相同的钱，是在城区买个20年房龄的老房呢还是去周边买新房呢？
如果价格一样，可以考虑买新房，理由有几个
首先，很难再次出售旧社区 如果你买的是20年房龄的老房子，也就是2000左右的房子，你连30年的贷款资格都没有。
因为银行规定房子的年限加上贷款期限必须小于等于45年，也就是说2000年可以买房，最多25年 从市场的置换率来看，一套房子一般住八到十年 它将被再次替换 当你想更换它时，贷款最多可以贷款15年。对于目前借不到的人来说，再卖房子太难了
第二，新社区服务质量高 一直关注新楼盘的朋友，应该找郊区的楼盘。虽然配套设施不方便，但小区的环境服务确实上了一个台阶。一般来说，人和车是可以分户的，尤其是在目前消费升级的情况下。很多买家都很注重小区的品质和户型。在一些旧社区，公寓类型不健全的房子根本卖不出去。新房看开发商的二手房和房产。目前，配备新物业的物业均为一级资质物业
第三:孩子们去上学 中国是九年义务教育。市区和郊区都有一定的学校，但只是质量高低的问题 一般来说，购买周边房屋的消费群体大多是投资者或年轻人或婚房。对于投资者来说，他乐观地认为，未来上升空间并不担心学校问题
对于年轻人或者用作婚房的消费群体来说，其实不用担心学区，因为大部分都是刚结婚或者没结婚没孩子。他们结婚的时候，希望孩子三岁开始上幼儿园。有些幼儿园需要三年。孩子们开始上小学大约需要七到十年的时间 这个时候更换学区房还不算晚，换房压力也不会太大
第四:升值空间不同 市区配套设施比较完善，这是他的缺点，也是他的优点 优势在于扶持完善生活方便，劣势在于扶持完善已经形成固定模式，难以进行产业升级转型 城区优势要与城区新社区相匹配，会被放大，城区优势要与城区旧社区相中和 周边的新房有些还不成熟，但可以规划完善符合当前需求的新商业设施，新小区本身的品质升值空间也相当大
买房不是小事，尤其是在目前国内外经济不景气的情况下，眼光一定要长远，再加上2017年5月3日后购买的房屋限购。3年内不允许交易，延长了房产持有时间。买房要三思，多见果断。 不要攀比盲目，毕竟人生是自己的
如果工作单位在城区，那可以就近买房，但如果工作地点就在周边，还是去周边买个新房，这一样住起来比较舒服，老房子管道老化等问题处理起来，也是非常麻烦的，既浪费时间又浪费金钱。
我觉得同样的价钱应该去周边买一个新房，因为城区里面的20年的房子已经非常的不结实了，之后拆迁的话也会给你的生活带来很多不便利的地方，所以我建议直接去周边买一个新房比较合算。
我觉得要去买新的房子，是因为这种房子住起来也比较舒适，然后现在交通也比较便利，所以住在周边也比较安静。
肯定是新房啊，先不说新房住的舒服，而且老房子一般都有漏水的问题，电梯维护和其他设施老化也是个问题
卖房子的流程经验?急需资金周转，一定要卖房吗?~
现在买已有20年楼龄的二手房划算吗
答：一、房龄超过20年银行不能办理贷款。很困难。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。二、房龄久无法升值：...
20年房龄的房子值得买吗?二手房房龄有什么影响
答：二手房房龄有什么影响。20年房龄的房子值得买吗？以前常说，一样东西值不值得买，关键看三要素：需要、喜欢、能够。如果三个问题的答案都是肯定的，那就可以掏钱了。同理，题主这个问题其实也差不多，但我们可以从更客观、更具普遍指导意义的角度去分析这个问题，希望对更多读者朋友有所帮助。二手房...
二手房房龄20年能买吗二手房房龄多少年开始贬值学区房房龄多少年开始贬...
答：众所周知，新房和二手房的价格是不一样的，为了省钱，很多人吧目光都投向了二手房。但是购买二手房一定要注意一个房龄问题，不同房龄的二手房价格是不一样的，那么二手房房龄20年能买吗？二手房房龄多少年开始贬值？学区房房龄多少年开始贬值？下面一起来看看吧。一、二手房房龄20年能买吗1、舒适性差...
房龄20年的房子可以买吗?
答：所以，虽然房龄20年的房子可以购买，但一定要仔细检查房屋的质量，确定房屋质量没有任何问题的情况下，再考虑是否签订购房合同。同时可以申请贷款，但贷款时间最多就是20年，要结合自己的经济能力来进行考虑，看看能否在20年内还清所有的欠款。以上建议仅供参考，如果还有疑问建议咨询专业人士意见。
地段较好的20年老房子能买吗
答：地段较好的20年老房子能买吗？地段较好的20年的老房子是可以购买的，若是在以后遇到拆迁的情况则就能大赚一笔了，因为，拆迁补偿是按房屋所在地段的市价来决定的，但需扣除房屋已使用年限的折扣费，这笔费用不是很高，因此说，大家在购买房子的时候还是需要根据自己的实际情况决定。另外，在购买二手房的...
...一个10年房龄步梯7楼顶楼,一个是20年房龄步梯3楼,选哪个好。_百度知...
答：目前，很多银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些的地产可以放宽条件。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。看来房龄真的很重要，买房人一定要在交定金前问好房龄，不然吃亏的总是自己。7成银行执行新政 据了解，5...
现在在市里有一套80平米20年房龄的房子售16万买划算吗?有点旧如买要...
答：你要去了解那套房子的背景~20年的一般还能卖现在附近小区房价的3/5左右，按4000算的，才16万是值得的，不过你要找这套房的邻居了解看看为什么住了20年要出售~等旧房改造换套大的不更加好？
房龄超过20年的小区,年代在2000年以前,这种房子还值不值得购买?_百度...
答：在一二线城市，有不少90年代末、千禧年初的房子，由于质量好、小区环境不错，而且是城区核心地段，价格并不比现在新房价格低。当然，有一些因为质量很差、小区管理不好，看起来比80年代的房子还要破旧，自然也影响其价值。看到“楼龄20年以上的市区老房子”，很多人脑海里就出现了老、破、小三个大字，...
在韶关乐昌社保局旁边买套二手房,但是房龄20年了,买划算吗?
答：未来有很大的可能会拆迁的，到时候能够领取到一笔不菲的拆迁赔偿款，还是非常值得买的。所以，房龄超过20年的房子究竟值不值得买，还是要看你自己的需求的。如果是自住的话，建议选择更好一点的房子。如果是想要投资理财的话，是一个不错的选择，可以用来出租，将来还能收到拆迁款。
