小产权房法院不受理依据
如果房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理。
小产权房是不受法律保护的，但小产权房买卖（钱款）纠纷，仍然可以通过法律途径进行解决，也就是起诉到法院进行裁定解决。但产权纠纷法院可能不会立案。最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案。
常见的小产权房纠纷有哪些？
1.最常见的小产权房买卖纠纷是小产权房不能过户购房人起诉返还购房款及利息。
2.因为乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
3.购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。
小产权房怎么买？
1.严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。
2.虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》
第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。
第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。
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小产权房一房二卖纠纷,法院不予受理,该如何维权?
答：由于小产权房是不合法的不动产,小产权房的纠纷法院是不受理的，只能想办法和房地产公司协商处理。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房...
原、被告双方均没有房屋产权证,请问法院不予受理的法律依据?
答：原告不具备主体资格。
农村自建房产权纠纷法院为什么不受理。
答：只要农村房子产权证是你的名字，你就有产权和永久居住权．如果你户口已经变为城镇户口，你就无法对房进行重建或翻建，你可以向该村村民出售．随着房产的个人认可度提高，现在农村的自己建房也可以办理产权证和土地使用证了，只是各地办理的时间不同，你可去当时批准你建房的部门问一下。
小产权房买卖纠纷法院能受理吗
答：要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。 以上就是我为大家整理介绍的关于小产权房买卖纠纷法院能受理吗等相关法律知识。由此可见，虽然小产权房不受法律保护，但是如果因为小产权房买卖发生了纠纷，还是可以起诉到法院。
小产权房纠纷法院是否受理
答：小产权房纠纷如果符合起诉条件，法院就会受理。但如果是关于小产权房交易产生纠纷，要求承认购买合同效力的，因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。小产权房的弊端1、缺少“五证”“五证”是购房者能否获得房产证的先决条件，主要是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、...
小产权房法院不执行如何解决?
答：法律主观： 小产权房 能作为房产 法院强制执行 ，但一般采取的是以物抵款的形式办理，不能拍卖。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院 民事执行 中查封、扣押、冻结财产的规定》 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑...
小产权房买卖合同纠纷法院受理吗
答：小产权房买卖合同纠纷法院有可能不会受理。由于小产权房属于不能对外交易的房屋，对小产权房买卖交易是不受法律保护的。根据规定，最高院规定对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案，对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。购买小产权房的后果1、无法办理产权证书很多人可能...
小产权房租赁纠纷法院立案吗
答：法律主观：小产权房租赁纠纷法院立案。提起诉讼的一方与本案应当具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；小产权房租赁纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。法律客观：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间...
小产权房买卖合同纠纷法院受理吗
答：是的，法院会受理小产权房买卖合同纠纷。首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房是指那些在城乡规划未明确之前，由个人或单位未经批准建造的住房。由于这类房屋没有正式的土地使用权，所以其产权并不受法律完全保护。但是，这并不意味着小产权房的买卖合同纠纷就不受法律管辖。在实际操作中，如果小...
法院受理小产权房子的纠纷吗
答：当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。法律依据：《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条 人民法院对依法应该受理的一审民事起诉...
