我以按揭方式购买了一套房子，如今想卖了房子，银行还有11万元的贷款，我该怎么办？ 我去年按揭买了一套房子，现如今需卖掉此房，有房产证在银行，也...
把房子报给中介卖，当房屋过户时，就面临欠贷的问题了，解决办法：1.自己有能力还，一次性把银行的贷款还上，正常过户；2.买方的首付款帮你还款；3.如果买方的首付不够11万的话，就走担保公司还款，但会产生一定的费用，需要买方卖方协商谁来承担。
对方（买方）出就行了啊，你的价格里面肯定不止之前买房的价格，你拿全款，还银行业11万不就行了。
我想咨询一下，我一亲戚有套旧房想卖了买新的，他银行该有贷款，失去信用度，想以我们的名义去买房款他自~
第一，看你这个亲戚有没有还款能力。
第二，近一年有没有逾期。如果还是有就建议你们一起聊聊，毕竟他不按时打款，是对你的征信有影响。他能保证按时打款就行。
然后聊聊，对你以后买房的影响。
现在各个地方银行给的政策都是大同小异。首套能贷评估价的7到8成，下浮5-10%，二套贷款评估值的5到7成，上浮10%左右。如果你想要买房的时候你亲戚的贷款没有结清，那么你要付出的首付多了，利息也多了。
请问您是自己办理卖房，还是交给中介办理的，一般这些问题中介都会帮忙办理的，菁英地产就有专人负责办理
我老婆贷款买过一套房子,还可以继续贷款吗
答：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构...
...现在想以我的名义在济南按揭一套,算二套房吗?
答：银行认定为二套房的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"...
夫妻婚前一方贷款买过一套房子,婚后另一方再购买能不能算首套购房?_百 ...
答：二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新...
之前买过二套房,如今全卖掉了,再购房首付按几成计算。
答：一、之前买过二套房，如今全卖掉了，再购房首付按几成计算。如果目前名下在房管局查询显示无房产记录的话，再购房属于首套房的。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集...
刚贷款买了第一套房,还不到一年,可以买第二套房吗?
答：1、 肯定是可以的，并没有规定第一套房和第二套房需要有间隔。只是如果第一套已经贷款的话，第二套要贷款的首付比例可能会达到80%。 2、 如果你那里没有限购政策，你刚贷款买了第一套房，不到一年，当然可以再买第二套房。对于不限购的城市，想买多套房的，区别只在于要交的贷款利息要高一些，...
夫妻婚前一方贷款买过一套房子,婚后另一方再购买能不能算首套购房?_百 ...
答：算首套房。因为另外一套是婚前买的，和婚后无关。不过，为了保险起见，建议你再查询一下当地的一套房认定政策，确保万无一失。
我曾经商业贷款买了一套房,卖了,又用公积金买了一套,请问我现在的房子是...
答：8、 查《商品房销售管理办法》9、 要求查附上面积测定证明 10、 审查开发商的资质、销售资格 11、 地上物的排他权、房屋结构、户型、套内建筑面积、公摊面积、价款及付款期限、房屋及产权证书的交付时间、质量条款、保修责任等关键内容更应审慎对待，12、 如果打算采用向银行贷款按揭的方式购买期房，...
第一套房子有贷款第二套还可以贷款吗
答：1、 首付要求：通常购买第二套房子贷款时，首付比例要高于购买第一套房子时的要求，一般在30%以上。2、 利率差异：银行通常会对第二套房贷款的利率进行上浮，使得贷款成本相对较高。3、 还款能力考量：银行将会综合考虑借款人的收入情况、负债情况和还款能力等因素来评估是否给予第二套房的贷款。4、 ...
我手里有套房子,但是按揭还没有还完,是否可以二次抵押贷款?
答：上海买第二套房还可以贷款吗?你是上海人么? 外地人是不能买的 只要你在上海有一套房子就不能再买 如果上海人是可以买的 那么首付你需要6成 贷款能贷四成 ！自己已经有一套按揭房，再卖第二套房可以吗 一套房贷在付月供的同时可以按揭第二套房，只是二套房首付为四成，且贷款利率上浮10%。指以...
第一次贷款买的房子已经卖掉,第二次贷款买房的利率怎么算?
答：满堂红亿达按揭公司信贷经理陈韵介绍，李小姐的情况首先要看她原本在珠海购置的房屋是不是贷款购买，其次要了解她在广州置业准备选用商业贷款还是公积金贷款，要从这两方面结合考虑。情况一：若李小姐在珠海买房未使用贷款购房的，此次若在广州贷款购房的话，无论是选择商业贷款还是公积金贷款，都是以第一套房...
