买房子首付款交了一部分没有签合同可以退吗
一.退房的法定条件，综合起来包括以下几种
1.购房合同无效：
实践中，造成购房合同无效的常见情形有：
（1）开发商无权处分该房产;
（2）开发商存在欺诈情形。
2.套型误差导致退房：
按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3.面积误差导致退房：
房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的。
4.变更规划、设计导致退房：
开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
5.质量不合格导致退房：
房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。
二.购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
1.由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2.如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
三.房屋买卖合同违约责任形式
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务依法应当承担的责任，即为商品房买卖合同中的违约责任。商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种：
1.预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：
(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。
(2)预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。
2.实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。此处不能履行和拒绝履行均发生在履行期届满后，其最终反映形式为迟延履行或不履行。迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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首付交了迟迟不签合同怎么办
答：法律分析：有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签...
交了首付款没签合同还能退房吗
答：法律分析：可以退，可能会付相应的违约金。没有网签，也没有签订纸质合同的情况下，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有...
买房子首付款交了一部分没有签合同可以退吗
答：买房子首付交了一部分没有签购房合同，一般情况下，可以退房，但是开发商会扣除一些违约金或者定金，作为购房者违约的处罚。一.退房的法定条件，综合起来包括以下几种1.购房合同无效：实践中，造成购房合同无效的常见情形有：（...
首付款交了没有签购房合同怎么退房子
答：本文将简单介绍在这种情况下的相关退房流程和注意事项。首先，如果买家在交了首付款之后，还没有签订购房合同，此时退房的操作相对来说比较容易。因为在这种情况下，买卖双方还没有达成最终的合同协议，所以买家可以直接向开发商...
首付交了迟迟不签合同怎么办
答：交了首付拖着不签合同可以向房地产管理部门将情况进行投诉和反映，如投诉和放映未果可以直接向人民法院起诉，要求房地产开发商返还首付本息并赔偿损失。依据相关法律规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗...
首付款交了,但合同没签,可以退款吗
答：2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。根据《中华人民共和国合同...
交了首付,不给签购房合同,为什么
答：如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可...
交了首付,还没有签购房合同,购房者不按时办理按揭贷款算违约吗?_百 ...
答：三、首付款交了,按揭也办3,还没签房屋合同算违约吗?正常情况下是先交纳定金后签订购房合同，再交纳首付，不按时办理按揭贷款，导致无法购买房产办理退款的话属于购房者违约。办理退款手续时会扣除部分违约金。按揭贷款一般办理...
