房屋租赁合同纠纷的情况？房屋租赁纠纷的常见情形？

当我们身处异地他乡的时候，都会租一个满意的房子居住，这样下班之后心情才会舒畅，所以租房子也是经过长时间的对比才选出来的，这个时候本以为可以踏实的居住了，谁成想竟然出现了纠纷，这个时候我们就要先去判断一下房屋租赁合同纠纷的情况？房屋租赁纠纷的常见情形？这样才能更好的解决。
房屋租赁合同纠纷的情况？
1、损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：房屋损坏赔偿;人身或财物损害赔偿;侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
2、租金支付纠纷，租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面;在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同;解除租赁合同。由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
3、其他纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
房屋租赁纠纷的常见情形？
1、承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。例如：原房屋使用功能绝大多数是厂房，但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。
2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。
3、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。
通过上文小编对房屋租赁合同纠纷的情况？房屋租赁纠纷的常见情形的知识全面解析，我们可以从中知道其实很多人在租房的过程中出现过纠纷，一旦出现我们不能手忙脚乱，要知道怎么去协商，要是协商不成就要用法律手段保护自己了，希望小编的介绍可以帮助到大家。

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房屋租赁合同纠纷可以起诉吗?合同纠纷如何处理?
答：合同纠纷如何处理？房屋租赁合同纠纷可以起诉吗？1、按实际情况，租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。2、相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》，第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系...

关于租房合同纠纷的问题
答：正确的裁决的的小镇租赁合同纠纷,保护的合法的权利和利益的当事人依法,按的一般原则民法的人民共和国的中国“,在物业法,人民共和国的中国,中华人民共和国合同法“及其他有关法律,法规,结合民事审判实践,制定本解释。 第一篇文章在这个解释中所指称的城市住房,城市,镇规划区内的房屋。 乡,村庄规划区内的房屋租赁...

房屋租赁合同纠纷管辖?房屋租赁合同?
答：我们在租赁房屋的过程中，就必须要和承租人以及出租人签订一份租赁合同，当我们在租住的过程中，发生纠纷的话，是可以通过房屋租赁纠纷管辖进行起诉投诉的，所以说合同是很重要的，接下来说说房屋租赁合同纠纷管辖？房屋租赁合同？大家在生活中，务必要多了解租房的相关知识。房屋租赁合同纠纷管辖1、合同纠纷...

房屋租赁备案的弊端?房屋租赁纠纷中合同无效怎么办?
答：房屋租赁纠纷中合同无效怎么办 首先都是什么样的情况下才会出 现房 屋租赁纠纷当中的合同无效呢？未取得 建设工程规划许可证 建设的房屋；未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；未经批准建设的临时建筑；未按照批准内容建设的临时建筑；租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但同时又做了除外...

卖房子出现纠纷打官司,法院说期间不能租赁,有一方租赁了怎么办_百度...
答：究竟发生房屋租赁纠纷怎么办?接下来,将围绕这一问题为大家做简要分析,希望可以为您提供一些帮助。一、发生房屋租赁纠纷怎么办 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,首先应当协商解决;协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、 申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组...

房屋租赁纠纷赔偿涉及法律规定
答：房屋租赁纠纷赔偿涉及的法律规定主要是租赁合同违约要支付违约金，不按规定使用房屋造成损坏的要赔偿等。在现实生活中很多人是通过租赁的方式解决住房问题的，而租赁房屋时一般是需要签订房屋租赁合同的，而因房屋租赁产生的纠纷是非常多的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照...

房屋租赁合同的纠纷处理程序是什么?
答：处理房屋租赁纠纷途径有：1、双方首先私下协商解决。2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。【法律依据】《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事...

房屋租赁合同纠纷案例 最高院司法解释内容是什么?
答：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》是最高人民法院的司法解释，该解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式施行。 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 物权法 》、《...

房屋租赁纠纷 我该怎么办?
答：房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的...

房屋租赁合同纠纷诉讼时效?房屋租赁合同纠纷如何起诉?
答：很多人在外工作，都需要租房子住，但是也有极少的情况下，会出现一些房屋租赁的纠纷，那么很多的人由于对法律不了解，尤其是对租赁的一些事项不知晓，所以，出现纠纷的时候不知道应该怎么去处理或者是解决，所以，今天我们就来和大家说一说关于房屋租赁合同纠纷诉讼时效？房屋租赁合同纠纷如何起诉？一、房屋...