房贷一直拖着审批不下来怎么回事

随着生活条件的改善，买房这件事已经被很多人提上了日程。而对于大部分的普通家庭来说，想要在大城市买一套房，贷款是目前最好的选择。可申请房贷也并不简单，很多用户表示自己的房贷一直没批下来，怎么回事呢?

1、个人信用记录不良：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。

2、还款能力不足：除了个人信用记录以外，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

3、个人贷款违约：如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。

4、首付款不够：根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，借款人想申请银行房贷，在贷款前一定要做好准备充足的首付款。

5、负债过高：银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。

6、高危职业：比如司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。

7、行业限制：除职业受限难申请贷款外，不少人因为所从事行业的原因，也容易被拒绝。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩的行业。

8、小额贷款申请次数过频：假如你的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录，这个时候去银行申请贷款也有可能被拒。

房贷没有批下来还可以申请吗

可以，有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

总之，一般情况下，大多数的问题都是可以及时补救的，补救成功后，银行的房贷审批进度就会大大加快。另外需要提醒大家的是，如果是因为开发商的原因，导致房贷审批结果迟迟不出。购房者可以直接找到开发商，要求开发商退还首付款和定金，甚至还可以要求开发商支付相应的利息损失。

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为什么有的贷款一直都在审核中?有这几种情况
答：为什么贷款一直处于放款中很可能是因为经办银行的资金紧张，再加上借款的人数较多，所以需要排队放款，因此导致资金到账时间延迟了。比如有些贷款平台在节假日正是申贷高峰期，还有房贷若在年末申请，遇上银行年终结算，可能要跨年放款。【

银行迟迟不放款怎么办
答：1、首先要与银行沟通询问放款进度,了解延迟放款的原因是银行审批慢还是由于自身资料问题,查看银行是否能及时放款;2、如果沟通无效,贷款已经审批完成但是还是一直不放款的话可以通过合理合法渠道查询。

求助:银行贷款已经批准,但是迟迟不放款,怎么办
答：银行贷款已经批准但迟迟不放贷款有一下原因：1.可能是监管。2.当银行资金紧张时，抵押贷款的速度将非常缓慢。由有限，我们只能排队贷款。服务人员，先询问放贷款。客户只能以放心，在正常情况下，自贷款已获批准后，它会自然地贷款，而不是没有贷款金的短缺，再加上办贷款的人太多了。就容易出现等待的...

在中国银行申请房贷巳经审核通过两个月了,贷款怎么还没下来呢?什么时候...
答：房贷审核通过却两个月都没有放款下来的话，估计是因为银行资金较为紧张，再加上办理业务的人较多，所以就出现了等贷的现象，客户需要排队等放款。像不少在年末申请房贷的客户，因年末银行资金紧缺，再加上银行年终结算，也许就要等到次年初才会放款。不过只要成功签订了贷款合同、办好抵押等相关手续，银行...

贷款一直在调查审批中
答：建议耐心等待。一直处于贷款调查审批是因为还没有审批完成，一般情况下是提交申请资料以后的3-7个工作日内。如果您的申请资料比较完善，相关手续齐全，那么最快能在两天之内审批成功。您可以登录工商银行手机银行，在“我的贷款”中查询相关进度。（iPhone、安卓系统都可以下载中国工商银行手机银行：版本6.1....

贷款审批下来后迟迟不放款怎么回事?
答：银行卡异常未收到钱。有种情况是贷款平台已经放款，但因为借款人的银行卡出现了问题，导致其不能收到钱。比如借款人将绑定的银行卡挂失，或者银行卡被冻结了等异常状态。如此一来，已经放款的资金就会原路退回，给借款人一种没有放款的假象。放款时间延迟。贷款平台很多都不是当天审批通过，当天就给放款...

银行贷款迟迟下不来银行贷款不下款怎么办
答：2、不过通常情况下，银行放款慢都是有缘由的，比如资金紧张。而对此，其实也没什么好的解决方法，客户只能选择继续耐心等待。3、像有些在年末申请房贷的客户，因为还碰上银行年终结算，所以很可能会出现“等贷”的情况，有的放款慢的，可能审批通过后一个多月了还未放款(而对于此种情况，客户其实可以...

企业贷款已经通过银行审批为什么迟迟放不下来?
答：一、企业贷款已经通过银行审批为什么迟迟放不下来？1.原因：(1)银行放款额度有限 每个银行的资金都是有限的，有资金存入，才有资金取出。它的放款自然是有额度的。(2)银行利润少 银行的利率和国家政策是息息相关的。全国都在对楼市限购、限价、限签时，银行自然对房贷审核会更加严苛。银行也和其他金融...

突然不能贷款了突然贷款都不能审批是怎么回事
答：1、查询次数太多。一般情况下，正常征信查询次数，1个月不能超过3次，3个月不能超过5次，半年不能超过8次，否则像贷款审批、信用卡审批、担保资格审查等硬查询次数太多，就会给网贷平台一种很缺钱的感觉，从而认为用户的贷款风险大而拒绝批贷。2、还款能力不足。这里可以分两个方面来看，一是收入太低...

申请了房贷,银行拖着不放款怎么办?银行多久不放款可投诉?
答：;对于申请了房贷的人来说，贷款审批的这段时间非常难熬，担心银行那边审批不通过，担心开发商不归还首付。而好不容易等待房贷审批通过了，等待放款又是一段难熬的时间。申请了房贷，银行拖着不放款怎么办？银行多久不放款可投诉？银行拖着不放款怎么办？一般情况下，银行会在贷款人房贷审批通过后的15-30...