贷款没还完房子怎么卖

贷款未还完的房子想要卖的话有以下几种方式：
1、转按揭
这是一种比较简单直接的方法。“转按揭”就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
具体就是由卖房向原贷款银行A提出提前还款的申请，由卖房拿着《房屋买卖合同》向另一家银行B提出贷款申请。
然后卖家拿着B银行放出的钱去还A银行的贷款，将房产解押，交付买方使用。之后买方就将房产抵押给B银行，开始还贷。等还贷结束之后，将房产解押，买家就拥有了房子的所有权。
注意：转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，有的是不接受这种方式的，还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以想要以这种方式解决房屋交易问题的，可以提前向中介公司咨询。
2、用买家首付款
一般，买家会支付总房款的3成～4成作为买房的首付款，当房贷只剩较小部分未结清时，卖房者可用买家的首付款将其余的房贷结清，而后进行将房产解除抵押、过户等流程，这是一种比较常见的方法。
3、申请其他贷款
卖家也可以通过申请其他贷款产品获得足够的资金将房贷结清，等房产交易的流程顺利完成，卖家收到全部房款后再将贷款结清。
如果卖家想早点将房贷结清或买家对于房贷还没有结清的房产存在芥蒂，这的确不失为一个好办法。但前提是卖家得有银行认可的抵押物或资产证明。
4、找担保公司垫资赎楼
当卖家无自有资金结清剩余房贷且买家又担忧上当受骗不肯首付款被卖家用于结清房贷时，卖家不妨考虑找担保公司垫资赎楼；
用担保公司的钱将房子的贷款结清，等房屋交易完成，顺利拿到买家的购房款时再按协议支付相关费用并返还垫资金额。
5、找亲戚朋友借钱
放下面子跟亲戚朋友借钱将房贷结清，撤销房产抵押后，再进行二手房买卖交易，等房款到账后再将钱还给亲戚朋友。
这不需要支付利息和手续费给亲戚朋友，是比较省钱的一种方法，但需要一定的勇气，毕竟借钱是件欠人情的事，还有可能面临被拒绝的尴尬。

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没有还清贷款的房子可以转卖吗?
答：贷款没还清房子能卖吗法律分析：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条...

没还完贷款的房子能卖吗
答：未还清贷款的房子怎么卖？（以武汉市为例）买卖未还清贷款房产，有以下几种途径可供选择：1、转按揭：这是在二手房买卖中最简单直接的一种方法，通俗地讲就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是...

卖房时贷款没还清怎么办
答：你能收不到全款就把房子给人家吗?等产权办下来再办理按揭把钱给你,你能愿意吗?所以较靠谱,按揭的就一定得等产权证办下来才能过户。二、卖房没钱还清贷款怎么办？可以和买家协商把首付款先给你 三、我想卖房子,贷款没还完怎么办 付费内容限时免费查看回答您好，贷款中的房子如果想卖掉，还过的贷款...

贷款没有还完可以卖房子吗
答：贷款没有还完可以卖房子吗如果还不上，可以把房子卖掉.第一个办法就是让买家还清剩下的债务，让房子进行产权转让；二是将抵押贷款转抵押，即将剩下的贷款转嫁给买家；三是“赎证”，即在卖家无力偿还贷款，而买家又不能一次偿还全部贷款时，卖方可以借入第三人，使其提前还款，从而实现房屋的买卖。贷款...

贷款没还完房子怎么卖
答：贷款未还完的房子想要卖的话有以下几种方式：1、转按揭这是一种比较简单直接的方法。“转按揭”就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。具体就是由卖房向原贷款银行A提出提前还款的申请，由卖房拿着《房屋买卖合同》向另一家银行B提出贷款...

需要卖房子但贷款还没还完怎么办?
答：一般这种情况就只有转按揭和垫资赎楼两种方式，转按揭是在银行同意的情况下把贷款从卖家名下转到买家名下，需要买家具备贷款的条件和有贷款的需求，此外还需要银行同意，缺一不可。垫资赎楼是借用资金还贷，卖房以后再还，如果买家同意的话可以暂借买家的自己，如果买家不同意的话可以找垫资公司帮忙。

房贷没有还完,可以卖掉房子吗?
答：房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。3、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。

房贷未还清,房子可以卖掉吗?具体怎么操作?
答：贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让...

没还完贷款的房子能卖吗
答：3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。用户在开始卖房子的...

房贷还没还完可以卖房子吗
答：【算一算你家装修要花多少钱】目前大部分人购房都是采用贷款的方式，贷款买房可以减轻购房带来的资金压力，所以被很多人所青睐。那么房贷还没还完可以卖房子吗？下面就跟小编一起来看看吧。一、房贷还没还完可以卖房子吗房贷还没还完是可以卖房子的，比如可以通过以下方式：(1)用购买者的首付款支付未...