夫妻有按揭的房子离婚怎么办
依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有；并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。如有其他情况的，按实际情况具体解决：
1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；
2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产；
3、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还；
4、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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离婚时还在还房贷的房子怎么处理
答：离婚时还在还房贷的房子处理流程如下：1、婚前买房，婚后还按揭款。 如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。2、婚后购房，共同还按揭。 这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行...
离婚后按揭房子怎么处理
答：离婚按揭房的处理方法如下：1、如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担；2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担；3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
答：法律分析：有按揭的夫妻共同房产离婚时可以协商处理，协商不成的，可以通过竞价、作价赔偿、变卖分割价款等方式进行分割。对于按揭未还完贷款的房屋，协商不成的，法院也不宜确定房屋所有权的，应当根据情况判决由当事人使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所...
夫妻有贷款离婚怎么处理
答：以下是可能的解决方案：1、协商解决：夫妻双方可以协商解决贷款问题，例如协商谁继续还款，或者协商分摊还款责任等。如果双方能够达成一致，可以在离婚协议中详细规定；2、分割财产：夫妻双方可以协商将共同负担的贷款作为夫妻共同财产进行分割，由各自承担相应的还款责任。如果双方分割财产协议中有约定，可以在...
夫妻双方贷款买房,房产证上为双方名字,离婚后怎么变更为一个人名字...
答：如果将房屋进行出售，可以先将银行剩余贷款偿还完毕，然后办理过户手续。三、离婚房屋过户有贷款怎么办手续 一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。流程如下：1、第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2、第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3、第三步离婚...
离婚时房子有房贷怎么办
答：由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
没还完房贷的房子离婚怎么办
答：房子贷款离婚了处理方法如下：1、如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力；2、进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给...
夫妻有按揭的房子离婚怎么办
答：根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
房子婚后买的还在还贷款离婚怎么分配?
答：房子婚后买的还在还贷款离婚分配方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。夫妻离婚其共同财产的分配方法如下：1、由双方协议处理，如果夫妻双方有约定的，...
夫妻离婚有贷款的房子怎么过户
答：夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是：1、将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方；3、将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。夫妻离婚贷款的房子分配处理有几个内容：1、夫妻一方婚前贷款买房，婚后用还贷，房产登记在支付首付款名下的，离婚时房...
