北京各区租房难寻选中介宜大不宜小

在火爆的售房下北京各区租房上涨势不可挡,即便付了高额的房租也未必能找到称心如意的房子,那么在北京各区房租上涨的势头下,我们就该选择一所合适的中介来租房。
第一、两证细辨真与假
所谓两证,即市国土房管局审发的资格证书和经营许可证。如果没有资格证书的,只能作为咨询机构,搞房屋政策、信息等咨询,不可进行房屋租赁、买卖等中介活动;没有经营许可证的,则属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时,一定要先看其是否具备两证。需要提醒您注意的是,在看两证时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件,好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。否则一旦发生纠纷,将无人予以受理。
第二、中介宜大不宜小
一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范。目前房产中介行业的规模小的公司往往实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,为了招揽客户,只好信口开河、连吹带侃,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时,选择规模大些的相对更为可靠,中介行为也比较规范。
第三、签订合同要审查
审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
北京各区房租无论涨幅多少,首要条件是选择正规中介租到真实房子,其次再考虑砍价等方面,这也避免将来遇到很多不必要的麻烦。

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北京各区租房难寻选中介宜大不宜小
答：第二、中介宜大不宜小一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范。目前房产中介行业的规模小的公司往往实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,为了招揽客户,只好信口开河、连吹带侃,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时,选择规模大些的相对更为可靠,...

35个千元创业小项目
答：花3—5万元开家庞物用品店,投入少、利润高,不需要过多专业技术,最为切实可行;宠物托儿所——如果你有宽敞的庭院,又喜欢热闹的话,开家宠物“托儿所”是个致富的捷径,1天的收费不过20—30元,当然广受欢迎;宠物婚介处——可以给“哈宠族”的宠物找到合适的“对象”,从中收取5—10%的中介费;美物美容院:如修毛...

如何在北京买房
答：(1)初中学区房的作用不大小学和初中哪个更重要很难说清楚,但如果是买学区房那就一定是小学学区更重要。北京目前的小升初政策是全区填报录取加学区随机派位,也就是说哪怕你学区的初中不好,你也有机会填报本行政区内其他学区的好初中。而且小升初在本区内换学区也不需要另有房产,只要在本区有小学学籍,就能读本...

一夜猛涨200万!是什么原因导致广州房价涨幅加大的?
答：二、广州各区的房价本身并不平衡，有高有低，总体是房价高的区段不多，房价低的区段较多，所以房价低的区段房价一直在涨，加在一起总体涨势效应较为明显。比如海珠，天河这些原市区现在房价已很高，与全国其他一线城市房价差不多，虽然房价控制了，但对整体房价降幅作用不大，而增城、花都、从化等城区...

求李清照,苏轼,陆游等小传
答：只恐双溪舴艋舟,载不动,许多愁。 《武陵春》 李清照在流亡途中行无定所,国家支离破碎,到处物是人非,这愁就是一条船也载不动啊。这使我们想到杜甫在逃难中的诗句“感时花溅泪,恨别鸟惊心”。李清照这时的愁早已不是“一种相思,两处闲愁”的家愁、情愁,现在国已破,家已亡,就是真有旧愁,想觅也难寻了。

请大师算命,阳历:1981年4月10号,阴历1981年三月初六 ,下午5点左右出生...
答：☆创业时机、出门远行等办事时间选在夏季、四季可事半功倍。 ☆衣着、首饰、家具、装潢等宜采用红色、黄色。 ☆门牌、车牌、电话号码、抽奖、楼层、房号等选择有数字3,4或有5,6比较幸运。 ☆居住地宜选择:热带,大陆性区域及煤矿,电厂之地居住,或者寒带适中之地及高山,平原之地居住。 ☆饮食方面宜吃:热性食物...

如何在北京买房?
答：如何在北京买房，根据自己的自身条件，如果条件允许直接买学区房，一步到位，如果条件不允许可以在五环贷款，先买一个小的，然后再想办法换。