我的房子贷款45万，20年期。已还了2年，还剩42万。现有10万，提前还款和提高月供金额哪个合适？ 你好，我贷款35万20年，已经还月供2年，如果提前还10万贷...

因为不知道你是商业贷款还是公积金贷款，要是公积金贷款的话，就先把商业的贷款全部还了，公积金贷款慢慢的还。要是全部是商业贷款的话，你可以选择缩短还款年限，这样增加你每月的还款额，提前还完，利息也少付不少。注意银行提前还贷的话是要收取违约金的。
1.提前还款只有2种:
a、贷款期限不变，每月还款减少；
b，贷款期限缩短，每月还款基本不变。
2.选贷款期限缩短最合算。
3.贷款年利率 4.900%
每月还款 2945.00
总利息 256800
4.提前还款10万：
剩余期数 145期
每月还款 2952.02
后续利息 105120
缩期节约利息 107142

房贷提前还款需要办理的手续：
1、借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
2、在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

住房贷款提前还款，什么时间最合适
未来的通货膨胀和资产价格上涨与货币贬值几乎是必然的，持有过多现金才是最大的风险。
所以，有可支配资金的情况下，要么转化为资本，赚取超过按揭贷款利率水平的收益；要么尽快提前还款。
这个还款时点决定于理财能力，是动态的，不能一概而论的。




要是公积金贷款的话，就先把商业的贷款全部还了，公积金贷款慢慢的还。要是全部是商业贷款的话，你可以选择缩短还款年限，这样增加你每月的还款额，提前还完，利息也少付不少注意银行提前还贷的话是要收取违约金 的。 房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

1. 提前还款只有2种:

   a、贷款期限不变，每月还款减少；

   b，贷款期限缩短，每月还款基本不变。

2. 选贷款期限缩短最合算。

3. 贷款年利率    4.900%   
   

   每月还款    2945.00    
   

   总利息    256800     

4. 提前还款10万：

   剩余期数      145期    
   

   每月还款     2952.02    
   

   后续利息     105120

   缩期节约利息    107142    

因为不知道你是商业贷款还是公积金贷款，要是公积金贷款的话，就先把商业的贷款全部还了，公积金贷款慢慢的还。要是全部是商业贷款的话，你可以选择缩短还款年限，这样增加你每月的还款额，提前还完，利息也少付不少。注意银行提前还贷的话是要收取违约金的。

等额本息贷款45万，二十年，刚还了三月了，明年准备还十万，年限缩短，月供不变，咋还合适

我从银行贷款45万，20年还清一年后提前还十万以后月供多少~

您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。
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此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

我的房子贷款45万,20年期。已还了2年,还剩42万。现有10万,提前还款和提...
答：3.贷款年利率 4.900% 每月还款 2945.00 总利息 256800 4.提前还款10万： 剩余期数 145期 每月还款 2952.02 后续利息 105120 缩期节约利息 107142 房贷提前还款需要办理的手续： 1、借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。 2、在银行约定的时间携带...

45万贷款20年月供多少
答：月供3198.03元。根据查询华律网显示，按照最新利率5.9%计算如下，每月等额还款，每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，贷款总额450000.00元，还款20年，就是240月，所以每月还款3198.03元。贷款是指金融机构或个人向...

贷款45万20年月供3200,已还5年,提前一次性还完,还要还多少
答：贷款金额为45万，采用等额本息还款方式，每月还款额为3200元，共计还款20年。已经还款5年后，想要提前一次性还清剩余贷款，需要计算还需还多少金额。首先，计算贷款的年利率。根据贷款额和每月还款额，使用“山渣公式”反推月利率。月利率计算结果为0.4923%。将月利率转换为年利率，得到5.90761%。接下来...

贷款45万等额本息还20年还了六年半月在提前还20万能节约多少利息?_百度...
答：根据您提供的信息，贷款金额为45万，还款期限为20年，即240个月。假设贷款利率为y%，则每月还款金额为：每月还款金额=45万×y%×(1+y%)^240/((1+y%)^240-1)接下来，我们计算出原本的还款总额。原本的还款总额等于每月还款金额乘以还款期限，即：原本的还款总额=每月还款金额×还款期限 然后，我...

45万贷20年年利率5.75,第3年提前还十万月供是多少?
答：根据提供的信息，我们可以计算出每月的还款额。首先，我们需要计算出贷款的月利率。年利率为5.75%，月利率为5.75%除以12个月，即0.00479。然后，我们可以使用贷款本金、贷款期限和月利率来计算每月的还款额。贷款本金为45万，贷款期限为20年，即240个月。使用以下公式可以计算每月还款额：月供=贷款本金...

房贷贷了45万贷了20年每个月还多少钱,求高人解答
答：若贷款本金：45万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2945；还款总额：706799.57；利息总额：256799.57，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：3712.5，随后每期逐笔递减金额：7.66，还款总额：671418.75，利息总额：2214...

"贷款45万20年月供3200,已还5年,提前一次性还完,还要还多少"
答：贷55万20年等额本金利率5.35每月还多少？若您的贷款本金55万元，贷款期限20年，贷款年利率5.35%，按照等额本息还款方式计算得出：每月还款3736.94元，总利息346864.69元，本息合计：896864.69元，以上仅供您参考，具体还金额请以您的贷款合同为准。如您近期有贷款咨询需求，可以登录平安口袋银行APP-...

贷款45万20年已还一年,想先20万,每个月还要还多少钱?
答：45/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}    =1,591.74元    结果：    在假设条件下，这笔贷款还款12期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是1,591.74元。这样提前还款可节省利息105,598.67元。    

贷款45万20年月供多少?
答：若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息...

贷款45万20年月供3200,已还5年,提前一次性还完,还要还多少
答：一次性还款额=｛450000-3200*[1-(1+0.4923%)^-60]/0.4923%｝*(1+0.4923%)^61 一次性还款额=383,341.96元 结果：这笔贷款还款60期后剩余本金380,141.96元(已还本金69,858.04元)；还款60期后一次性还款383,341.96元可还清贷款。这时提前还清贷款可节省利息192,658.04元。