家里的太阳能热水器被偷了,物业公司需不需要承担责任? 业主家中被盗，物业公司要承担责任吗？
物业公司是为小区物业提供公共服务的企业，北京法院曾经在判决书中开了个“物业公司不是保险公司”先例。但，这并不影响物业公司承担其应当承担的责任。业主物品丢失物业公司是否应当承担责任，要看物业公司在履行物业管理合同中，有无违反法定职责的行为，有无违反合同义务的行为，有无过错。
《物业管理条例》第二条规定：
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
太阳能热水器通常是安装在楼房顶部，属于公共部分，对于房屋顶部的养护和管理，是物业公司的法定职责。
第三十六条规定：
物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
由上述规定可知，你所说的物业公司并没有对房屋公共部分进行必要的和适当的管理，否则物品不会丢失。对业主发生的该财产损失，物业公司有义务承担赔偿责任。
另：通常情况下，每个物业公司都在小区门口安排有门卫，负责往来车辆登记、外出搬运物品登记、以及出入非本小区业主的陌生人登记，以维护小区正常生活秩序。
太阳能热水器不是小件物品，一个人不可能搬得动，如果多人进入小区、未经允许就爬上楼顶(正常管理下楼顶顶不是正常生活区域、上楼的行为应当得到物业公司工作人员的必要询问和制止、否则有可能威胁公共安全)、进行拆卸、然后通过绳索吊下楼顶、最后顺利将热水器搬出小区，这么明目张胆的多个可能威胁业主财产安全的行为，都没有得到充分注意和必要询问和制止，显然是物业公司人员没有正确完成其工作内容，有明显的过错。即使从民法通则的角度讲，也应该承担过错责任。
1，不一定，要看具体情况。如果物业公司尽了管理义务，就不承担赔偿责任，反之，则需要承担。举证责任是物业公司。
2，如果物业公司证明自己管理物业的时候非常认真，但是，由于小偷的犯罪行为非常高明，利用一些物业公司正常认真负责管理都无法避免的手段作案。物业公司可以排除管理责任。
本案中物业公司证明自己尽到管理责任的可能性非常小，所以，我认为物业公司需要赔偿业主的损失。
3，因为，太阳能热水器是设置在业主的屋外，如房顶等公共物业管理的范围，如果是室内物品被盗窃，物业只要尽到24小时巡查安保就可以了，毕竟再好的物业公司也不能保证绝对不会让小偷进入的。所以，关键的度掌握在物业的管理职能的实施情况。
4，负有举证义务的一方物业如果没有举证能力，不能明确证明物业尽到了24小时巡查安保的管理，那么就要承担举证不能败诉的结果。
同时，业主只要证明物业有漏岗的情况（如照片，人证等）就可以说明物业未尽到管理巡查的义务，有可能因此导致小偷作案，那么业主也可以轻易获胜。
5，法律依据楼上的已经有罗列了，不重复了。。。。。
物业服务公司是否有责任，主要看物业服务合同中关于物业服务企业的义务是否履行，如果因为物业服务企业没有履行自己的义务，而导致业主财产被盗，则物业服务企业是一定有责任的；
通常在实际中，很难确定物业服务企业的责任有多少，所以最好通过法律诉讼的方式来确定。当然，如果业主去诉讼，要有事实证据可以证明，物业服务企业没有履行自己的义务从而导致了业主财产的被盗。如果业主没有什么事实依据可以证明，则诉讼通常会对业主不利。
你可以起诉，因为这是你的权利。但是，你不一定会胜诉。最好的结果也是物业公司只负部分的责任。
看管好业主的个人财产和安危是物业的职责，要不然要他做什么？你可以告他们，他们负很大的责任~~！
我家太阳能丢了，问问这个归物业管吗 谢谢~
归物业管理范畴！如丢失物品金额特别大者物业是要协助派出所调查的！
物业公司是为小区物业提供公共服务的企业，业主物品丢失物业公司是否应当承担责任，要看物业公司在履行物业管理合同中，有无违反法定职责的行为，有无违反合同义务的行为，有无过错。
《物业管理条例》第二条规定：
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
太阳能热水器通常是安装在楼房顶部，属于公共部分，对于房屋顶部的养护和管理，是物业公司的法定职责。
第三十六条规定：
物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
由上述规定可知，你所说的物业公司并没有对房屋公共部分进行必要的和适当的管理，否则物品不会丢失。对业主发生的该财产损失，物业公司有义务承担赔偿责任。
另：通常情况下，每个物业公司都在小区门口安排有门卫，负责往来车辆登记、外出搬运物品登记、以及出入非本小区业主的陌生人登记，以维护小区正常生活秩序。
太阳能热水器不是小件物品，一个人不可能搬得动，如果多人进入小区、未经允许就爬上楼顶(正常管理下楼顶顶不是正常生活区域、上楼的行为应当得到物业公司工作人员的必要询问和制止、否则有可能威胁公共安全)、进行拆卸、然后通过绳索吊下楼顶、最后顺利将热水器搬出小区，这么明目张胆的多个可能威胁业主财产安全的行为，都没有得到充分注意和必要询问和制止，显然是物业公司人员没有正确完成其工作内容，有明显的过错。即使从民法通则的角度讲，也应该承担过错责任。
希望对你有帮助！
如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿。
家里的太阳能热水器被偷了,物业公司需不需要承担责任?
答：太阳能热水器通常是安装在楼房顶部，属于公共部分，对于房屋顶部的养护和管理，是物业公司的法定职责。第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。由上述规定可知，你所说...
房子租给别人了,结果太阳能热水器被人偷走了,责任在谁?
答：房子有没有物业管理，如果有，得物业赔钱，通往天面的门应该锁住，物业没有尽到义务，如果有小孩跑到天面玩耍，出事怎么办，所以得找物业。太阳能被偷了，也是物业没有尽到义务。
物业能动业主的太阳能热水器吗
答：不可以。太阳能热水器属于私人财产，物业公司无权擅自动业主的私人财产。不过，如果太阳能热水器安装的地方不对，违反了物业公司或业主大会确定的禁止条款，物业公司确实可以采取先告知，然后拆除的方式来处理的。建议直接跟物业公司就相关事项进行必要的沟通。
物业公司破坏了我家的太阳能热水器我可以拒交物业费吗?
答：物业拆除你家的热水器属于违法行为，这种行为已经侵犯了你的权利，你完全可以用法律手段来解决，但不是拒交物业费。即使你安装热水器违反了你们当时签订的合同，但物业绝不可以强行拆除，这一点，物业公司已经违法了。如果你不交物业费，你也违反了《物业管理条例》中的规定，也算是违法了哦！回答者： l...
太阳能热水器损坏,物业有责任吗?
答：如果业主有证据证明是因为物业管理不善造成，那么太阳能热水器损坏，物业是有责任。物业服务内容 其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。（一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋...
银川市金凤区安置房的太阳能热水器由谁负责
答：业主个人。依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，太阳能热水器所有权属于业主个人，则物业公司没有维修义务。
物业公司有没有权利破坏业主的热水器?
答：1、“请问在这件事上我家里做的对吗？”：（1）是否能安装太阳能热水器，要看物业的规定、和有关单位的质量检测结论，不能以太阳能厂家的什么承诺来确定：虽然厂家说可以赔偿损失，但如果物为了小区的整体外观和安全，规定不准安装热水器，你家安装了仍然属于违规行为，你们以“厂家的人都说我们的...
太阳能热水器从楼上拆除归物业管吗?
答：不归物业公司管。物业公司不是业主的保姆，不是说什么事情都要负责的。太阳能热水器产品是用户自行完成安装，自行维护保养和自己使用的家电类产品，跟物业公司没有任何关系。不管是你要拆、装还是移动太阳能热水器的安装位置，都需要自己花钱找人来处理。
热水器坏了物业管吗
答：热水器坏了，物业管吗？热水器坏了，物业肯定是不会管的，因为热水器属于个人的私人财产，是不属于公共财产，不归物业管的
开发商自带太阳能热水器,物业不让拆,掉下来砸了人,谁负责?
答：这个需要由物业来负责。物业不让拆也没有很好的排查安全隐患。需要负完全责任。
