我是首套房，2月到银行申请贷款。3月份审批过了，现在迟迟没放款，请问该怎么办，有没有时间期限， 首套住房贷款，一般要多长时间能批下来
至于律师提到看合同,就算他看到,也只能说:无语.
我想你也注意到了,你的借款合同跟一本书一样.(所有的条款都有利于银行).
暂时放不了款的主要原因是: 因国家近期又调整存款准备金率,提高存款准备金,导致原有的可放贷额度减小. 银行自然会卡住额度,每个自然月的月初都会解决一批,这你要留意客户经理)
从你提供的情况看,你购买的应该是二手房.现在,你需要做两方面的工作.
一是,安抚原业主,因银行已经出具同贷书给他,并且出来新证也已经在房管局做了抵押登记,此款一定会放给他.(这个很重要,我想,你烦的主要原因因该是这个.)
二是,联系当时为你联系的贷款的中介代理或者融资担保公司从中协调,催促银行快速放款.必要时可破费一些,对客户经理进行打点.
另外,放款后一个月银行会将贷款合同、抵押合同，抵押后的产权证一并通过快递的方式给你的，不用急。
在银行放款之前, 你和银行之间还没有形成任何合同关系, 最多只是一种要约关系.你说3月份审批过了, 那时有没有通知你去办理放款手续? 要是通知了你没去的话应该是不会再放给你了。还有个问题一般的贷款审批都会有一个审批有效期，我们一般是三个月，如果审批有效期内你不来办理用款手续的话审批就会失效， 不能再放款了。
你是哪里人？每个地方的政策都是不一样的。甚至每个市级单位的银行政策都不一样。
不过审批过了，只是没有放款是把？
那别急，因为现在银行都没钱，每天的放款金额都是有额度的。我的一个客户曾今3月审批了，但是排队到了5月份 汗。。。。
你是买的新楼盘还是二手？
房款时会将贷款合同、抵押合同，抵押后的产权证一并给你的，不用急。
我买首套住房贷款批了快两个月了，到现在都没有放款，这是什么原因？是银行放款慢还是其他原因？~
贷款银行审批下来后,不会有问题。从2011年开始,银行由于存款准备金上调,额度一直都很紧张,尤其是房屋抵押贷款这部分,存在着审批长,放款慢的现象。长的时间据我所知有达到半年才放款下来的,所以你如果买的是新房,就不用担心,开发商也知道。如果是二手房的话,那就需要和房东多沟通了!
1、批贷以后，如果是二手房，需要交税、过户后办理抵押登记完成后，银行会安排放款。
2、如果是一手房，需要等 银行办理相关抵押手续完成后，银行会安排放款。
3、确定已经批贷的情况下，重点关注进度就是抵押登记是否完成。如果没完成，是不会放款的。
房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效，短的话需要2-3周，时间长的话有可能要3个月以上。银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给领导复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。贷款不通过原因：1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。房贷按揭多久能批下来
买房子贷款的利息是多少买房的贷款利息是多少
答：一、银行买房贷款利率 1、现在贷款年限五年以上的商业贷款利率是4.9%。因为受各地的限购限贷政策的影响，所以各个银行对首套房屋贷款的利率的调整力度并不一样，根据调查得出：全国的首套房的平均贷款利率是5.38%，贷款利率大多数都上浮了5%到20%左右。而二套房的贷款利率大多数是上浮了10%到30%左右。
请问第一套全款买的房,第二套用贷款是否算二套房贷
答：二套房是认房又认贷，只有你有房或有贷款，都属于二套房。2.如果是买卖要交税，这税不定，看情况。如果是自然继承就不用税。如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住...
付清了首套房贷,现在想银行贷款买第二套房利率怎样算?
答：现在银行对二套房实行的是认贷不认房。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有...
第一套房全款第二套贷款算首套吗
答：不算，首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但如果第二套房想申请贷款购买，第一套房为全款的话，那么第二套房可以享受银行首套房的30%贷款优惠，因为银行贷款是认贷不认房的。【
买房时是先交首付再去银行办贷款,还是先拿资料去银行审核,,再交首付款...
答：贷款买房的九大流程 流程1：看房前准备 看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买房。流程2：实地看房 去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、...
首套房和二套房贷款有什么区别 认定标准又是什么
答：4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。首套房和二套房的区别 1、首套房和二套房首付比例的区别 在部分不限购、限贷...
公积金贷款放款需要多长时间
答：一、公积金贷款放款需要多长时间 一般1个月左右。公积金贷款办理流程：一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文 (三)家庭...
2021成都首套房贷利率上浮多少房贷利率最新消息2021
答：2021房贷利率最新消息，2021年房贷新政出台关于房贷从固定利率变成LPR，加点之后，各地的首套房利率出现微增。那么，2021成都首套房贷利率上浮多少?2021年各银行贷款利率多少?下面跟着我们一起来看看2021年房贷利率调整一览表。2021成都首套房贷利率上浮多少?2021年2月各地贷款利率表2月20日，贝壳研究院发布2...
比如我今天去申请房贷,什么时候要开始还第一个月的月供啊?是银行放款...
答：1、对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。贷款银行卡里面没有强制要求必须要有三个月的预存款 2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以...
一套房抵押买二套房可以贷款吗
答：房抵押贷款流程是什么1、买卖双方签订买房合同之后，同时还需支付一些首付金额，并到银行提出申请以及填写表格(如已婚，须夫妻双方前往，未婚，可单独前往)，相关工作人员经审批后，出具《贷款承诺书》，作为买房人办理贷款手续的凭证。2、凭身份证领借款合同的贷款支付回执单，所需流程为：受理柜—保险柜—...
