农村土地流转存在哪些问题?
农村土地流转过程中存在诸多问题，其中最为突出的便是流转的不规范性。流转往往在亲朋好友之间进行，缺乏正式的书面协议，导致流转期限不明确，双方权利义务不清晰。此外，流转期限通常较短，超过一年的情况罕见，这不利于耕地规模经营和机械化作业的实施。
二、土地流转规模与效益问题
土地流转的规模和效益受到需求规模化与交易零散性之间矛盾的制约。农业龙头企业和种植大户寻求大块土地进行规模经营，但实际流转的土地却零散且规模小。流转租金定价地区差异大，主要由双方协商确定，且租金普遍较低。
三、农民对土地流转的认识与积极性问题
农民对土地流转的认识存在误区，担忧流转可能损害自身利益，因此参与流转的积极性不高。特别是在经济欠发达地区，农民对土地有深厚的依赖，宁愿免费转包也不愿流转，导致撂荒和土地遗弃现象。
四、土地流转服务与信息渠道问题
目前，农村尚未形成统一规范的土地流转市场，缺乏流转价格评估机构。尽管一些地方建立了土地流转服务中心，但服务往往滞后，市场运作机制尚未形成。流转信息渠道不畅，供求双方信息不能及时沟通。
五、土地流转管理问题
农村土地流转管理缺乏具体实施细则，基层政府和村级组织提供流转服务的情况不多。部分地区的土地流转并非基于农民自愿，而是受到行政命令的单方面推行。流转合同不规范，农民土地财产权利意识不强，可能导致土地权益的丧失。
六、土地流转利益纠纷问题
土地流转利益纠纷在不同地区存在，部分原因是流转协议或合同不规范，双方权利义务约定不明确。长期流转中的利益协调机制不健全，容易因市场变化和经营风险引发纠纷。
七、土地流转中土地用途改变问题
在土地流转过程中，存在改变土地农业用途的现象，如用于种植树木、挖鱼塘或非农建设。这可能导致耕地面积减少，对粮食安全构成威胁。
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农村土地流转存在哪些问题
答：法律分析：农村土地流转存在的问题：（一）我国农村土地流转交易市场不够健全。（二）风险保障体系不够完善。（三）农民群众的认知程度不高。（四）农村土地流转中监管力度不够。法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承...
农村土地流转存在哪些问题?
答：土地流转利益纠纷在不同地区存在，部分原因是流转协议或合同不规范，双方权利义务约定不明确。长期流转中的利益协调机制不健全，容易因市场变化和经营风险引发纠纷。七、土地流转中土地用途改变问题 在土地流转过程中，存在改变土地农业用途的现象，如用于种植树木、挖鱼塘或非农建设。这可能导致耕地面积减少，对...
农村土地流转存在哪些问题?
答：一、 土地流转 不规范,普遍存在民间化、口头化、短期化、随意化问题。 目前 农村土地流转 普遍存在"三多三少"现象,即亲戚朋友流转的多,专业大户流转的少;转包、出租或代耕的多,转让的少;口头协商多,文字协议少。 农地流转的民间化体现在:农地流转往往是在熟人、亲戚、朋友之间进行,而不是通过市场进行交易。根据...
农村土地流转中存在哪些主要问题
答：（二）流转行为不规范。在土地流转过程中，双方很少签订书面合同，大多实行口头协议，未经发包方同意及管理部门备案公证，即使签订书面合同，其内容不完整、不规范，双方没有明确责权利关系，没有专人负责合同管理工作。部分业主借合同不规范，经营不善违约逃债，或未经有关部门审批同意，擅自改变土地农用性质...
我国农村土地流转现状
答：农村土地流转的问题有如下几方面：1、农村土地流转市场没有建立，土地资源未能得到有效利用与配置。尽管农民是土地承包经营权的权利人，但流转实践中，农民的主体地位很难得到保障。一些村干部、基层政府以 “土地属集体” 为名，任意收回、越权流转农户承包地，剥夺农民的知情权和参与权；2、流转不规范...
目前土地流转中存在哪些问题
答：在此基础上,还应当依据市场实际需求,种植具有高附加值特点的新型农产品,从而致力于提升我国土地的效益,持续加大农民群体的收入,推动我国三农工作取得新的发展,以求实现提升农业效益与农民收入之目标。一、农村土地流转概述农村土地流转为我国《物权法》中所规定的土地经营管理方面法律体系的重要组成部分,任何人均不得任意...
我国农村土地流转存在的主要问题【我国农村土地流转模式创新剖析】_百 ...
答：推动农村土地流转，发展现代农业，实现规模经营，解决土地细碎化问题成为破解“三农”问题的关键。对土地互换、出租、入股、股份合作、转包等土地流转模式创新进行剖析，既有成功的经验，也存在改变耕地用途、法律冲突、风险不确定、侵害农户利益、融资困境等方面的问题，通过法律规范、制度创新、制度创新、组织...
农村土地流转存在的问题有哪些?
答：关于农村土地流转的法律法规,主要是《土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》,前者我手头上暂时没有,你可以在网络上搜索一些,后者具体内容附后。关于存在问题,根据工作实践以及相关网络资料(一篇专门写农村土地流转存在问题的文章),主要有(下面的内容只是从我过来工作角度思考后,对原文章稍作修改形成,原文...
农村土地流转中有哪些法律问题可以进行探讨
答：” 据此,农村土地承包经营权流转形式主要有:转让、转包、出租、互换、入股、继承等。二、关于农村土地承包经营权流转的几点法律思考1、农村土地承包经营权流转在实践中存在一些问题 农村土地承包经营权流转之法律规范欠具体,实践操作中会发生扭曲。首先,法律、中央政策和地方性法规以及地方性规章规定,转让...
