签订二手房购房定金合同你需要注意这几点不看后悔一辈子
什么是定金呢?其是在我们的合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，对于我们给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。那么这样的合同具有怎么样的作用性质呢
有预先给付的性质，其担保合同履行，属于债的担保，签订定金合同可以有效的证明合同成立，但是其又具有相对独立性，我们的定金属于违约定金根据合同法，定金不得高于成交价的20%。定金发生后，如果卖方违约，将双倍返还给买方，如果买方违约，定金不退。
二手房买卖中，其二手房买卖合同一般都是一式多份的，最基本的标准是要六份，其中买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份，我们可以在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者，这样可以有效的避免我们后期的一些房产纠纷问题。
还有在购买房子的时候，我们要注意留意一些字眼，就比如合同上一字之差的定金与订金，现在我们购房时所签署的合同，一般是属于认筹性质的合同，这是在还没有正式发售时，我们所签订的合同，所以在签订这个合同的时候，就一定要认真的看清合同上面写的是定金还是订金，一般来说都是定金。
定金通常被叫为保证金，因为定金是包含了一定的担保形式，如果在付了定金之后作为购房者的我们出现了后悔的情况，那么开发者就有权利不将定金退还给我们，所以我们一定要注意。但同时，如果开发商出现违约的情况下，那么我们就可以获得双倍的索赔，所以在签订的时候一定要看仔细了。而订金相对于定金来说，没有那么强的法律效应，这个订金只是通常我们口中所说的提前预定的意思。所以在这种情况下，我们一旦付了订金之后，不想买了，开发商也必须无理由的将订金退还给我们，所以这一条对大家来说还是十分重要的。
所以对于我们买房这件大事来说，一些小细节，小问题我们还是要特别的进行留意的，不然后面我们将会为此付出很大的代价的，希望通过上文的介绍，能给大家在选购二手房提供有用的帮助。
~
买二手房付定金时要注意房产定金纠纷吗?
答：您好，签订买卖合同后定金没有特殊约定的情况下就转成房款的一部分，签订了买卖合同后就不存在违约不退定金的事了。如果是后续贷款上出了问题，不能在规定的期限内付清罚款会不会算违约以及谁承担责任要看合同上怎么写。二手房交易里面水很深，最好有靠谱的第三方出现。买二手房交易的定金通常是最高不...
详细解读二手房定金合同签订注意事项
答：_日期：___日期：___以上是小编为大家整理出来的二手房定金合同的范文和注意事项以及二手房买房买方注意的地方，希望阅读之后能对大家今后买房有所帮助。（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...
买二手房付定金有哪些注意事项
答：购买房产需要经过从看房、选房到过户、办理房产证、支付房款等流程，每个流程都需要慎重，支付购房定金同样如此，那么买房付定金注意事项有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。1、核实房本，确认房主 购房者在支付定金时，要让卖方出具相关的产权证书，二手房的话要房产证，新建商品房的话，要预售证等...
二手房交定金需要注意什么呢
答：2、定金约定 二手房交易本身的风险就比较大，所以在支付定金的时候，必须要签订纸质的协议，将定金的费用，支付方式以及相关的罚则内容都写出来，包括哪些情况卖方需要退回定金，以及违约的赔偿金额等等，为确保自身的权益不受侵害，购房者还要注意将付款的凭证保留好。3、核查房屋产权 二手房交定金之前，必须...
签订二手购房合同注意事项有哪些
答：由于买卖双方通常不注意将一些如申请贷款能否成功，物业管理交接等细节方面写入合同，由此引发纠纷，如果合同未作出明确约定，纠纷通常无法得到妥善满意解决。在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况。主要包括几个方面：第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的)。...
二手房交定金注意事项
答：1、购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。2、购房者还应该着重考虑房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满足需求。确认准确的建筑面积，有的卖房者口中的房屋面积和实际面积...
买卖二手房签订定金合同应注意哪些问题
答：二手房定金合同签订注意事项：1.定金不能写成订金、预付款或者保证金等。这几个词的差别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。2.定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总销售额的20%。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。3.定金的接受方应是产权人，而不...
签订二手房定金合同要谨慎!
答：以上就是一些关于二手房定金合同应该如何签订和遵循的原则，各位购房者可以在签订定金合同时留意上述所说的注意事项，签订一份能够保障自己利益的定金合同。（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容...
买二手房定金合同怎么签?交定金前要注意什么?
答：现在买卖房子交定金已经是很普遍的事情了，很多人在看好了房子之后都会先交定金表示自己以后会购买，不过交定金也是有证明的，就是大家平时听说的二手房定金合同，现在不管是购买新房还是二手房都有可能会涉及到这块，所以还是来了解下买二手房定金合同怎么签？交定金前要注意什么？买二手房定金合同怎么签？1...
