租房合同到期后，协议再租一年，只有口头协议和录音。续约2个月后中介带人看房，说房子要卖。而房东不承认 房屋租赁合同未到期 房东提前一个月带人来看房 我是否有权拒绝...
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
口头合同只要是双方真实的意思表示,是有效的。但是这种合同完全基于当事人双方的信赖关系，一旦一方否认合同的全部或部分内容，则另一方很难举证，所以最好还是留下书面的证据。也就是俗话说得“口说无凭，立字为证”。如果没有书面，至少也要有第三人在场。
1.我们续约一年的这种口头协议有法律效力吗
.你有口头协议和且有录音,就可证实你的口头协议的真实性..是有效的
但是建议最好重新签订一份租房合同那就万事大吉了,
2.这算私闯民宅吗？他们有可能有钥匙，在我们上班期间进去看房。
应该算紧,这个我不太清楚,但是你在租赁期间,也就只有你有使用权.别的人都没有.
3.如果房东还是把房子在租期内把房卖了，有违约责任吗？口头协议没说违约责任，只有原租赁合同中有。
卖掉不卖掉跟你没有好大的关系,
法律中明确规定:买卖不破租赁,意思就是原来签订的租赁合同仍然有效果的,得到法律的保护.
,房子卖了以后,你就找新房东重新签一份租赁合同,内容不要改一字,改一下房东的姓名主可以,由原来改成现在的就可以了.如果现任房东不配合你可以起诉...
首先，你的口头协议时有法律效力的。
二、算，如果在你没有允许的情况下。
三、有违约责任，续租时在原合同的基础上延长时间。这个你赢定了朋友。
口头协议没有法律效力，如果没有经过你的同意就进你家那是违法的，如果房东把房子在租期内把房卖了，是有违约责任的
您这是好久的帖子了，我也遇到了类似的事情，所以给大家一个参考，以后别上当!我是2019年一月经过中介介绍搬入的，当时中介说只能签三个月不能签一年，但是三个月后肯定跟我们续签一年，有录音有补充协议。现在三个月到期了，中介完全不承认了啊，说协议无效，录音不算，之前的都是口头协议，甚至说员工的话那都是个人意愿跟公司无关 厉害咯。嗯，我也是各种不服，凭啥上这个骗，心态不行，好几天睡不好吃不下，还得找房子，因为人家要强制清空房子啊
北京方胜易居房产经纪公司〈之前改名过，叫飞腾，去北京信用网，法人什么的都能查到〉
投诉了，要等七个工作日。协商了，人家就是不承认。真的心塞，北漂不易 算是成长的代价吧
借鉴给大家，擦亮眼镜，找个靠谱房东吧，别和中介打交道，不是没有好中介，是我不信自己可以这么幸运
租房没到期，不想住了，租期到达之前，我可以拒绝房东和中介带人看房么？~
可以。租客并没有义务随时配合看房，且仅限于配合看房，不可能要求随叫随到。
双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定，该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。
作为出租人，按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租，是合法的，也是符合双方的合同约定的。但其不得妨碍承租人正常使用房屋，不得无故干扰承租人正常经营，如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营，那么作为承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋。
如果承租人提前收回房屋，那么是违法双方合同约定的，因为其违反了“合同意思自治原则”，是对承租人权益的侵犯。在此情况下，作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。
扩展资料作为承租人来说，享有优先承租权。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。如果出租人没有经过承租人的允许，擅自转租，是应该向承租人承担违约赔偿责任的，因为其侵犯了承租人的权益。
同时，房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。根据相关法律规定，出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此，除非双方在租赁合同中另有约定。
在房屋租期内，根据《公民隐私法》规定，未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入，否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。此外，租客并没有义务随时配合看房，且仅限于配合看房，不可能要求随叫随到。
参考资料来源：湛江新闻网-房屋出租后，房东能否随意带人看房
房屋租赁合同未到期，房东提前一个月带人来看房，有权拒绝。
根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同是一种承诺合同，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
扩展资料
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，房屋出租合同包含：
1、租赁期限、用途
2、合同的变更、解除与终止
双方可以协商变更或终止本合同。
甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
4、甲方违约责任处理规定
甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
参考资料来源：百度百科——租房合同
参考资料来源：百度百科——房屋出租合同
租房合同到期后,协议再租一年,只有口头协议和录音。续约2个月后中介带...
答：应该算紧,这个我不太清楚,但是你在租赁期间,也就只有你有使用权.别的人都没有.3.如果房东还是把房子在租期内把房卖了，有违约责任吗？口头协议没说违约责任，只有原租赁合同中有。卖掉不卖掉跟你没有好大的关系,法律中明确规定:买卖不破租赁,意思就是原来签订的租赁合同仍然有效果的,得到法律的保护...
一年房屋租凭合同已经到期,没有续签,合同条款还是否有效
答：租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效，租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。法律分析当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，...
租房一年合同到期续租
答：【法律分析】：合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。 【法律依据】：...
过期的租房合同有效吗房客签了一年租房合同,然后续租没签合同,只交了...
答：1、不算，《民法典》734条规定：租赁合同届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁。
租房子一年后又要重新签一年吗
答：一、租房合同需要每年重新签吗房屋租赁合同到期后，租赁合同并不一定每年都重新签订的，租赁合同到期后，双方同意续租又不重新签订租赁合同的，原租赁合同有效，但变为不定期租赁合同。二、租房合同怎样才能具有法律效力合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人...
按照原合同续签房租一年应该怎么签简约
答：简单的续签租房合同这样写：1、租赁双方的基本信息；2、房屋的位置、面积等；3、租金的金额、支付方式、支付期限；4、租赁期限；5、双方的权利义务；6、违约责任；7、双方签字盖章、签订日期。租客没续签租房合同相关规定：1、租客有权不续签；2、合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同；合同到期后...
1、关于房屋租赁合同期限已经到期了,已经到期后过了一年时间,但没
答：按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
租赁合同到期只是微信续租一年 具有法律效力吗
答：其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成...
租房合同只签了一年,后面续租了一年半现在可以随时退房吗?
答：可以，如果你的租房合同只签了一年，那么你在到期后就可以随时退房。
房租合同到期了续租需要重新签吗
答：房租合同到期了续租需要重新签吗如下：不一定，可以签也可以不重新签。房屋续租不一定要重新签合同。但若承租人想要续租房屋的话，最好是和出租人签订新的租房合同。因为如果承租人没有和房东重新签订新的租房合同的话，那么原租房合同上约定的期限就会变成不定期，承租方和出租方都可以随时解除租房合同。...
