购房合同只有一方,产权证可以双方吗

法律主观：

如果你们需要确定划分比例的话，你们双方可以签一份附加协议，拿去公证处公证就可以了，另外，你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。办房产证时，房产证上也只能是购房合同上的那一个人名，其他人需要申请共有产权证，共有证上标明共有人所占比例。也就是说，房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。

法律客观：

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的。《城市房地产转让管理规定》第十条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

~

如果购房合同上是一个人的名字,办理房产证时还用带夫妻双方的身份证复...
答：购房合同上是一个人的名字，办理房产证的时候就办里这个人，一个人那么是不需要带夫妻双方的身份证复印件

购房合同两个人的名字办理房产证一个人去可以写两人的名字吗
答：以合同备案信息为准的，本来就是两个人的房子，当然要写两个人的名字了，不过要写一个共有协议，就是每个人占有百分之几的比例，一个人去的话也可以哦，也可以别人帮忙代办的，这个都没关系啦，带上身份证明就好 ...

夫妻办理房产证可以只写一个人的名字吗
答：在以下情况下，夫妻办理房产证可以只写一个人的名字：夫妻双方在购房时已经明确约定房产只归一方所有，并在购房合同或相关协议中进行了书面确认。夫妻双方在办理房产证时，只要求登记一个人的名字，并提交了相关的证明材料 需...

...但贷款方只有一个人的名字,房产证可以写双方的名字吗?
答：2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下，户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。二、购房贷款办理条件？1.男...

婚后买房只写一方 ,房证上这方能独自处理房子吗?
答：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清...

两人共同购房时购房合同只有一个人名字,契税已交,房子还没办产权证...
答：你这种情况在办理房地产权证时，一般是不可能加上另一方的名字，除非是夫妻关系，因为在法律上这个属于共同产权。这样也是最简单的办法，只需要缴一些手续费就行了。如果是非夫妻关系，那就难办了，肯定得要多花钱。你加上...

房产证上有夫妻两个人的名字。出租合同上却只有一方。请问出租有效吗...
答：2、无证据证明另一方知情且默认同意，则合同无效。损失则由签字的赔偿。按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷就可以，如果起纠纷，合同可能无效。依据...

购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
答：购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字，但要进行修改，也需要另一个人签字同意。

已婚购房合同只签一人房产证可以只要一人去办理吗
答：那么夫妻双方都必须去，不管房产证上写成其中哪一方的名字，另外一方都必须去当场写放弃产权约定书。房产买卖合同签订如下：1、 协商约定房屋交易价格、房屋交付及付款方式等具体事项；2、 编写房产买卖合同。合同要具体详细，...

二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同有效吗
答：房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效；（2）如果其中一...