大点的可是银行说不可以我还有什么办法...
答：房子有什么问题吗 ？比如说 小产权房 ，或者 面积不够 40平方米 ，那就需要有人担保 ，才可以贷款 。要不就是你去的这家银行太大了 ，换个小的 银行 看看。你的这种叫做 二手房抵押贷款
二手房贷款下不来是为什么呀
答：如果是房屋产权不明确，存有纠纷的房子，银行也是不会批贷的。二手房贷款下不来是为什么?贷款批不下来要怎么办呢?因为个人征信有污点而造成贷款被拒，大家可以选择更换银行。对于有业务来往的银行来说，虽然借款人名下有污点，但其属于内部优质客户，所以相应的贷款审核要求会放宽松一些。若是因为名下没有...
买房方贷款一直下不来卖房方该怎么办
答：买房子贷款办不下来的话，建议如下应对。二、具体分析 1、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。2、弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再...
买房子贷款还没有办下来的时候我可以少带点吗?
答：在这种情况下，如果你买房子贷款材料已经提交了，不可以申请减少额度了，只能按照原来的额度申请买房贷款，如果你想少贷款的情况下，可以等贷款发放之后申请提前还款。
房贷一直下不来对购房有影响吗?
答：我买了房贷款迟迟办不下来对我有多大影响? 房贷没下来,你就不用还款,要说有影响,就是开发商以此为借口推迟交房,当然如果你买的是期房,那就没啥影响。年底了银行都在收陇资金,一般很少发放贷款,银行结算日是年底最后一天的零点以前,要到明年才会发放贷款。 买房贷款迟迟批不下来的话,客户可以打电话联系经办银行的...
房贷办不下来可以增加首付比例吗?
答：贷款下不来首付怎么办在确定贷款不能办下来时，用户缴纳的首付款怎么处置需要看用户签订的购房合同是怎么规定的，根据合同退款，一般这都是需要提前了解清楚的。为了避免首付款拿不回的情况，在交首付款之前一定要与卖方协商退首付的标准，避免后续产生纠纷。 其实，银行贷款不能办理下来时用户可以向银行了解...
个人所得税住房贷款利息扣除,同一年度可以换另一套房子吗
答：首套住房贷款利息支出才能享受个税扣除，扣除期限最长不超过240个月。同一年度下，一套房子只可以享受一次个税扣除。因此，同一年度下，一套房子已经享受了住房贷款利息扣除，就不可以再换另一套房子享受个税扣除了。如果要换房子，需要先将之前房子已经抵扣个税贷款还清，才能再换新的房子。同时，非首套住房...
