我现在房子没有房产证只有合同卖的话有没有税 房子已经签了合同，当房产证还没有拿到手，我现在想把房子卖了，...
你好，没有房产证的房子是不卖不了的，签了买卖合同也是无效的。
只要交易，就产生交易税，跟有没有证不相关。
我拍买了一套只有合同，还没办房产证的房子。但去办理房产证时说要交大概12点的税，合理吗？~
先要弄清楚房屋的来源：是一手房还是二手房，你不是有合同吗？一看就知道了。
还有，税收看来有点问题。建议拿着资料去税务窗口弄明白。
那要看开发商把房产证办到什么程度了，要是快下来了，你要卖的话只能等等，等房产证下来“过户”出售，这个要通过房管局；要是开发商还没有开始办房产证，你可以“合同更名”出售，就是将购房合同上你的名字改成买受人的名字，这个是通过开发商办的。你可以咨询下开发商或者当初介绍你买房子的售楼人员都可以。
买房有合同,但是没有房产证,请问房子受法律保护吗?急!!
答：有合法的购房合同，是取得住房居住权的基本条件，居住是没有问题的，合同成立就受法律的保护。但是，为了在市场上交易方便，还是办房产证为好。合同如果是双方真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，合同内容不违反法律规定，就是合法有效的。《物权法》规定：第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、...
农村的房子没有房产证,有土地使用证,有买卖合同,这个房子能买吗
答：房屋的买卖人们是十分在意的，房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产，现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件，尤其是房产证。由于目前国内有很多人炒房，控制房价的走势，影响了国家经济，那么国家势必不会袖手旁观，必定会采用一些手段来调控，手续也走向正规化，各种证件齐全才可以买卖房屋，如果没有...
买了房子,但是只有售楼合同,没有产权证和房产证,现在我想卖这个房子,能 ...
答：可以卖的，但在房产证和土地使用证未办理出来之前，该房产是无法抵押贷款的。你们之间的买卖可以通过下列方式进行：1、双方共同到原售楼处进行房产合同易主，这个方式比较彻底，没有后顾之忧，而且买主办房产证或土地证的时候直接就可以办成自己的名字，省略了房产过户时的手续，对双方都节省了时间。2、...
我有俩套全款房,都没有房本,只有购房合同,想卖房也不是一下能卖掉,现在...
答：可以卖，有如下方法：1、如果你是贷款卖，买房的也是贷款买的房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。2、如果是全款卖，买房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局...
二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?
答：建议最好不要购买这样的房子，因为风险较大。具体风险如下：1、一房多卖 房产要想在房管局过户，必须有房产证或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的，买卖双方只能签订买卖合同。如果房产一时半会儿不能过户，那么这套房子的权属是不可控的。房东完全可以又卖给其他人，和其他...
有购房合同没有房产证 房子可以卖吗
答：有购房合同没有房产证，房子可以卖。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋当然属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条规定：...
购买二手房没有房产证只有购买合同过户怎么办?
答：当然有些开发商会不同意的,这就要让卖家去协商了,重签协议时要看仔细,而且记得要作废以前的购房发票,重新填一张你签名的新发票.二.房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及...
只有购房合同没有房产证和土地证的房子能不能买
答：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者...
有购房合同但是没有房产证的房子可以卖吗 没证的房子可以买吗
答：2、《 物权 法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”3、根据以上法律规定可知，只有购房合同没有房产证的房子可以卖，但房产属于不动产以登记为准，只有...
