房屋所有权证上土地使用权类型为有偿(租赁)是什么意思？能变为有偿（出让）么？ 房产证上显示土地性质“国有土地建设使用权”什么意思
是说有偿租赁的。可以变为有偿出让，但必须经过招标、拍卖或挂牌出让的其中一个程序。
划拨和出让有什么区别？~
土地使用权定义
土地出让的定义：出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权（要注意有使用年限）。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要国土资源局同意。
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房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
...国有建设用地使用权房屋构建屋物所有权是什么意思?让市场化商品房什...
答：不动产权证上写国有建设用地使用权房屋构建屋物所有权是你土地拥有的是使用权，房屋拥有的是所有权的意思。让市场化商品房开发商开发建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证和土地证，可以在市场上交易的意思。市场商品房：也叫商品房，是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资...
土地使用权权益包括哪些?
答：类型 综述 根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和 土地出让 两种形式。 1、 划拨土地使用权 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨...
房产产权有几种类型?
答：房屋产权有哪些类型？1．商品房 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及...
房屋产权类型有哪些?
答：为此，宅基地使用权利分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。而宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋所有权证。在进行房屋买卖时需要注意哪些细节：1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否明晰；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式。二手房...
国有证和房产证有什么区别
答：一、国有证和房产证有什么区别1、国有证和房产证的区别如下：（1）两者登记部门不同。国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的；（2）两者权利作用不同。国有证是作用在房屋所在土地上的，代表拥有该土地的使用权，其权限是时间限制的...
房屋产权性质有哪几种啊?
答：按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅;（2）劳动群众集体所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
我国目前颁发了哪些土地所有权证?
答：1. 集体土地所有权证：县级人民政府负责对农民集体所有的土地进行详尽的登记和记录，以此颁发集体土地所有权证，明确所有权归属。2. 集体土地建设用地使用权证：针对集体所有的土地，特别是用于非农业建设的那部分，县级人民政府会进行登记造册，发放集体土地建设用地使用权证，确认土地的使用权。3. 国有土地...
怎么通过土地证看土地的使用性质?
答：土地证主要指的是土地所有者或者土地使用者享有土地的所有权或使用权的凭证。我国实行土地登记发证制度，由县级以上人民政府对土地进行登记造册，核发土地证，土地证主要分为三类，即集体土地使用权证、集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证，可以根据手中的所有权证来判断自己土地的性质。此外，通过查询...
集体土地上的房屋和国有土地上的房屋有什么区别
答：集体土地上的房屋和国有土地上的房屋有什么区别:1、集体土地不能办过户手续 国有土地有国有土地使用权证，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证，土地可以过户到他人名下。集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。2、被征收时补偿...
有国有土地使用证能办房产证吗?
答：由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明复印件(原件核对); 3、建设用地规划许可证; 4、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5、建设工程规划许...
