买二手房交易税费怎么算

现在很多人考虑到新房价格高的问题，选择购买二手住宅.二手住宅不仅价格便宜，而且性价比高，购买住宅时需要缴纳税金.二手住宅交易税怎么计算？以下是边肖的介绍.

1.权利税

个人购买普通住宅的权利税为1.5%，个人购买的非普通住宅的权利税率一般为3%.个人一次购买90平方米以下的普通住宅，权利税税率暂时调整到1%，从2010年10月1日开始，个人购买的第二套住宅，权利税统一调整到3%，也要考虑住宅的数量.

2.二手住宅的营业税和附加

二手住宅的过户营业税和追加主要分为以下情况.第一，销售个人购买不到5年的住宅，全额征收营业税.第二，销售个人购买超过5年的非正常住宅，差额征收营业税.第三，销售个人购买超过5年的普通住宅销售，免除营业税.第四，二手住宅属于卖方住宅所有权是直系亲属赠与、继承、离婚财产分割获得的，首先需要判断是否满5年，定义为上一手证明书的载入时间.第五，住宅改建住宅首次上市交易转移的，需要根据住宅改建住宅的收据发行时间和住宅改建协议书的签订时间来决定是否满5年.以上情况的时间定义，以住宅所有票上记载的登记时间为基准.

3.个人所得税

个人所得税一般分为两种方式，一种是评价价格-房地产原值-税金-合理费用)×20%，另一种是评价价格×1%.

4.土地登记费

33元/套，交易评价费:评价×0.3%，测绘费:建筑面积×1.如果二手住宅的交易经过中介的话，需要支付一定的中介费，通常的中介费的价格是交易价格的2%.此外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金的价格按地区等级收费标准×土地分配面积.

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二手房税费如何计算
答：二手房税费计算如下：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之...

买2手房怎么算税费
答：二手房交易税费怎么算 1、首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不...

最新二手房交易税费计算方法是什么
答：二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税 根据规定，营业税...

二手房交易买卖双方税费怎么算
答：一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2...

二手房交易税费如何计算
答：4、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。5、房屋产权登记费：80.00元。6、营业税：取得房屋产权满五年的免征，不满意五年的按照房价5.5%缴纳。7、土地增值税：取得房屋产权满五年的免征，不满意五年的按照房价1%缴纳。二手房交易税费二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税...

二手房交易税费怎么计算
答：二手房交易税费：1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可...

二手房税费怎么算的
答：二手房交易税增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加...

南京二手房交易税费怎么算
答：南京二手房交易税费怎么算(1)：5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征。如果所售房产是非...

二手房买卖税费计算方法是怎样的
答：一、二手房买卖税费计算（买方）1、在二手房买卖过程中，买方应缴纳的契税等于房子成交价*1.5%。需要注意的是，在二手房交易市场中，房子都需要重新评估，如果评估的价格大于总成交价，那契税应该按照评估价*1.5%。2、二手房买卖过程中，买方应该缴纳的交易服务费等于房产证标注的建筑面积*3元。3、二手...