夫妻买房，主贷人是谁怎么选择比较好？

现在对于年轻人来说，拥有一套属于自己的房产是很多人梦寐以求的，但是高昂的房价让购房者不得不选择贷款买房。 

申请贷款买房时，银行一般会要求借款人提供收入证明，银行对收入证明有条件。一般收入证明上的金额是每月还款额的两倍以上。但在一些房价高的城市，夫妻一方的收入可能达不到银行规定的放贷标准。这时夫妻可以选择通过“共同贷款”的方式申请贷款。 但夫妻共同贷款买房时，房产证可以同时写两个人的名字，但只有一个主贷款人，另一个是共同贷款人。

那么，问题来了。夫妻共同贷款买房，谁是主要贷款人？ 

看征信 

信用信息在我们的生活中变得越来越重要。贷款买房，首先要查信用信息。银行非常重视借款人的信用信息。银行查信用信息，主要是查主贷方。 如果主贷款人的信用信息有问题，银行将不受理贷款申请。即使勉强批准，也会影响贷款人的贷款金额、贷款期限和利息。

 共同还款人的信用信息不太重要，但如果共同还款人的信用信息出现问题，肯定或多或少会有影响。一般来说，共同还款者在申请前需要付清欠款和滞纳金。虽然贷款金额和利率也会受到影响，但主贷款人的信用信息是好的，所以贷款审批率可以提高。

 看收入 

为了顺利拿到房贷，贷款人的收入是最重要的。因为银行会通过收入证明或银行流水来评价贷款申请人的还款能力，收入越高越稳定，银行越容易批准贷款。因此，建议面签时选择收入高且稳定的一方作为主贷方。 看职业 有稳定的职业更容易成为主贷方。毕竟稳定的职业有稳定的工作。一般公务员、国企员工、事业单位员工等职业的贷款人，都是银行“青睐”的对象。与高风险行业的贷款申请人相比，以职业稳定的一方为主要贷款人更容易申请贷款。

 看年龄 

年龄也是选择主贷人的重要因素，主贷人更倾向于年轻一点的，这样贷款年限会更长。银行对贷款人的年龄有规定。大多数银行规定个人贷款的年龄限制为18岁以上65岁以下。一般65岁以上的男性和60岁以上的女性很难获得银行贷款。所以主贷方越年轻，可以获得的贷款期限越长。

 看政策 

在去库存的背景下，各地出台了公积金和商业贷款的各种贷款政策，主贷方也要考虑这一点，否则会增加买房的成本和难度。

主贷人其实应该是男方会比较好一些，因为这样能够让女生更加爱你。

夫妻共同买房，谁是主贷人并不重要，要是非要选出个主贷人，我个人建议把主贷人写女方也就是房本写女方，这样如果男方摊上官司，强制执行房产时，你还可以落下一半！

主贷人是男的比较好，主要是因为在贷款的时候，往往男方具有一定的还款能力，而且大部分的房子车子都是在男方的名下，所以说这个时候主贷人应该是男方。

写男的，写户主好，一个男的主要挣钱，女的生崽，照顾家庭手入不稳，男的除了抽烟就没有意外，搞不好坑一把爹，话都好说一点

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夫妻买房贷款 怎么确定谁是“主贷款人”?到底写那个好?
答：在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。此外，还要注意信贷政策的变化：对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有...

贷款买房时,夫妻二人谁更适合做主贷款人?
答：夫妻共同买房，谁做主贷很简单，看你们谁的收入高些，一般的收入证明是月供的两倍，夫妻共同买房，肯定都出钱的。如果是公积金贷款，两个人可以一起贷款，夫妻两人不分彼此。方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子...

夫妻共同贷款买房谁做主贷人
答：夫妻共同贷款买房谁做主贷人都可以，不过在办理贷款时一般收入较多的一方作主贷人最好，这样可以说明借款人的还款能力强，银行会很放心的贷款给你。一般夫妻共同贷款买房是很容易下款的。夫妻共同贷款买房时需要提交两个人的有效身份证明、结婚证、银行最近半年的流水、贷款申请书、首付款证明、购房合同等，...

夫妻共同贷款买房,谁做主贷人更划算
答：三、夫妻商贷购房，谁做主贷人更合适？若房屋所有权人只有男方，则款。一、夫妻哪方更适合做主贷人？主贷人最好具有年龄、收入等方面的优势。1.哪个年龄段的人适合做主贷人？主贷人的年龄最好在25-40周岁之间，这个年龄段的人群是比较受欢迎的。银行审核贷款时一5周岁：其中年龄在40周岁以上，最长...

夫妻买房贷款主贷人写谁的有区别吗
答：如果想要获得高额的贷款,那么主贷人的征信一定要非常的好,不然是很难通过的。 3、亲自到场。贷款买房是一个复杂而漫长的过程,中间有很多流程和手续,比如要签订买卖合同、办理过户手续等,而这些都是需要双方同时到场的。 4、选择谁做主贷人,这个也需要考虑清楚,一般来说,银行会根据夫妻收入较高者来判定主贷款人,...

夫妻二人共同买房,谁做主贷人更合适呢?
答：“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属，一般是夫妻、子女、父母，一般要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。2、主贷人怎么确定 第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；第二、注意年龄因素...

夫妻双方共同买房,女方能不能当主贷人
答：1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到...

夫妻贷款购房须知:到底谁当主贷人合适?
答：1、主贷人应选择收入更高且稳定的一方贷款购房的通俗理解就是向银行借钱买房，银行作为债主会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。2、银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信个人征信是现在社会最关注的问题，关于主贷人...

夫妻买房贷款由谁做主贷人
答：1、应选择收入更高且稳定的一方：贷款购房的通俗理解就是向银行借钱买房，银行作为债主会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。2、职业稳定的一方作为主贷人：有稳定的职业更容易成为主贷人，毕竟稳定的职业才有稳定的工作...

夫妻共同贷款买房好吗 谁做主贷人会更合适
答：夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。如何选择谁做主贷人，可以从收入、征信、职业、年龄以及是否符合购房资格这五个方面来分析。1、主贷人应选择收入更高且稳定的一方。银行会通过收入证明或...