买了房子，但是只有售楼合同，没有产权证和房产证，现在我想卖这个房子，能否卖呢？买房人能否贷款呢？ 我想买房，但卖方只有产权证没有房产证，这种房子可靠吗？
你们之间的买卖可以通过下列方式进行：
1、双方共同到原售楼处进行房产合同易主，这个方式比较彻底，没有后顾之忧，而且买主办房产证或土地证的时候直接就可以办成自己的名字，省略了房产过户时的手续，对双方都节省了时间。
2、先卖卖，你们自行签买卖合同，待房产征和土地证办出后再过户，这个方法买卖的时候省事，但后期麻烦很多，浪费双方精力不说，还容易产生合同纠纷，不太可取。
3、待房产证和土地证办出后在进行交易。这个办法比较保牢，而且房产买卖时可以按正常手续走，但需要等待时间，对于着急出手的房子不适用。
希望我的回答能令您满意。
手续还没有办完，就是说你还不是房子的所有权人，当然还没有权利买房子，顶多只能出售你现在所持有的售楼合同。
没有产权证和房产证的房子买卖合同是没有法律效力的。你可以向意向购买房子的人说清楚，买房人同意下当然可以买卖的，但要协助办理产权证和房产证。另：没有产权证和房产证的房子是不能贷款的。
都可以
我在婚前买了房子，但是只有售楼合同，没有产权证和房产证，这个时候我想加我老婆名字可以吗？~
应该可以加的,但是要先确认产权证和房产证在哪里,然后再做产权变更就可以了
可以去当地房管部门查实房产的登记情况。
有购房合同但是没有房产证可以上学吗
答：签购房合同有什么用 1、产权证要齐全：买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场...
对方只有购房合同,房产证没有,怎么办
答：因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也...
只有合同,没有房产证,如何把房子赠予别人
答：一、根据《物权法》的规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。二、根据《合同法》的规定，权利义务可以概括转移，即权利的...
购房时开发商只给了一份购房合同办完房产证后手里就没有购房合同了怎么...
答：可以到不动产登记部门调取存档的合同，加盖不动产登记部门印章后，一般具有与原件同等的法律效力。办理房产证时，不动产登记部门要保留一份存档，通常是保留复印件，你可能把原件交给他们存档了。不过你可以带着身份证、房产证等证件到不动产登记中心要求调阅房屋内档，可以复印到购房合同。
买房没有房产证,只有购房合同,是不是开发商手续不全!
答：但是，土地还是村集体的话，就永远不可能获得产权了。类似的房子，也是属于小产权房的一类。如果房子的管理方，村委会出具同意你购买的证明，自己居住是没有问题的。日后脱手，村委会同意也不是问题。问题是，这类的房子，没有办法像产权房那样抵押，贷款，或者权利的划分，公证什么的。解释权属于村里。...
买二手房没有房产证只有购房合同怎么办
答：法律主观：一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方...
有购房合同没有房产证可以向银行贷款吗
答：一般情况下来说，房子如果只有购房合同是不可以办理相关的抵押贷款的。要用房子办理房产抵押贷款的话，要求房子需要有房产证才可以办理相关的房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。
房产证和购房合同区别,只有购房合同没有房产证没事吧?
答：没事的，付了钱签了购房合同才可以办房产证的。房产证和购房合同区别：一、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。二、房产证是购房者通过交易，取得...
签了购房合同却没有到房管局备案,这样的合同有效吗?开发商去备案需要业...
答：合同是有效的，只要开发商有预售许可证合同就是有限的。备案的话是为了拿产权证才需要的前提条件，开发商去备案不需要业主签字。根据《城市商品房预售管理办法》：第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售...
