我09年9月在交通银行贷款买房，今天12年2月初银行打电话，要求我一个月内办理房产证，这符合法规吗 我在交通银行办的房贷，这是我查询的结果，啥意思
但是银行为了规避风险，你办理了房产证，他们才能够在房管局拿到的你房屋抵押产权证
这一 一旦你无力偿还贷款，他们就有像房管局申请拍卖你的房产。
理论上说 他们不可以这样的做，因为已经下放贷款了，这种事属于合法的。
拓展资料：
交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗？
什么是“房屋二次抵押”?
所谓“房屋二次抵押”，即房屋的二次抵押贷款，主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值。
再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，而直接再次抵押再次获得贷款，因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节，受到不少用户的欢迎。
办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值
办理二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件：
1、已办理房产证;
2、房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值
交通银行明确表示考虑风险素，政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才办理二押贷款说房产首按揭其银行则办理。
交通银行能申请房屋二次抵押贷款吗?每个省市银行有不同的规定，中国银行（601988）、交通银行（601328）和南京银行（601009）银行工作人员明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前有些省市银行没有开展“二押”业务。
像工商银行（601398）和招商银行（600036）则要求必须是本行按揭客户，才可以办理“二押”贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。具体可以当面咨询本地银行为准。
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的。
条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。
也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
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如果你买的房子已经交房并且房开商已通知可以办理房产证手续了，银行可以要求客户及时办理产权证并办理现房抵押，至于你配不配合银行进行贷后的手续，银行能不能单方面采取措施要看你当时和银行签订房贷合同时有没有约定或者承诺，如果有的话，很不幸的告诉你，银行可以以你不配合银行的贷后工作为由，单方面采取措施比如说取消7折贷款等。
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我09年9月在交通银行贷款买房,今天12年2月初银行打电话,要求我一个月...
答：要求你办理房产证 理论上说是不合法的。但是银行为了规避风险，你办理了房产证，他们才能够在房管局拿到的你房屋抵押产权证这一 一旦你无力偿还贷款，他们就有像房管局申请拍卖你的房产。理论上说 他们不可以这样的做，因为已经下放贷款了，这种事属于合法的。
交通银行2009年房贷利率
答：交通银行2009年房贷利率：商业贷款：一年以内贷款利率是4.35%;一到五年贷款利率是4.75%;五年以上贷款利率是4.90%。公积金贷款：五年以下贷款利率是2.75%;五年以上贷款利率是3.25%。交通银行首套房商业贷款利率一般在基准利率上浮15%执行，公积金贷款买首套房利率按基准利率执行。
交通银行房贷审批需要多久
答：一、交通银行房贷审批需要多久 交通银行房贷审批需要大约25个工作日。按揭购房1、选择房产；确认开，确保抵押贷款顺利获得合同。经审查确认购房人符合抵押贷款条件后，向购房人出具贷款同意通知书或抵押贷款承诺书；买方可与开发商或其代理人签订商品房预售、销售合同；签订房屋抵押合同。2、明确抵押贷款的金额...
在交通银行贷款买房怎么这样?
答：您好，银行这些都是附带的霸王条款，是非常不合理的。可是没有办法，谁叫我们是弱势群体呢，贷款85折会省下很多钱的。而且理财产品也是一种好的生活习惯，如果您有闲钱的话，建议您还是买吧。不行再退呗。你同事的说法是不对的，如果你拖的时间长了，开发商的房款无法收回，可能会以你违约都进行处理。
交通银行个人购房贷款流程及所需材料有哪些?
答：贷款期限最长可达30年。4、申请材料 （1）个人贷款申请表；（2）借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明；（3）商品房预售合同或销售合同；（4）首付款证明；（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；（6）抵押证明文件；（7）银行要求的...
交通银行2009年房贷利率
答：中国人民银行征信系统包括企业信用信息基础数据库和个人信用信息基础数据库。其中企业信用信息基础数据库始于1997年，并在2006年7月份实现全国联网查询。截至2014年底，该数据库收录企业及其他组织共计1000多万户，其中600多万户有信贷记录。个人信用信息基础数据库建设最早始于1999年，2005年8月底完成与全国所有...
2009年10月买第一套住宅房,首付12万,交通银行贷款21万,分20年按揭,不...
答：2011年2月9日。中国人民银行最新定制的贷款利率计算。计算结果：房款总额： 略元 贷款总额： 210000元 还款总额： 378741.93元 支付利息款：168741.93 元 首期付款：120000 元 贷款月数： 240(月)月均还款：1578.09 元 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金...
交行贷款买房,贷款容易吗?
答：现在商业贷款很容易，也很快，尤其是年初，银行有的是放款额度。满足条件，大概一周左右就能批贷了。
交行贷款买房需要什么条件?
答：具有稳定职业、稳定收入，年满18年周岁的具有完全民事行为能力，个人的征信记录良好的，希望可以帮到你。
2009年银行贷款利率
答：一、2009年银行贷款利率 一、短期贷款六个月(含)4.86六个月至一年(含)5.31二、中长期贷款一至三年(含)5.40三至五年(含)5.76五年以上5.94以上利率都是年利率(%),属于基准利率,各银行可以在此基础上浮动,各行不太一样,具体可咨询各行的客服。 二、09年银行可以贷多少款 A.2009年中国人民银行贷款基准利率是多...
