住了3年的房子有房产证还有20万的贷款现在能卖吗？ 房子买来30万，我付了20万，还有10万是房产证抵押贷款，请...
卖房子前必须要先把银行的房贷贷款还清，这样房子才可以卖。因为在房子没有还清贷款之前，房子的状态在不动产中心是抵押状态，需要解压才能买卖。
卖房子，需要到银行办理违约提前还贷手续，交一定的罚款。这些钱可以由买房客提前预付，由中介出面比较快捷。
只要房产证办下来就可以交易，只是没满5年要收取营业税、个人所得税；税费是比较高的，如果满5年这些税费是免收的。
需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税
房子是可以卖，但是20万块钱的贷款必须得在过户之前把20万块钱贷款。不还上贷款房产证拿不出来。应该是用房产证抵押贷的款。还完贷款之后就可以拿着房产证去办理过户。这样的程序就可以卖房子。
可以卖的。不过3年的房子卖的话，可能税费会比满5年高一些。
当然能卖的，但是比没有贷款的房子卖起来时间上是有些长的，同时你买来才三年，不满足满五唯一的条件的话，税就要多一些，这些你要自己清楚的，因为你如果找到下家的话，首付前必须要跟人家说清楚的，你先要把贷款的钱还清，取消产证抵押，才能交易，时间要算进去的，不然要形成违约金的！
如果我房子20万买的现在市场价能卖25万左右！那么我用房产证抵押贷款能贷多少钱？需要走什么程序还有~
你好，银行一般按评估价的六折放款，评估价比市场价要低一点，估计在23万，6折为13.8万，你找个贷部申请贷款，要收入工作证明，身份证，户口，结婚证(或末婚证明)，银行资金流水，等审核
朋友，我是做房产的 我给你说几条
1.首先你的房子现在只要你拿到房产证了，就可以做房产抵押。
2.你的房产证上会显示你是按揭贷款买的房产，银行会根据你的实际收入，也就是你的还款能力，来给你评估你的房产能带多少款。
3.银行会把你已经支付的房款额作为依据，按照你房产的实际价值来给你贷款，也就是说不会带很多。这个你到银行查查问问就知道了。
这只是我知道的
房产证抵押贷款一般可以贷多少年?
答：而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。同时，以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的：1、面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;2、使用未到五年的经济适用房;3、小产权房，未受房管认同;4...
...划算?以拿到房产证不满2年总价100万左右的房子为例哪种方式划算...
答：五年外房屋需要缴纳的费用1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；二套3%2、营业税：建面140方及以上（评估-原值）5.6%3、手续费：建面*64、工本费：80元5、公证费：2%6、偶然所得税：20%（备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。）普...
我家房子是还建房(有房产证),不是唯一住房,有5年以上了,不知道原产值...
答：根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房...
现有房子一套,房产证未满五年,房贷三十年的,还了三年,因需要钱想把房子...
答：你要先利用买主给你的购房款将银行的贷款还清，然后才能过户，流程是：1、你和他签订房屋买卖合同。2、他付全款给你。3、你拿他付的款，把欠银行的钱换上。4、银行给你出局贷款结清证明。5、你拿该证明到产权交易大厅办理房产解压。6、拿解压后的房产证到产权交易大厅办理过户。这种流程对于买主的...
我爸妈有套房子,房产证是我爸的名字,我们爸过世3年了,房子一直没有过户...
答：一般平均分。即使房子一直没有过户，房子的权属是不会发生变化的。即：房子的一半是你母亲的，另一半由你父亲的法定继承人继承。在继承人没有分割以前，被继承的财产，属于所以继承人共同共有。你作为继承人，也是有份额的。你随时可以要求分割。你母亲即使再婚了，房子的产权是不会发生变化的。
办房产证需要交哪些费用
答：家居知识大总结 2023-11-18 · 超过11用户采纳过TA的回答 关注 我在办房产证时需要交产权登记费和税费。产权登记费居民住宅每套80元。商品房契税一1.5%(非普通住宅3%),印花税一0.1%。房改房契税一1.5%(非普通住宅3%),印花税0.1%。经济适用房:契税一-1.5%(非普通住宅3%)印花税0.1%。 1 评论 分享 举报 ...
怎样查一个人名下的房产
答：选择其中一个并点击进入,在出现的页面中找到“房屋管理业务栏”并点击进入,再找到“房屋产登记查询”这一选项并进入。这时会需要输入产权人姓名和产权证号,产权证号指的就是产权人购买房屋时所用的证件号码。输入完成后即可查询到房屋的详细信息。 3、权证查询:房产证是证明房产归属的法律依据,只有产权人或者委托...
不动产权证和房产证一样吗
答：1.性质:房产证的名称是中华人民共和国房地产权证,而不动产权证的名称是中华人民共和国不动产权证书。 2.内容:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3.发证机关:房产证的印章...
产权证号在哪看
答：因为办理房产证的时间比较久,所以在交房后就要及时进行登记,这样能够确保证件更快拿到手。 2、领取并填写申请表 然后还要填写申请表,需要找开发商签字和盖章,如果盖好章的表格,那么直接填写就好了。 3、领取相关文件 还要咨询有关部门,领取必要的申请文件,要一次新交齐。这些文件主要是:买房合同、房屋结算单、发票...
我想用房子贷款。借20万。3年利息是多少呢?还有需要什么手续。需要做些...
答：六个月至一年（含1年）贷款 5.81 一至三年（含3年）贷款 5.85 三至五年（含5年）贷款 6.22 五年以上贷款 6.40 如果是首套房3年的利率是5.85 20万的利息就是20万*0.0585*3年=3.51万，所以3年后你要还给银行3.51万元的利息。第2套房的利率是首套房的1.1倍 还款有等额本息...
