二手房买卖中介佣金是多少？ 买二手房中介费标准是多少？

一、 二手房买卖 中介佣金是多少? 房屋买卖佣金收费为1.5%(包含买卖双方的佣金)，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关 法规 予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间 代理 所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房产中介服务佣金收费，多年来一直执行政府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进。实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现“优价，质价相符”的市场原则。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成 合同成立 的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 二、二手房买卖中存在哪些问题? 1、对房屋产权审查不详细。 二手房 有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在 抵押 、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。 2、不履行必要的 购房 手续。房屋买卖必须签订书面合同，但有些购房者对房屋转让需经过特殊程序，须提交必要证明文件，并向有关房地产管理机关申报核准办理登记手续等不甚了解，只相信实际占有房屋。随着房价变动，问题就接踵而来。 3、卖方授权太轻率。卖房者轻信中介公司承诺，全权委托，结果使中介公司某些人员有机可乘，利用公证授权书，大做文章。 4、轻易应允霸王条款。中介公司为追求最大化利益，在 中介合同 中精心设计“旱涝保收”条款，致使买卖双方不知不觉落入圈套。买卖双方一旦委托中介，就难以全身而退，想不付钱很难。 5、错误选择中介公司。目前， 上海 市房屋中介公司鱼龙混杂，买卖双方如果不加选择就委托，结果往往房屋被卖掉了，却拿不到房款，钱房两空。 6、相关凭证轻易交给他人。有相当一部分买卖双方，为图省事，将 身份证 和 房屋产权证 交给中介公司代为办理，风险系数大大增加。 综上所述，现在人们买卖二手房，基本都是通过中介完成。作为提供服务的中介，促成双方成交签订合同后，会收取一笔佣金。目前二手房买卖佣金执行的标准是房屋总价的1.5%。在实践中基本的由买方承担的。

买二手房中介费是多少？谁给？~

二手房中介费如何计算：
1、二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

支付方式：
1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。
3、二手房中介费的收取没有成文规定。
中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

以上内容参考：百度百科-二手房中介费

二手房中介费标准：一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

找中介买房的注意事项有如下：
第一，中介有可能会挪用房款，所以在签合同前先不要把房款转给中介。
第二，如果确定要房，那么在交购房定金的时候要慎重。
第三，一定要确认房屋产权情况是否明晰。
第四，在与合同相对人签订买卖合同一定要写明违约责任。
第五，中介费留到最后再付清。

房产中介提成多少
答：对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。二手房中介费一般多少二手房中介费一般多少二手房...

卖房子中介费怎么算
答：我们在二手房买卖时一般都会通过中介公司进行买卖交易，中介公司赚取总额的百分点作为他们的利润，那么卖房子中介费怎么算?怎么才算是合理的中介费?卖房子中介费怎么算 目前国家明确规定房产买卖中介费用在房屋最终成交价格的3%以内;目前中介行业收费标准在买卖双方各支付房屋总价的1%，也有个别中介公司收取买方或...

房屋买卖中介佣金怎么算?
答：3. 购房者是否需要支付中介费取决于买卖双方的谈判能力 在购房过程中，买卖双方的谈判能力也会影响到购房者是否需要支付中介费。如果卖方对自己的房产很有信心并且能够自行找到买家，那么他们可能会主动承担中介费用，从而减轻购房者的经济负担。但是，如果卖方的房产很难卖出，或对市场行情不是很了解，就可能...

房产中介卖房佣金一般是多少呢?几个点?
答：法律主观：简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。 (一)地产中介代理佣金。 地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但...

链家二手房佣金收费标准
答：连接二手房买卖对于佣金的收取是有一个标准的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看链家二手房佣金收费标准。链家收取的费是成交总价的2.0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2.2%。如果您选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。链家...

二手房中介提成一般是多少
答：房产中介提成一般是按照房子总价的1%-3%来收取的。如果低于1%或者超过3%都需要注意了，其中低于1%可能代表这个中介公司不太靠谱，超过3%证明这个中介公司太黑心了。而如果是中介公司的员工，那么提成要比中介费少很多，一般会根据收取中介费的10%左右来给提成。比如说卖出去一套150万元的房子，按照3%收取，...

买二手房时中介费一般是多少?
答：购房买卖中介费是指购房买卖双方在房屋交易过程中需要支付给中介公司的费用，通常为房屋成交总价的一定比例。在一般情况下，买卖双方各收 1.5% 的中介费是比较常见的。那么这样的中介费是否对 购房者有利呢？本文将从购房者的角度出发，对这个问题进行探讨。首先，对于购房者来说，支付中介费确实会增加...

房产中介费怎么收 一般是多少
答：法律主观：在中介买 二手房 的费用如下: 1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费: 1. 个人所得税 : 1%卖方出（满五年免征）; 2. 契税 : 90平方以下1%; 90平-144平1.5%; 144平以上3%; 买方出; 3.营业...

买卖二手房各承担多少中介费?
答：首先，从卖家的角度来看，收取中介费是合理的。卖家出售房屋需要中介公司提供一系列服务，包括房屋评估、挂牌、推广、协助签订合同等，中介公司需要承担一定的成本和风险，因此收取一定的中介费用是合理的。如果卖家不承担任何中介费用，中介公司可能会因为利润太低而不愿意接受这个业务，这样会影响卖家的房屋出...

房产中介费一般都是怎么算的呢
答：3、就按照一套房产的销售额为50万元为例子来说明，中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。4、营业税是卖房缴纳的费用，在5．55%，当然还要按照转让出售购买时间来决定收取营业税，如果不足5年的非普通...