夫妻共同财产一方签了买卖合同，合同有效吗 夫妻一方签订买卖合同有效吗，有效的条件是什么
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十一条规定： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
需要根据登记情况确定
如果设计重大事项，如房屋等；处分另一方财产的，属于无权处分。合同是否生效取决于另一方的意思。
属于夫妻共同财产的房子只有一方签署了买卖合同该合同是否具有法律效力~
夫妻共同财产，如果只有一方签字，另一方不知情，另一方有权力撤销合同。
但在撤销之前或过了撤销期限，合同是生效的。
在可撤销的合同中，具有撤销权的当事人有权撤销合同，但是当事人的这种权力并非没有任何限制，相反撤销权人必须在规定的撤销期间行使撤销权……合同法规定的撤销权的行使时间为一年，在此期间，撤销权人必须行使其撤销权，否则，就失去了撤销合同的权力
1、夫妻一方签订的房屋买卖合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十七条规定： 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十一条规定： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
夫妻双方,一方签了房屋购销合同,那房产证上会有另一方的名字吗
答：房产证是以买卖合同上的买受人为准，合同上买受人写谁产权证上就是谁。如果是贷款购房的话，银行要求做贷款是必须要求夫妻双方都到场的签署贷款合同，不论合同上写你的名字还是写你爱人的名字或是你们两个人的名字。因为夫妻是个共同体，房本上无论是谁的名字，只要你们之间没有约定的话，是夫妻共...
夫妻双方有一方卖房,并签了合同,另一方不知道不同意,请问律师能收回房子...
答：夫妻双方有一方卖房，并签了合同，另外一方不知道并且不同意，那么就要看这个房产在房产登记部门是否进行了夫妻双方的登记，如果是双方登记的话，那么这个房子自己到了共有产权，是卖不成的。如果是只有一方登记为产权人，那么无论是否是婚后财产，作为一个独立产权人，他其实是有权卖的。房屋产权登记和...
夫妻一方将共有财产卖给他人是否有效
答：法律主观：夫妻一方擅自出卖共有房产， 房屋买卖合同 是否真能归于无效? 第一、产权证上只有夫或妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，在此情况下双方所签订的房屋买卖合同是有效的。因为根据最高院《关于贯彻执行<中华人民共和国 民法通则 >若干问题的意见》第八十九条规定，在...
丈夫在中介与买方签了房产买卖合同,妻子没签,合同有效吗?
答：首先要看房子是谁的名下，如果是丈夫名下，就跟妻子没有关系，合同有效；如果在夫妻两人名下，合同就没有效，如果妻子委托丈夫签，也有效；否则就无效；合同无效，就能没有违约一说。
我老公在我不知情的情况下,拿房产证到中介签了卖房合同。此合同有效吗...
答：合同有效，但仅限于买房人和你老公之间。该房产属于夫妻共同财产，你老公在没有经过你同意的情况下卖房，如果因为你的原因无法卖房，你老公需要支付违约金，一般双倍返还定金。
婚后出售共同财产,一方不同意则协议无效!
答：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因此婚姻关系存续期间一方或双方购置的房屋归双方共同所有，不管产权证上登记是夫或妻的名字，除非双方另有协议，夫妻双方一般对房屋享有共有产权。尤其是当夫妻共同财产做重要决定时如买卖房屋、车辆等，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。否则不能单方面进行决定，...
夫妻共同财产未经共有人同意签订的房屋买卖合同是否有效
答：夫妻共同财产未经共有人同意签订的房屋买卖合同是否有效的问题，可分为两种情况进行处理。第一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利...
夫妻买房退房一方签字,协议也有效
答：法院解释：一审法院认为，三方当事人经协商，自愿解除该合同。解除行为系三方之间的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定。因此，该《解除房屋买卖合同协议书》合法有效。黄女士不服一审判决，向成都中院提出上诉。成都中院审理认为，在夫妻共同买房中，只有一方签字，也应当视为共同买房行为...
夫签合同卖房,妻没签字是否有效
答：但为了避免不必要的麻烦，大家在签订居间合同时，最好还是让夫妻二人都签上字。如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。法律依据《中华人民共和国民法典》 第三百...
卖房合同夫妻只有一方签字合同有效吗?
答：夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字，一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。一、夫妻单方擅自卖房：作为夫妻共同共有的房屋，其处分权自然由夫妻共同享有，虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权，但是房屋买卖属于处置家庭资产的重...
