买房贷款没下来，首付可以退吗 首付交了，贷款没下来，首付可以退吗？

贷款办不下来，首付是可以退的。但是需要注意的是，根据不同的贷款拒批原因，会决定首付退款时的责任归属。
1.如由于开发商原因造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。
2.如由于购房者个人原因导致贷款拒批，例如：提供的资料不全不真实，或者购房者的信用记录不好等，那么购房者应该承担违约责任，首付款不会完全退还。
3.如因政策原因，或者银行原因，导致购房者贷款拒批的，购房者应与开发商协商退款。
拓展资料：
正确贷款方法
1.准备相关材料，向银行申请。申请材料一般包括贷款申请书、申请人身份证、户口本、结婚证、收入证明、抵押物的产权证明、申请人及担保人的良好信用记录等。申请人缴纳相关费用后，可以到银行或银行委托的律师事务所提交相关材料进行检查并签订合同。
2 .银行做贷前审批。申请人向银行申请贷款后，银行需要对客户进行审核。对于合格的贷款申请人，银行将批准贷款。如不合格，银行将退回贷款申请人的申请材料并作出相应说明
3 .办理其他法律手续。除了贷款合同，贷款申请人还需要经过一些法律程序。如果你是抵押贷款申请人，还需要到相关部门办理抵押登记备案，以便日后查询。
4.银行贷款。贷款申请人的相关手续办理完毕后，银行会根据借款人的评价对贷款进行审批或报上级审批。然后，银行工作人员会告知借款人贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令将贷款转入客户账户。
节省贷款审批时间
1.注意保持个人资质对于住房贷款，银行对借款人的征信和还款能力有严格的要求。因此，借款人应注意保持个人征信，保持足够的银行流量。征信方面，不仅要无当期逾期、一定期限内无逾期记录，还要无坏账、查询次数过多。此外，征信记录还应具有一定的信用卡或贷款使用记录，不能为空。在银行流水方面，尽量保证月收入是每月住房贷款和其他流动负债金额总和的两倍以上
2.避开银行额度紧缩期每年银行都会有一两个紧缩期，尤其是年底。在紧缩时期，银行可以发放的贷款非常有限，因此在贷款审批上会更加严格，住房贷款的审批速度也会放缓。因此，在申请住房贷款前，首先要了解银行的贷款政策和额度状况，尽量避免银行额度的收紧期
3 .避免小长假申请住房贷款时，尽量避免国庆、春节等较长的假期，因为银行一般在非工作日放假，贷款审批会暂停。在小长假前申请住房贷款会浪费一周时间。小长假过后马上申请住房贷款也会导致住房贷款审批滞后

买房子贷款没下来首付可以退吗~

买房子贷款没下来首付是可以退的，无论是什么原因导致的都可以退，不过有些可能需要支付一定的违约金。银行常见的几种拒贷房贷情况：1、 信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。 因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。2、 小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。 但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。3、 消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。4、 车贷：通常情况下，用房贷申请车贷并不难。 如果有车贷再申请房贷就很困难了。5、 是否有一定时期内的廉租保障房或特殊福利住房（地区政策）：购买房屋前，应确定是否有家属名下的廉租保障房。 买房前，先问问家里有没有这样的房子。 如果是这样，你最好提前到房管局咨询是否需要取消或者是否可以转让。 然后再决定是否买房。 不要交了钱又无法退房，进退两难。拓展资料贷款具体流程：（1） 申请贷款。客户提前了解银行的信贷产品，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书，并且携带身份证、户口本、居住证、工作证、结婚证等相关证件。（2） 贷前调查。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查，符合条件的，予以进入下一步贷款环节。（3） 贷款审批。审批人根据贷款申请人的还款能力，个人信用记录，担保抵押等情况确定贷款是否予以审批。（4） 抵押登记。如果贷款申请人选择抵押贷款，通过审批后，需要办理相关登记手续。（5） 发放贷款。符合银行贷款 条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。

基本上是退不了，除非有人愿意把你这套房给接下来，然后就是你把那个房子转让给他，让他来家那批首付，但是从中产生的费用需要你来教，其实也还是亏起的，如果你没有其他重要的情况出现，我觉得你就把这个房子买下来，因为一旦签了那个房屋出售合同的话，就很难再把那个首付钱退给你啦。

首付交了,贷款没下来,可以退吗?需要承担多少违约金?我帮朋友问的_百度...
答：贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担多少违约金，要看买卖合同是怎么约定的。法律分析首付款是肯定能退还的，但具体退多少就不一定了。根据相关房屋买卖管理规定，如因购房者...

房贷下不来首付款和定金能退吗
答：买房贷款没下来,首付可以退吗 贷款办不下来,首付是可以退的。但是需要注意的是,根据不同的贷款拒批原因,会决定首付退款时的责任归属。 1.如由于开发商原因造成银行不予批准贷款的,那么购房者可要求开发商退还首付及定金。 2.如由于购房者个人原因导致贷款拒批,例如:提供的资料不全不真实,或者购房者的信用记录不好...

买房子贷款没下来首付可以退吗
答：买房子贷款没下来首付是可以退的，无论是什么原因导致的都可以退，不过有些可能需要支付一定的违约金。银行常见的几种拒贷房贷情况：1、 信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。

买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
答：2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第五条明确相应贷款对象和范围实施差别风险管理，建立贷款各操作环下节的考核和问责机制。二、首付交了贷款办不下来怎么办首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。1、开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商...

买房子贷款办不下来首付可以退吗
答：买房子贷款办不下来首付可以退吗房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响...

房贷办不下来首付款能退吗?
答：可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会扣一部分充当违约金。当然...

房贷办不下来首付能退回吗
答：3、是买方未与开发商签订，房贷批不下来可退首付款的合同。如果买方的款批不下来，开发商有理由拒绝退还购房首付款。4、是买方如果与开发商签了购房的法律合同，意味着不管买方的银行贷款能否批下来，都要承担法律责任拓展资料：1、房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的...

买房子贷款办不下来首付可以退吗
答：贷款办不下来，首付是可以退的。但是需要注意的是，根据不同的贷款拒批原因，会觉得首付退款时的责任归属。1.如由于开发商原因造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。2.如由于购房者个人原因导致贷款拒批，例如：提供的资料不全不真实，或者购房者的信用记录不好等，那么购房者...

交了首付贷款办不下来可以退首付么?
答：付了首付的房子贷款没办下来能退吗1、付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的。只是根据不同的情况，需要承担的责任是不一样的。2、若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来。这种情况下用户是无需承担违约责任的，开放式应当无条件退还购房首付款。3、若是因为开发商造成的贷款没有办...

交了首付,贷款没下来,首付能退吗
答：交了首付，贷款没下来，首付可以退。贷款办不下来，无法支付购房款，购房的合同目的不能实现，可以要求解除合同，退房退首付，但是如果因自身原因不能贷款，一般要承担相应违约责任。比如不退定金，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，...