男女双方登记前都有房贷，婚后房贷怎么处理？利率有什么变化？
你女友肯定要算是二套房了，不光是房贷利率要上浮，连首付都要五成。
建议你和女友先买房后结婚，就是两套房子都办完贷款了再结。
婚前男女双方都为首次贷款买房并且到结婚时各自贷款都没还完，请问婚后的还款利率是否与婚前一致？加分！~
婚后的还款利率不会因为婚姻而改变。
因为合同约定的利率是婚前定好的，是受法律保护的合法合同。
婚后取得的所有收入都为双方共同财产，和一起还贷，还是各自还贷没什么关系。
如果基准利率调整，还款的利率也会调整。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
请问男女双方各自婚前贷款买一套房子,婚后各自还房贷,属于婚内共同财产...
答：婚前按揭买房婚后共同还贷的部分算 夫妻共同财产 ，婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。如果离婚，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，还应当返还夫...
请问男女双方各自婚前贷款买一套房子,婚后各自还房贷,属于婚内共同财产...
答：不完全属于。房产均为各自的婚前财产。但是婚后还贷款的钱属于夫妻共同财产。如果各自都希望自己的房产完全属于自己，那么可以在婚前的时候把自己的婚前银行存款金用于婚后还银行贷款的问题公证或者请律师咨询如何能成为己有。或者夫妻双方两个人自己协议各自的房产归各自所有，婚后还贷款的钱认同是自己各自的...
夫妻双方结婚前各有一套贷款房 婚后办房产证算二套房吗?
答：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在...
夫妻双方结婚前各有一套贷款房 婚后办房产证算二套房吗?谢谢!
答：6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作...
女方婚前房贷婚后男方有还贷款的义务吗
答：婚后女方贷款买房，男方有责任和义务还房贷，因为婚后的房产属于夫妻双方共同财产。房贷的资料如下：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年...
结婚前两个人都买了房还有房贷结婚后两个房产证上都加上名字了这样不...
答：（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另...
男女双方登记前都有房贷,婚后房贷怎么处理?利率有什么变化?
答：如果你女友名下有贷款，你们结婚后买房贷款就算第二套房，贷款利率在基础价上上浮15%。你可以先买房，自己先办贷款，收入证明开高点，女友不上产权证，然后再领结婚证啊！
结婚前双方都用公积金贷款(满额)买房,婚后会取消一方的公积金贷款资格吗...
答：不会取消，因为都是婚前行为，属于个人，如果婚后双方一起买一套房，也只能贷款60万，如果使用一方公积金贷款，那么婚后另一方再买房属于二套房，在一套房未还清贷款之前，二套房则不能使用公积金贷款。
夫妻双方婚前名下各有一套房产,结婚后其中任何一套属于二套房吗?_百...
答：算二套。1、认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，本人，配偶，家庭未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。2、之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以本人名义，还是以配偶名义，亦或是两人名义再买住房，都是算二套。
婚前女方有一套住房,房贷还没还清,婚后再一起买房,属于二套房吗?怎么...
答：婚后再一起买房,属于二套。贷款结清后，过户。再买房且不贷款，属一套。要么，先离婚，男方买房属一套，再复婚。
