我和老公在上海和外地各有一套住房，现在想在上海买第二套房，是否受限购政策影响？如果是，应该怎样解决？
可以老家的房子卖掉
我在江苏买了第一套房,用的是商业贷款,如果我想在上海再买一套房,是否受到第二套房政策的限定啊?~
只是首付会多付10%，没有太大影响
上海单身二套房可以买。
二手房交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
①水表账单
根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。
②电表情况
购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
③煤气过户
煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。
④有线电视过户
购房者在办理有限电视过户之前应该查清欠费情况（在街道办事处查询）。若费用结算完成，办理过户需要卖方携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行办理。
⑤电话、宽带费用使用状况
不使用电话号码：注销或迁移该号码。延用上家电话号码：买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、5、维修资金情况结算
房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。
6、房产过户确认
很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认。
注意：二手房交易过程中，交房是最后一步，对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时候要谨慎些，一来可以免除以后的居住隐患，二来减少了一些不必要支出（有些问题发现之后可以交给卖方承担，也可避免一些费用未结清的状况）。但是交房验收是一个琐碎的工作，购房者就怕漏掉某些重要的验收信息。
夫妻一方是上海户口!一方是外地户口在外地和上海各有一套房子...
答：没有规定一人只能购一套房呀？如果你要购买二套房也可以，只是不能到银行办理按揭贷款了，并不是不能购买住房，你只要有钱全款买房，没人阻挡你
...一套在外地,婚后可不可以在上海再买一套住房?
答：夫妻都是上海户口，婚前各有一套房产，一套在上海，一套在外地，婚后的话当然是可以在上海再买一套住房的，因为那是婚前财产，婚后再买一套住房的话，那就是属于共同财产。
我和老公在上海和外地各有一套住房,现在想在上海买第二套房,是否受限购...
答：受影响，可以用子女的名字买房子，现在未成年人也可以办理房产证（先办理身份证）。
我的户口是上海的,现在在上海有一套40平米的房子,在外地也有一套房子...
答：(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。这是二套房的认定情况标准。实际情况你可以根据上海市的限购情况来定。每个地方都是不同的，个人建议。仅供参考！
我和老公(上海户口)婚前都各自以一个人名义(在上海)购买过一套房子,再...
答：1. 从银行方面说：两位都申请过贷款，再次申请肯定属于家庭的第3次申请，所以没有可能再贷款了。。2. 这个时候你说全款去买房可以么？ 上海市限购规定：上海家庭为单位不能购买第3套，也就是说如果这2套房子你都不卖的话，你即使付了全款给房东，房地产交易中心也不会给你过户的。不知道你...
上海户口,上海和江苏省各有一套房,可以在上海买第二套房吗?
答：根据目前相关政策是可以买二套房的但首付款及贷款的利率要高些如此的。
我老公在上海有房货,我可用公积金在南京买房吗
答：只要不是第三套房，老公也没有用公积金贷款，就可以使用公积金贷款。因为根据二套房认定标准，将严格按“认房又认贷”原则来界定二套房。2010年5月26日，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。二套...
...老公外省市人。请问结婚后,还可以再买几套上海房子?
答：老婆，上海户口名下一套，老公外是一套，请问下，这个应该是应该可以再买一套吧，因为毕竟他俩应该是婚前的吧
我外地人,海归,和老公买有1套房子,离婚后房子归他,我还可以在上海购房吗...
答：其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明 ...
我和我老公有一套房子,但是房产证上没有我的名字,现在想自己买一套...
答：若：你老公的房子在上海，按照上海的政策，“以家庭的单位计算，认房又认贷原则”，即使以你个人的名义再次购买也属于二套，那么银行贷款首付6成、若房子不在上海： 情况1，有过贷款记录，因银行是全国的征信系统，那么按照“以家庭的单位计算，认房又认贷原则”， 即使以你个人的名义再次购买也属于二...
