二楼门市与一楼门市的租金差距 一个地方的商铺租金是否会差价很多？比如说一楼二楼？
拓展资料:
1、商业区商业主要是看这个楼的一个情况，和运营商的情况， 如果一二楼连体的，可能租金和一楼差不多，按整体来计算租金， 如果是万达广场这样运营的好的 租金是也是差距不大一楼4元二楼也需要3元， 那么如果是临街的二楼这种，分开出租的，那么一楼可能4元二楼也就是2-2.5元/_/天的样子。
2、商业是在一楼，且临街，我们一般称之为门面房，既然是门面房，顾名思义，同样的面积情况下，门面越宽越好，门面越宽也就意味着，属于自己的广告越显眼，把自己推销出去，周边的人和路过的人轻易的看到门面所经营的是餐饮，门面宽比较理想的情况下，如果条件允许的情况下，尽可能的留意，门面的高度，因为门面在交付使用的时候必须过消防，消防通过验收后，才具体交楼的条件，门面的高度在6米左右为益。去掉消防管道30-50公分，再就是装修装饰，也还有5.5米，这样就能保证一楼有三米的高度和可以隔出2.5米高的二楼。可以利用起来，比如说包房或是摆上麻将桌，可以当仓库，也可以住人。
3、一楼临街门面房，适合“多人——单次——瞬时”消费的特征。对于老客户依赖度相对于二层商业来说要低的多，因为顾客看到广告就会根据需求进店主动提出消费。比如餐饮行业粉面店，早餐店，小型生活便利超市。一楼门面可以不用投入太多资金装修，以薄利多销为主。拼的是一个上门量，比如一碗粉10元，一天卖了200碗，就是2000元，一个月2000元/天*31天=6.2万营业额。扣除店租金水电和人员，食材成本，就是利润。
4、二层铺位的经营特点:“单人——多次——长期” 的特点。这个特征尤其适合社区型商铺。非常依赖周边常驻人口消费。因为社区型二层商铺的昭示性往往比首层差太多。购买二层商业要考虑和关注的几个点本人认为是不可以忽略的： 二层商铺是否有独立的门头。门头是否在首层较远的地方可见。如果在首层的较远处也不可见，就会比较恼火，风险系数较大。完全依赖熟客。
一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租。二楼就一楼的40%左右，你可以出4万一般是可以搞定的
都是以一个月的租金来算的
二楼门市与一楼门市的租金差距因地区和具体位置而异。在商业区，二楼门市的租金通常是一楼门市租金的40%左右，但可能因运营商和楼宇情况而有所不同。对于一楼和二楼的独立门市，租金也可能接近或相同，具体取决于楼宇的运营状况。对于住宅区，二楼门市的租金可能高于一楼门市，因为二楼通常具有更好的采光和通风条件。
总的来说，二楼门市相对于一楼门市通常具有一些优势，如较低的租金和较高的私密性，但一楼门市在生意吸引力和市场流通性方面通常更具优势。在实际租赁过程中，租金差距可能会因各种因素而有所不同。
一般商业区一楼的门面租金比二楼的要贵多少？有二楼的两倍以上吗？~
商业区商业主要是看这个楼的一个情况，和运营商的情况，
如果一二楼连体的，可能租金和一楼差不多，按整体来计算租金，
如果是万达广场这样运营的好的 租金是也是差距不大一楼4元二楼也需要3元，
那么如果是临街的二楼这种，分开出租的，那么一楼可能4元二楼也就是2-2.5元/㎡/天的样子！
一般来讲，商铺一楼的人流量比二楼大，一楼的租金应该更贵些，但是相差不会太大。
小县城二楼商铺租金每平30元贵吗
答：小县城二楼商铺租金每平30元不贵。根据查询相关信息显示县城商铺租金每月30元/平，装修比较好的价格会有所上涨，准确来说，门面租金高不高还是要取决于商铺的地理位置、面积、人流量及周围人群的消费水平来定。
门市价格大概是住宅价格的几倍?如何定价的??
答：一般2.5倍左右比较正常，如果是繁华商业区一般是3倍左右，按投资回报率，不计算房贷的利息和门面以后的价格上涨因素，一般10-15年收回投资比较正常
想扬州开餐厅,要找一楼门面房,50-100平米左右,定位人群为学生上班族...
答：学校旁边的门面一般都比较贵，大概在80-100RMB/平米，不过我建议自己最好去实地考察一下，其实开餐厅门面并不是主要的，主要的是你对你那餐厅的一个定位和管理，定位呢就是档次的问题，如果只想开个象小排挡一样的3-5W就可以搞起来，如果主要想针对上班族我觉得还是要搞的象样点，至少要让人一看就...
租二楼店面一楼的过道要出租金吗
答：要。租二楼，一楼店面过道就是公用部分，需要每个租户进行租金平坦，所以租二楼店面一楼的过道要出租金。租金标准是指房产经营部门向承租人计收房租的具体实施准则。
租一个店面要多少钱
答：一般来说租一个门面要看你选择的地点，面积有多大，人流量当地，消费水平等黄金士也段才能定价格，比如：商场的摊位租金是按平方米出租的，每平方米每天多少钱，举例：每天每平方米8元，写作8／平方米／天。假如承租50平米的商场面积，租金计算方法是：8＊50＊30＝12000元，这是一个月的租金，一年的...
三层的商品房买二楼好还是三楼好
答：另外，投资商铺的收益来源于：租金+商铺价值的升值部分。因为二手商铺转手买卖税费太重，很多投资商铺都比较看重租金回报！一楼商铺租金回报会比较稳定且逐年攀升！二楼或者三楼为铺中铺的话，虽有产权却无法独立经营，收益很难保证！就算地段商业升值，其升值空间也难与拥有独立经营权的一楼沿街旺铺相比！这...
门面楼、商住楼和居民楼区别有哪些?
答：5、产权年限:商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年。1、营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税；2、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅...
商铺的类型有哪些?商铺投资的优势和风险有哪些
答：此外，商铺的价值往往通过租金来体现。一楼的商铺往往较好租，租金也较高，对投资者也最有保障。临街商铺优先选择，选择大型商场中的店铺，必然会受制于商场制定的各种条件，从而对利润率产生影响。3）计算商铺使用率 计算商铺使用率：有没有自。自越高，收益越单纯。使用率提高一倍，就等于租金降低了...
买商铺会亏本吗
答：注意事项：一、商铺区域的选择，熟悉的区域是首选，对市场进行详细的调查与分析，亲自了解区域全面信息，不要仅仅查看区域分析报告或从别人口中了解的不客观或者不全面的信息，商铺地点最好选择投资者个人比较熟悉的区域。二、市面和楼层的选择，租金往往最能体现商铺的价值，一楼的商铺往往最好租，租金也高...
一楼门市房,住宅房照的商服房照到底有什么区别?为什么很多人都不愿...
答：商用房，可以注册公司，可以营业，动迁时候的补偿多！平时物业取暖，税费方面都多；住宅，只能住人！不能营业，更不能注册公司；用途为住宅的门市，住着不合适，做生意又不许，老有人查
