购房高层住宅，要注意些什么？，要注意些什么？ 高层买房注意事项有哪些
2、电梯安全问题。如果你想要买高层住宅，那么首先要关心的问题不是房子怎么样，而是要先确定电梯的安全性。因为你每天出入可都离不开电梯，一旦电梯出现问题，那么你与家人的安全也就无法保证了。
3、防护设施问题。关于孩子越栏杆掉下楼的新闻屡见不鲜，因此如果你要买高层住宅，那么就要注意防护设施是否完善。比如栏杆是否牢固，窗户是否结实，只有防护措施做好了，你才能安心生活。
4、业主健康问题。不少人都有恐高症，一站到高处就双腿发抖，头脑发晕。对于这类有恐高症的人，劝你还是放弃买高层住宅吧，毕竟与其他相比，生命可是无价的。
5、家庭成员问题。对于自己是否适合买高层住宅，还要看家庭成员的情况。比如如果你家中有老人小孩，那么显然买高层住宅不合适，最好还是选低层的房子吧，又或者家中有人坐轮椅，那么生活在高层，显然不合适。
6、高层住宅,买房准备避开这几层不买
一楼的房子
一楼的房子最大的问题是采光不好，如果遇到阴雨天，进门第一件事肯定是开灯。另外一楼的房子外面一般都是绿化，视野会受到很大的限制，噪音也比较大。如果你位于潮湿的南方，没有架空层的一楼更不能买了，因为楼层低比较潮湿，如果长时间居住，是不利于购房者身体健康的。
顶层的房子
顶楼的房子价格相对便宜，但是与便宜相应的是顶楼容易出现问题，常见的就是漏雨和暴晒了，因为上方无遮挡，久了防水层老化雨水会很容易渗到家里面。最高层的天花板是直接接触太阳的暴晒的，夏天会非常炎热。另外如果买顶层的房子供水也是一个大问题，有一些小区并未进行二次供水，这样在用水高峰期，楼层过高，水压会比较低，家中的水量真的会很小，还是比较影响我们的正常生活的。
设备层的房子
如果是高层住宅，你知道电梯设备机房、配电间还有生活供水管道、消防设施等都在哪里吗?一般都在设备层，如果你遇到了设备层的房子，那么就意味着噪音和辐射会非常大。由于设备层几乎且每天二十四小时运行，因此会直接影响到我们的日常休息和健康。
要注意户型格局的选择
现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。
2、注意电梯状况
电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯；打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台；至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。
还有一点是购房时留意电梯制造企业的资质，安全无小事，特别是了解发生故障时，维修人员会如何解救等常识。
3、检查消防安全问题
消防安全问题也是大家购买高层住宅时需要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。
而且火灾会破坏电力设施，高层住宅应配备能连续供电不低于20分钟的固定备用电源，保证断电时消防设备正常使用，像一些不止100米的超高住宅，备用电源连续供电时间要保证不低于30分钟。
4、注意小区车位
现在停车问题困扰着很多有车族。高层住宅一般地段较好，小区内车位相对吃紧，对于购房者来说，无论现在有没有车，都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候，购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。
5、不能忽视物业管理
顾名思义，高层住宅区楼层高，居住人数多，人一多物业管理难度也会提高。所以小区人员安全和小区环境的维护离不开一个好物业，购房者除了不能忽视小区内监控安保设施建设以及物业管理人员等，还应关注住宅底层有无设置值班警卫室、有无保卫人员巡视以及紧急情况下住户安全疏散等情况。
6、了解水电供应情况
高层住户经常会因为水压原因无法正常用水，因此高层住宅小区的供水要保障将水先抽到楼顶的水箱中，再往下供水。高层住宅还应配备完善的应急发电设备，应对停电时，确保电梯和供水在一段时间内正常使用。
第一，房子的质量
房子质量是人们买房时首要考虑的因素，它影响人们的居住体验，如果质量差，那么可能会存在很大的安全隐患，说不定会给日后的生活增添不必要的麻烦和开销。同时房子质量还影响着升值价值，毕竟房子的质量越好，保值力越好，人们住着也更舒服，即便日后想要转手，也是非常容易的。所以买房时一定优先考虑现房，这样就能实地考察房子质量，以免日后入住反悔，白白损失血汗钱。
第二，户型的选择
现在的高层住宅，梯户比越来越大，很多新房早已由一梯两户变成了两梯四户甚至更多，相应的，房子户型也会发生很大改变，然而要想有一个舒适的居住环境，那么建议你尽量避开户型不规则的房子，不仅空间利用率小，房子的采光和通风也会受到影响。除此之外，还建议大家优先考虑边户，因为边户南北通风效果好，室内空气更清新，在保证生活品质的同时，还更有益于人们的身体健康。
第三，楼层的选择
楼层高低关系着人们的居住舒适度，而高层的选择会更多一些，要想达到最佳的居住体验，那么更建议大家选择总楼层1/3-2/3之间的楼层，比如一栋楼有30层，那么10-20层都是非常不错的，不仅采光通风好，视野也非常开阔，居住舒适度很高.与此同时，尽量不要考虑低层和超高层，虽然价格相对便宜，但是很多缺点都让人难以忍受。另外，很多人不愿意买带4的楼层、13层、18层等，觉着寓意不吉利，然而这些都是你的主观臆断，完全没有科学依据，所以还是劝诫大家不要太过迷信才好。
第四，周边环境
人们买房主要就是为了居住，然而除了要考虑房子的居住适度外，周边环境也不能忽略，比如小区环境卫生，景观，周边配套等，随着人们经济收入的增长，优质的居住环境会大大提升人们的居住舒适度以及生活幸福感，所以买房时一定仔细观察小区周边环境，了解后期规划，才能更好的保障自己的居住品质。另外，高层住宅密度越低，生活的舒适度和私密性越好，所以千万不要选择楼间距过窄的房子。
1、绿化率：
绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的降低噪音，提供一个更加舒适的居住环境，另外，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
2、居住密度：
居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区品质的重要衡量标准，密度越低，居住品质越高。
3、电梯数量：
购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
4、配套设施：
一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施，学校、医院、商场都是必需的，交通条件也要考虑在内，毕竟一个方便舒适的居住环境才是最必要的。
5、物业水平：
物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监 控 保 安 措施，还决定着居住的安 全系数，专业的物业公司在安 全保障方面会采取很多措施，购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警 卫 室，是否有保安在楼内巡 视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
6、结合自身情况选择楼层：
对于楼层的选择网上流传着各种说法，其实，没有最好的楼层，只有最合适自己的楼层，有中老年人的家庭并不适合居住较高的楼层，不仅外出不便，对健康也无益；年轻人可以更高的楼层，一方面私密性较强，另外视野更宽广，景观更好，总之，楼层的选择还是要结合自身的需求。
7、楼层供水、水压、供电、应急电源等细节：
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
1、电梯是否安全：
⑴住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯惊魂的事件时有发生。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。
⑵还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。
⑶因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护。此外，了解电梯是否有备用电源，以保证停电时，电梯能安全运行。
2、小区物业好不好
⑴买房时，物业很重要，其重要性在居住后体现出来。入住后，住得舒适与否，和物业有很大关系。高楼层的房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要。
⑵同时，在平时的物业管理工作中，应该做到未雨绸缪，比如定期检查电梯，定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用，并保持消防楼梯的无障碍通行，没有杂物等。好的物业服务，让业主居住更安心。
3、高层水压情况如何
用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。所以在购买房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题。
4、消防通道畅通、消防设施能正常使用
⑴消防设施关系着住户的财产与生命安全，购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵，查看消防设施能否正常使用。
⑵一般要保障消防楼梯的畅通，如果有两部电梯，那么一部电梯应该具备消防电梯的功能。另外，如果是建筑高度超过100米的高层建筑，一定要留意有无避难层。避难层是高层建筑中为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。
5、阳台、飘窗高度达标
买毛坯房时，阳台、飘窗的高度都是开发商设计好了的，阳台的栏杆也已加固好。实地看房时，留意阳台、阳台栏杆、飘窗的高度，是否达到了安全高度，并注意阳台栏杆是否牢固等，要考虑家里小孩子的人身安全。
6、小区的人群素质
高空抛物是非常不文明的行为，首先业主自己被砸到肯定是不好的，如果砸伤了别人，也是要负责的；此外，电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外，还与业主是否爱护电梯有关。因此，买房时，小区的人群素质不可忽视。
购买高层住宅应注意哪些问题?~
高层住宅风水需要注意哪些方面?求解!
答：一、方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门的气。如果必须经过条走廊才能到达客厅，那么走廊定要保持整洁，而且照明定要充足，以免阻碍气客厅。如 果是夹层屋设计，客厅应位于层。 二、格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突...
高层住宅消防设计要注意些什么?
答：大致上有以下几种情况：一是相邻住宅楼之间防火间距不足。防火间距不足6米的多层相邻住宅可按照《建筑设计防火规范》居住建筑成组布置的相关条文，即6层以下、总占地面积不超过2500平方米的相邻建筑，其防火间距可不小于4米进行设计，也可采用相邻较高面外墙设置防火墙的办法。二是住宅楼与沿街商业用房之间...
高层住宅风水需要注意事项有哪些
答：高层楼房风水中也要注意高压电线的干扰，因为在一定楼层的时候可能窗外就是高压电线的顶端或者是电线，容易让居住者心烦气躁，惹是非。6、天斩煞 两座大厦非常的贴近，形成刀剑式的缝隙，这样的情况下会导致天斩煞，无论出现在大门的前后左右都会让人觉得心烦意乱。多有神经头痛等身体病状的出现。7、注...
买超高层住宅要注意什么
答：1、要注意户型格局的选择 在选择户型上，购房者要把入住后的舒适度放在首位。目前大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这就会出现不同的户型格局，在选择时，除了从经济角度考虑外，居住舒适度一定要注意重点考虑。比如太高的楼层不适合有老人同住的家庭选择等。2、密度和观景非常重...
购房者必看:购买高层住宅要注意什么?
答：3、检查消防安全问题高层住宅中，消防安全问题是最需要大家注意的，因为楼层偏高，一般从外部开始的救援工作不好展开，所以内部楼梯间、消防电梯等消防安全建设以及应急照明和疏散指示标志，都是非常重要的。而且为了防止火灾造成断电，必须要准备好固定的备用电源以供消防设备正常运行，且备用电源的的连续供电...
购买高层住宅7大注意事项 电梯数量不能忽视
答：购买高层住宅注意要注意以下7个事项：1、 电梯数量 购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。2、 居住密度 居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区品质的重要...
购房高层住宅,要注意些什么?,要注意些什么?
答：1、高空环境问题。生活在高层住宅时，一定要注意高空环境问题，如果住宅太高，那么空气就会较为稀薄，这样就会影响老人的身体健康。此外，有些高层住宅往往位于扬灰层，不仅空气质量差，还存在较大的噪音污染。2、电梯安全问题。如果你想要买高层住宅，那么首先要关心的问题不是房子怎么样，而是要先确定电梯...
买高层楼房有什么是要注意的
答：1、看采光：采光条件好的房子比采光条件不好的房子更适合居住一些，而房屋的楼层高低是影响室内采光的重要因素，所以大家在挑选高层住宅的时候还应注意一下采光的问题。2、看户型朝向：户型好、朝向佳的房子虽然价格高一些，但是居住起来更舒适呀。购房者在选房时要注意房屋的朝向问题，选择南朝向的房子更...
买高层楼房需要注意什么
答：买高层楼房需要注意什么1、要注意户型的布局。目前的高楼大厦，大多都是框架式的，一楼一户，一户多户，这就导致了一些户型，尤其是一些小户型，只有一个朝向，还有一些房子的内墙，都是用水泥浇筑而成，不能改变内部的格局。因此，为了使自己住得舒适舒适，在挑选高层建筑时应充分考虑上述因素。2、注意...
高层住宅楼风水有什么要注意的
答：使得内外隔绝，或者使用其它方法遮掩，只要不让厨房与阳台直通即可。4、遮雨棚是现代很多家庭中都有的，在设置遮雨棚时应避免箭形，最好是作成弧形，因为楼房风水字中来讲，箭形顶部呈尖状，容易使居住者的身体产生不适之感，因此在做遮雨棚时也一定要注意这点。
