南京浦口区卖房有首付款需要监管这一项目吗？ 卖房人先签首付款收条有风险吗

建议做资金监管。二手房不做资金监管的风险：

1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。
2、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。
3、在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金（首付款）解除抵押，存在的风险有：第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户；第二钟可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。

这个项目必定有的，但是亲属间交易可以申请不走资金监管

卖房是先交首付款在签合同吗~

先交齐首付款，然后跟开发商签订购房合同，拿去房管局做备案，再准备好银行按揭资料一并送到银行去审批，申请贷款！，待审批通过后银行放款，然后从放款的次月开始还月供，如果小区已经是现房的话，放款的当月就可以拿钥匙交房，办理入住手续了！

通过中介卖房子，你没有收到首付款，首付款在中介那里，那你和中介之间一定有个居间合同 所以要清楚这个中介是不是具有合法资质，并且居间合同中条款是否清楚明确，首付收款条的真伪性 如果上述都是肯定的话，是有保障的。

南京浦口区卖房有首付款需要监管这一项目吗?
答：建议做资金监管。二手房不做资金监管的风险：1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。2、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。

在南京卖房子和中介签居间合同就一定要卖吗?为什么浦口区法院说不卖...
答：看情况你应该赔偿 首先如果对方认为你得到了另一房产所有人的授权或你向他们隐瞒了房产证上有2个人的名字这一事实的话，对你很不利 其次，居间合同已经订立，中介也已经开始为你找下家。法官私下告诉我不卖也要卖，是指你不卖就违约了，要承担违约责任 他们是不是认识，如果这样我要怎么维护我自己的...

南京楼市限购让老人也加入了购房大军吗?
答：“买房还是宜早不宜迟,年后又是一个价。就我这里,除了一个房主为了参与河西摇号,急卖房子,降低了一点总价但要求全款付清,其他的二手房都还是稳步上涨的。”他说。 除了南京市区新房,就算同样是江北新区的新房,房价不倒挂的也没人买。10月30日,位于江北新区浦口区的北江锦城,距离轨交10号线雨山路站1.5公里,有1...