房子没过户能办不动产权证

法律主观：

一、不动产权证可以过户吗可以过户。不动产权证是可以过户的，不动产权证与之前的房产证相比，更全面，上面包括了房屋坐落、房屋登记、房屋所有人、共有情况、登记时间等，是可以办理过户的。在过户的时候要准备好不动产权证书、不动产证书过户登记说明、房屋买卖合同、身份证、户口本等，并且要到相应的房管部门进行过户申请，房产局审查清楚，审批通过以后会提供过户回执单，相关的申请人需要缴纳一定的税费，然后领取契税完税证，申请人还需要到相关的土管部门办理国土证，最后20个工作日，凭契税完税证到当地房管部门领取不动产权证。二、不动产登记证和房产证的区别不动产和房产证区别在于范围不同、内容不同、监管机关不同。1、范围不同。不动产范围较大，房产证范围较小，不动产包含房产证，而房产证仅仅包含房屋所有权人、共有拥有、房屋位置、登记领证时间、房屋用途、房屋属性等。2、内容不同。不动产包含单元号、使用期限、类社区等内容，房产证只包含产权人、房屋位置、登记时间、房屋用途等内容。3、监管机关不同。不动产是由中华人民共和国国土资源部监管的，而房产证是由住房和城乡建设部监管的。三、不动产登记证明是房产证吗不动产登记证明不是房产证，房产证又称不动产权证。1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。

法律客观：

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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农村不动产权证能过户到子女名下吗
答：可以的，农村不动产权证可以过户到子女名下,该房屋具有不动产权证书说明其房屋已经办理了不动产登记,取得了不动产权属证书,其房屋是归房屋所有人拥有,是可以交易的房屋。不动产权证过户需要的资料有哪些1、不动产权属证书；2、买卖、互换、赠与合同；3、继承或者受遗赠的材料；4、分割、合并协议；5、...

过户之后要多久能拿到不动产证
答：v房屋登记办法，和不动产登记暂行条例，都明确规定，申请住房过户手续，房管部门接受双方当事人证件材料审核起，30个工作日之内，办理完毕住房过户手续，核发新的产权证明。

家居生活,10大住宅禁忌
答：第三步、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续费、契税,印花税等税费后,就可以办理过户手续。作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局(房地局)。 2总买到假房产证买房对一般人来说不是一件小事,一定要慎之...

不动产权证在哪里办理
答：5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》 所需资料 (1)《东莞市不动产登记申请书》;(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;(4)《建设用地规划许可证》;(5)《建设工程规划许可证》;(6)《建设工程施工许可证》;(7)《竣工验收备案证书》;(8)...

不动产权证过户流程
答：以下由编辑为您介绍关于不动产权证过户流程以及相关知识，一起来看看吧。一、不动产权证过户流程1、提交过户资料 办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地房产局，具体如下: (1)不动产权证书 (2)不动产权证书过户登记说明 (3)办理双方的身份证、户口本 ...

父母已经过世,现在我想办理房屋不动产权证,怎么办理?
答：我们要知道房屋是可以办理不动产权证的，如果你不办理这个证，那么这个房屋就有可能不属于你，这也是比较麻烦的。有一位网友他的父母已经去世了，现在他想办理房屋不动产权证该怎么办理呢？该怎么办理不动产权证呢？首先我们要确定这套房子本来是属于你的父母的，但是现在你的父母已经去世了，所以就不...

不动产权证和房产证一样吗
答：同时,通过查看不动产单元号也可以了解该房屋是否能够办理过户手续。 3、查看权利类型和权利性质 在购房过程中,有些房子即使出价再高也不能购买,例如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的房子。这些类型的房子在买卖后往往存在争议,甚至可能无法办理产权。在不动产权证上有一栏是...

办理房产过户需要先办理不动产证吗?
答：只有拥有房屋的不动产证，才享受对房屋占有、使用、收益、处分的权利，没有办理不动产证的房子，在拆迁时便无法获得应得的赔偿，无法保障自己的合法权益。七、减少不必要的产权纠纷 不动产证是房屋所有权的象征，证件上的名字是谁，谁就是房屋的产权拥有人，但是购房者买完房之后办理不动产权证之前这段...

没有办理房产证的房子能过户吗?应怎么处理?
答：2、不能贷款：如果要去银行办理贷款买房，那么肯定也是需要房产证，如果没有房产那么银行肯定是不会放贷出来的，因为没有房产证的房子对于银行来说风险太大了，所以基本上所有的银行都不会接受没有房产证的房子办理抵押贷款的。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行自然不...