塔楼与板楼的本质区别

塔楼与板楼的本质区别如下：

1、楼层不同，塔楼会比板楼更高。板楼属于小高层建筑，楼层通常不高于12层。塔楼属于高层建筑，楼层在12层以上到35层。

2、结构不同，板楼是多个单元楼拼接在一起，在平面图上，长大于宽。塔楼是以共用电梯为核心，多户共同围绕在一起，在平面图上长宽大致相同。

3、居住体验不同，板楼的居住舒适度更好，板楼的居住密度小，每层2~4户。塔楼的居住密度较高，每层4~12户。板楼的通风采光好，户型南北通透。塔楼的采光通风相对较差，很难做到南北通透，单个户型部分房间会出现采光差的情况。

4、得房率不同，板楼的得房率高于塔楼。相对于板楼，塔楼的公摊面积更大，其得房率通常在70%~75%。板楼的均摊面积小，得房率高，其得房率通常在80%以上。

5、可改造性不同，板楼多为砖混或框架剪力墙结构，住宅内部空间会受到剪力墙等墙体限制，空间灵活性不足，可改造性相对较低。塔楼多为框架结构，内部空间灵活性好，可改造性高。

6、维护成本不同，塔楼的维护成本会比板楼更高。和板楼相比，塔楼的居住密度大，其电梯等公共设施设备使用更频繁，维护成本更高。而且塔楼外墙面积比板楼更大，外墙粉刷维护成本也更高。

塔楼介绍

塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼，塔楼的平面图特点是，若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显细长，塔楼住房密度大，一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。

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塔式楼和板式楼有什么区别?各自的优缺点是什么
答：板楼优势：南北通透，便于采光通风，板楼均好性强。塔楼优势：节约土地资源，房价较低，空间结构灵活，宜于改造。1、通风不同：塔楼单朝向多，通风难对流，日常油烟及卫生间潮气难以排出;而板式住宅楼南向面宽大，南北通透。2、采光不同：塔楼一般进深较长，影响采光;板式住宅房间进深较小，采光状况能够...

板楼和塔楼有什么区别
答：板楼和塔楼的区别：1、价格。因为塔楼通常是指高层住宅，而板楼的建筑层数不能超过12层，因而塔楼每栋楼的梯户比也较高，居住品质弱化之外，同等条件下，价格就会比板楼稍低。板楼和塔楼有什么区别 2、居住体验 板楼一般是南北通透的户型，采光和通风实际效果都非常好，并且房型还比方正，而塔楼的结构...

塔楼和板楼的区别和优缺点
答：1、塔楼和板楼的区别：塔楼会比板楼更高。板楼属于小高层建筑，楼层通常不高于12层。塔楼属于高层建筑，楼层在12层以上到35层。板楼是多个单元楼拼接在一起，在平面图上，长大于宽。塔楼是以共用电梯为核心，多户共同围绕在一起，在平面图上长宽大致相同。2、塔楼的优缺点：优点就是建筑密度较高，故...

砖楼和板楼的区别是什么
答：板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强...

塔楼和板楼的区别和优缺点
答：1、可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。2、塔楼高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。3、板楼比较矮、比较长。板楼给人们留下了户内前后通风的印象,是南向的板楼,采光、...

板楼和塔楼的区别是什么
答：一、板楼和塔楼的区别是什么 1、板楼的户型明亮，户户朝阳、南北通透，其采光、通风都比塔楼好。2、塔楼建筑密度大、可利用面积多，价格要比板楼低。3、板楼一般不超过十二层，而塔楼基本有十二层到三十五层，要比板楼来得高。4、板楼的得房率、公摊面积都比塔楼更有优势。二、板楼和塔楼有什么特点 1...

板楼和塔楼有什么区别?
答：一、板楼和塔楼有什么区别 1、板楼一般由很多个住宅单位组建而成，每个单元都有单独的楼梯或电梯，而且这种板楼户型较矮，比较长。2、塔楼一般由多套住房组成的高层住宅，以电梯为布局核心，而且每层楼都能直接进入室内，塔楼户型比较高、比较宽。二、板楼有什么优点 1、南北通透 板楼南北通透，采光效果...

商品房中指的“塔楼”和“板房”是什么意思,有什么区别?
答：主要区别是，性质不同、平面图特点不同、楼层高度不同、特点不同，具体如下：一、性质不同 1、塔楼 塔楼一般是指高层建筑，塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。2、板楼 板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长...

筒子楼和板楼的区别
答：形成一个类似于筒子的结构，得名为筒子楼。而板楼则由许多平面重合的水泥平板构建构成，板与板之间用梁连接。两者的建筑结构不同，导致了在结构稳定性、采光通风等方面的差异。2、面积：筒子楼的面积相对较小，每个单间大约只有十几个平方米。板楼的面积相对较大，每户的住宅面积较筒子楼要宽敞一些。

板楼和塔楼有什么区别
答：3、密度不同：板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，且户型一般较好，塔楼住房密度大一般不会有南北通透的户型，塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型。4、建筑构造不同：板楼的平面图上，长度明显大于宽度，塔楼不是，并且板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。板楼和塔楼的优点 一、板楼...