客户在别的中介看上房子了,价格没谈成,应该怎样把他拉过来？ 为什么卖房中介总要先带人看房？
想拉这个客户，那你就应该了解一下，他看中的是什么房子。用好的房源才能拉过来他。
然后你如果没有他看上这个房源，那你也应该知道这是什么户型，什么层，什么情况。这样就可以给他介绍相似的房源，看这样能不能把他给拉过来。
还有如果说看上的所房价钱差的很多，那他可能就不会要了，但是，差的少的话，他有可能还会要那所。因为做什么都是先入为主，看房子难得看上，既然看了就不容易改变。
所以你除非有好的房源给他介绍才行，客户不论是谁的，只要有合适他的房子，他就是谁的客户，那就要看你手中的房源能不能打动这个客户了。
希望能帮到你。
买二手房要注意什么~
留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。
中介在卖房时选择带客户看房的原因很多，最常见的有三种原因。
一、为了自己的信誉，需要客户先看房，确定购买房子后不会出现任何售后问题作为中介，最重要的就是信誉，只要信誉好就会有房源和客户主动找上门来。而主动带领客户看房就是增加信誉的不二选项。带领客户实地体验房子的好坏，装修如何，环境如何，对邻居是否满意。提前把所有容易出现问题的地方跟客户展示好。防止在卖出房子后，客户对某一地方不满意而投诉或诋毁中介。
毕竟在自己实际看过房对房满意后所购买的房子，就算日后居住发现有瑕疵也只会认为是自己当时没有仔细观察细节，怪不到中介身上。
同时带客户看房，让客户确认中介没有坑他，对中介产生信任，这样很容易为中介增加潜在客户。
二、客户对房子的要求并不明确或是中介手中没有客户需要的房子类型，需要看房来确定自己购买什么样的房子。有很多人买房之前对房子所需型号价位环境都只是一知半解，需要中介带领客户去各个地方“实地考察”才能确定客户究竟想购买什么样的房子。
还有一些人，虽然有明确的购房要求，但中介手中没有他们需要的房源或是有房源的但价格超出客户购房预期，这时中介往往会选择带他们实地考察，看能否删减需求或增加购房资金来购买其他房子。
三、为了提高成交率，利用补偿心理可以更好的提高成交率
当一个人准备买房的时候，找好房屋中介，与房屋中介进行沟通并约定好看房时间后，房屋中介开着自己的车，到你家楼下，送你到约定的房源处看房。一路上和你相谈甚欢。看完房后就算没成交中介仍旧将你送回家，并约定下一次看房时间。次数一多，很难让人不对这个中介产生好感。就算实在没有自己需要的房源也有可能要求中介帮自己注意，需要时联系或直接降低要求购买中介手中的房源。
通过A中介看房,可买房却找了B中介,现在A中介开始恐吓我,我该怎么办?
答：在中介行业一直都有这样一句话，“没有客户就只能饿死”，虽然说很多人都认为卖房子最关键的是房子，但是我确认为客户才是更关键的一环，如果没有客户，其他东西再完美也没用。比如你问题中所提到的，你先找A中介看了这套房子，可是你却在B中介手上购买，那么A中介心里肯定是不舒服，就算是房子总价...
中介带着去看的房子,房主是邻居,之后私下问了一下房主价格情况,确定...
答：不算的，中介当然想多坑你的钱啊，如果没有中间商赚差价，房东直租，会廉价不少，房东也不会觉得亏，你也会觉得价格合理，可谓双赢
中介看房签订看房单,从别的中介购买此房算违约吗
答：从法律性质上讲，看房单表明中介带客户看过房，并没有合同义务，因此，客户通过其它中介买房并不算违约，也不用支付违约金。至于买房时是否使用看房人的名义，与赔偿违约金没有关系。链家地产带客户看房，付出了劳动，客户应当支付必要的居间费用，但该中介没有促成买卖合同的签订，客户无需支付中介费。
带客人看了房子,但是最后成交不要中介参与?怎么办
答：我是房东,我没和中介联络,但中介打电话给我说想带客人看我家房子,我应该如何 房子是你的，决定权在你手上，如果你不能接受中介费用，你可以谢绝他们，不让他们看房，说自己租。中介带看房子不想交中介费怎么办 中介带看房子本来就不用交中介费的。 只有看好确定要租下来了，才用交中介费哦。...
我们在一个房屋中介去看了一个房源,但最后我们在另一个中介以更低的价 ...
答：最坏的情况是 房东和第一家中介签订了专任委托，也就是只有第一家中介有权利出售房子，在期限内房东也不能自己出售，这样的话第二家中介和房东的行为就损害了第一家中介的利益属于违法，但与你也没有任何关系，在法律上你没有义务甄别中介是否与房东的协议违法，你这属于善意取得，第一家中介也只能找...
我是一名房产中介,客户看中房子了但是在别的中介那儿也看中一套房子房子...
答：这是竞争，需要你体现自己的销售技巧及时跟进，如果说客户态度冷淡很有可能是更看好对方的房子而要放弃你的，这才是考量你经验和技巧的时候
房主在2个中介挂的钱不一样,其中一家贵,但是我已经在贵的那一家交定金...
答：另外，“挂的钱不一样”也可能是指房屋展示的售价不一样，那么这种情况下，也应该按已经选择的为准，因为根据渠道的不同，中介收的服务费也不一样，而且也有各种各样其他的因素影响卖房者作出不同的定价，这属于正常的事务处分，就像楼下小卖部对商品打折不影响先前卖出的产品价格一样，只要房屋没有...
通过中介买二手房可以讲价吗,
答：4.房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。5.房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导，避免您应情绪化而做出错误判断。6.房地产经纪人对市场行情和房价更为了解，避免您花高价多付冤枉钱。7.房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。8.房地产经纪人通常为...
在中介带领下看了房子,没有通过中介,租客和房东联系上,并签订了租房合...
答：你要是让中介知道了，小心他们找你麻烦，什么堵锁眼一类的。。。你当时稍微给点就行了，我看如果现在人家中介公司找上门你必须得付一个月房租作为违约金，如果不找算你走运，一般中介公司都会返回去看的。。。祝你好运
在一个中介交了定金,在另一个中介发现房子还在挂起卖,怎么办?现在我不...
答：就是谁先买了就谁就是的呀。我弟弟当初看房子的时候，就想进入那个房子，结果就发现人家的房子已经卖掉了呀，就晚了一步啊。你交了定金你并没有付全款呢，人家还是要做你退房的准备啊。这不你现在就不想买了吗？但是你的定金是不可能退的，是你自己反悔的呀。
