买过两次房都卖了再买算几套

1、买过两次房如果都申请过贷款的话，想要再买房贷款，算第三套，不能办理贷款;
2、买过两次房都是全款买的，卖掉了，想要申请贷款买的话，算首套，因为贷款人名下没有贷款记录;
3、买过两次房一次贷款一次全款，卖掉之后想要再贷款买房的话，算第二套，按二套房贷款算。
具体认定标准以所在城市规定为准。
购房套数的认定
购房套数认定标准是依据人民银行个人征信系统查询结果，认定借款人家庭的住房套数(含已结清、公积金贷款)，同时，要求借款人向购房所在地房地产主管部门(包括住房登记机构)申请家庭成员(借款人、配偶和未成年子女)名下的住房登记查询来确定套数。
首套房二套房的区别
1、首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。
2、贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
不限购城市首套房认定标准
1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。
2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。
4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

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房子买了又卖掉了,再买房还算首套房吗
答：如果之前有过贷款记录，在首套房卖掉之后再买房，就算是首套房。判断是否为首套房或二套房的主要标准就是整个家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押贷款的记录，无论之前的房屋是全款购买，还是通过房屋抵押贷款的形式购买，但已经还款完成，在已经出售的前提条件之下，是可以算作为首套房的首套房。1、贷款买...

买过两次房都卖了再买算几套
答：1、买过两次房如果都申请过贷款的话，想要再买房贷款，算第三套，不能办理贷款;2、买过两次房都是全款买的，卖掉了，想要申请贷款买的话，算首套，因为贷款人名下没有贷款记录;3、买过两次房一次贷款一次全款，卖掉之后想要再贷款买房的话，算第二套，按二套房贷款算。具体认定标准以所在城市规定...

我有2套房 想卖出去套再买套 算第三套房吗
答：如果你这两套房都是通过贷款购买的话，再买就算三套房，如果不是通过贷款购买的而是全款，卖出去再买就算二套房。

有两套房,卖掉一套再买房算三套吗
答：3、也就是说本地户口的，有了一套只能再买一套。外地人有一套或者本地人有两套的，再买第三套就很难了。4、从贷款角度来看，第二套房首付款比例提高，新国八条规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。根据之前的国十条，第三套房根本不能...

二套房卖了再买算三套房吗
答：二套房卖了再买算三套房吗二套房卖了再买算不算三套房要看什么情况，如果是个人名下目前已有两套房的商业贷款记录，其中一套贷款全部还清且已出售，而另一套的贷款还没有还清，这种情况再次购房的话就算是三套房。二套房与首套房的区别1、 贷款利率二套房的贷款利率要比首套房的贷款利率高出不少，...

两套房卖掉一套再买算几套房
答：如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4...

二套房卖掉再买算三套吗
答：也属于三套房。7、夫妻一方在婚前以全款购买的房子，在婚后以另一方的名义再次全款购房的，再次使用公积金贷款购买的，根据新政策规定，也属于第三套房。小编总结：以上就是关于二套房卖掉再买算三套吗的相关内容，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

本人一套房,又买了一套,后来卖了原本的房子。再买的房子按揭 算第几套...
答：(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化...

我有两套房,卖掉一套再买一套,算第几套?
答：算第三套吧，因为你已经买过两套了。

已有两套住房 卖掉一套 再买一套 是否算第二套房?
答：您好，伟嘉安捷解答：如果卖掉的房产是全款购买的，因为您名下还有一套房产，再贷款购房的话是属于第二套房的；如果您卖掉的房产是贷款购买的， 那么根据“认房又认贷”的认定标准，再贷款购房的话就要算作三套房了，银行是停发贷款的。