假如我现在要在外地买房，我非当地户口，现在准备在那边用别人的名义搞房贷，请懂法律的朋友帮帮我！ 爸妈用我名义买房，需要申请房贷，我现在大二，无工作无收入。上...
一旦名义产权人反悔，以房产证为据主张自己为合法产权人，则实际买房人对房屋的所有权就很难获得法院支持。实际买房人仅能依据合同无效或不当得利原则要求名义产权人返还购房款，而这一请求的实现还有赖于实际买房人有证据证明该房屋的购房款是由其实际支付。
在名义产权人领取房产证，直至房屋产权过户至实际买房人期间，名义产权人可以在实际购房人不知情的情况下对该房产进行处置，例如实施抵押、出售行为；并且在名义产权人对外负有债务且无法清偿时，该房屋则有可能被法院依法查封或拍卖。“即便名义产权人不存在任何不诚信行为，在房产过户时，实际买房人也要额外承担因产权转让而产生的相应税费。”宋律师解释说。而对于名义产权人来说，一旦实际买房人还贷不及时，名义产权人不但存在债务风险，甚至会在银行征信系统中留有不良记录，对其今后购房、贷款等均会产生不利影响。
规避国家政策的借名买房合同在履行过程中，如果发生纠纷，很有可能会被法院认定为是以“合法形式掩盖非法目的”，因而被认定为无效合同。房屋产权仍归名义产权人所有，实际买房人的房屋产权不受法律保护，实际买房人只能请求名义产权人返还购房款，而不能要求继续履行合同。
你弄虚作假 协议不受保护！ 什么协议都无效 法律只认房产证 。 你的欠条只证明他拿了你钱而已！他们若不想还你钱和房 只能成死帐！
贷款没还完 你是不可以过户到你名下的！
另外这个不但你的利益没办法保障 他们夫妇风险损失一样很大 起码他们再买房就算2套了 万一你不还贷款 他们被列银行黑名单。甚至工作都丢掉。。。。
别人 用我的名义贷款买房，我现在该怎么办？~
别人以你的名义贷款买房，银行贷款手续需要你来办，房产证也需要落到你的名下。这种情况下，一旦对方还不上贷款，银行首先要找的就是你，而且出现逾期影响的是你个人的征信。
别人用你的名义贷款买房，如果你还没有买房，那么在你自己需要买房的情况下，你再办理贷款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次买房要高。虽然对方来偿还贷款，但是却侵占了你购买一手房的优惠条件。
在这种情况下，一定要事先跟对方签订协议，协议上要写明房屋由对方购买，实际所有权归对方所有，对方承担每个月的还贷义务。若是对方出现还贷逾期造成对个人征信情况产生影响的，对方应给予补偿并积极消除不良影响。房屋购买过程中发生的各种费用由对方承担；贷款还清之后，在办理房屋产权过户过程中发生的一切费用由对方承担因对方未按时还贷造成的房屋被银行抵押拍卖后果，由对方承担，并且由此给个人造成的信用伤害应由对方给予补偿。
房屋购买毕竟是大投资，还贷时间长，风险因素很多。如果关系不是特别紧密，建议还是不要这样做。如果非要这样做的话，建议把房产证拿在自己手里，及时维护自己的合法权益。
单独用你的名是贷不到款的，
你最多只能做为你父母的房产共有出现在房证上，但这会影响贷款额度，比如房子是300万，不加你名，你父母贷到300*40％(二套房;加你名只能贷到200*40%
假如我现在要在外地买房,我非当地户口,现在准备在那边用别人的名义搞...
答：这种借名买房行为对实际买房人和名义产权人来说都存在极大法律风险。我国法律明确规定，不动产物权实行登记制度，《房屋所有权证书》记载的所有人被认定为房屋的所有人。一旦名义产权人反悔，以房产证为据主张自己为合法产权人，则实际买房人对房屋的所有权就很难获得法院支持。实际买房人仅能依据合同无效或...
在外省买房一定要有当地的户口吗?
答：不一定，这个属于地方限购政策的，有限购政策的地区会有这样相关的规定，大多数省市对外地户口购买第一套房没有限制，对外地户口购买第二套房做了限制。一、如北京对“拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市...
假如我要买房人在外地要怎么回老家办理
答：.异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款...
户口不在本地,可以在本地购房吗
答：买房由于的各地的政策不一样，但基本地方一线城市的的政策一般是，外地人在当地要有纳税证明或者社保缴纳证明，才有资格购房，有的地方还需要办理当地的居住证或同时满足其他的条件。而本地户籍不需要出具纳税或者社保缴纳证明。一、买房一定要在户口所在地买房吗如果是限购的城市是一定要在户口地才可以购买...
我想在深圳买房 可我不是本地的 可以吗 买房的话需要的话手续
答：外地人深圳买房条件1、有身份证明、身份证、户口本、结婚证等；外地人深圳买房条件2、要在深圳连续购买社保满11个月；外地人深圳买房条件3、在深圳有合法有效的暂住证；外地人深圳买房条件4、要提供一年以上的社保或纳税证明；外地人深圳买房条件5、有以上条件以家庭为单位可享受购房两套政策。二、非深圳...
异地买房,不是户口所在地,可以在户口所在地提取公积金吗
答：可以办理异地贷款，具体操作流程建议咨询一下住房公积金管理中心。异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心...
我要在沈阳买房,但是不是本地户口,我还能贷款买房吗,怎么个比例支付,与...
答：根据最新规定，非本地户口不允许贷款。但是！你去问问售楼员，一般房地产公司为了卖方都有方法避开规定，具体情况因房而异，我 二、外地人在沈阳购房贷款可以吗？若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体...
在外地买房需要什么条件
答：外地户口买房需要的条件有：具备有效的身份证、户口本;非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%;非本市户籍在限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内再次购房。异地购房的注意事项一、了解购房政策以及购房资格很多城市的购房资格往往都与国家的相关政策和当...
买房子一定要本地户口吗?
答：1、在泸州市买房不一定要本地户口。买房由于的各地的政策不一样，但基本地方一线城市的的政策是，外地人在当地要有纳税证明或者社保缴纳证明，才有资格购房，而本地户籍不需要出具纳税或者社保缴纳证明。2、一般来说，只要有一方是当地户口，就可以在当地买房的。如果你们当地有规定必须双方都是本地户口，...
买房子一定要本地户口吗?
答：买房不一定非要本地户籍，当事人如果是异地户籍，能出具在本地纳税或社保证明，也可以申请在本地购买住房，各地对于这份纳税或社保证明要求的时限不一样，一般地区是满一年。《房屋登记办法》：第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）...
