定金合同可以退吗 定金合同可以退吗
一、定金合同生效的条件：
1、定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。
2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。
3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。
4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。
5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。
6、主合同有效。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。
二、定金退还的条件：
1、开发商不具备售房资格
有很多购房者认为只要开发商在正常的出售房子，那么这家开发商就是具备了出售房屋的资格的，但是其实有一些开发商是不具备房屋出售资格的，根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。从这条规定中可以看出，如果是商品房不符合销售条件，购房者就算是已经交了定金，不管双方有没有签订定金协议，约定定金退还的内容，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、由于不可抗力不能买房
大家既然选择去购买房子，那么肯定都是想要很顺利的就完成交易，但是谁也不能保证在买房的时候不会发生什么意外，根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括以下几种，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高等，那么购房者也是可以要求退回定金。
3、卖家存在欺诈行为
如果大家想要卖房那边退还自己所缴纳的定金是因为发现卖方欺骗了自己，并且双方在签订合同时无法协商合同条款，或者是所签的合同条款存在欺诈故意隐瞒的情况，那么在这种情况下，卖家也需要退还购房存款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金合同可以退吗~
法律分析：合同定金可以退。签订订金合同后，出现以下情形的，定金可以退还：（1）签订的定金合同无效的，收取定金一方要退还定金;（2）双方协商一致解除合同的，收取定金的一方要退还定金;（3）收取定金一方出现合同违约，造成合同解除的，收取定金一方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
合同定金可以退。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。合同定金可以退。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。我们可以了解到按照规定债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。扩展资料：定金与订金的区别交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》第五百八十六就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。法律依据：《民法典》第五百八十六条（定金担保）当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
签订合同后可以退款吗
答：视具体情况而定。如果合同约定可以退款的，那么是可以退的。因为合同双方都应该按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律分析违约的话，定金是不可退的。如果合同中除了定金约定还约定了违约金的话，也是要付违约金的。不...
签了合同 交了定金 可以退还吗
答：签订合同之后交了定金是否能退还需要结合签订合同的具体条款确定。一般来说定金不能退，根据实际情况，定金退可按以下情节处理：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金；2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金；3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付...
合同的定金可以退吗
答：“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款或由交付定金的一方收回。二是合同不能正常履行时，定金作为罚则。如果是交付定金的一方违约，那么交付定金的一方无权要求收回定金。如果是收取定金的一方违约，则应该双倍返还定金。因此，根据合约的履行情况的不同，定金是可以退还的。法律...
定金退还大揭秘
答：定金能退吗?一般情况下,定金是不可退还的。但如果装修公司违约,你不仅有权要求退还定金,还能获得双倍的赔偿哦!法律依据根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,只有在对方违约的情况下,你才有权要求返还定金或获得双倍的赔偿。欄定金退还的三种情况1. 合同内容协商不一致:双方都有权利改变主意,这时...
定金合同可以退吗
答：合同定金可以退。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。合同定金可以退。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者...
合同保证金能退吗
答：合同保证金退还具体分以下几种情况：1、如果明确约定该保证金为定金，那么可以退还，但是需满足法律规定的退还条件。合同当事人按合同约定履行完毕后，收受保证金的一方就要返还保证金；2、如果合同违约的，不退还保证金或者双倍返还保证金。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，...
定金合同可以退吗
答：定金合同是否可以退，按实际情况来定。债务人履行债务的，定金要抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致无法履行合同的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致无法履行合同的，要双倍返还定金。定金的使用方式是退回交付定金方，或冲抵主合同要...
交了定金签了合同订金可以退吗
答：法律分析：1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。...
合同定金可以退吗
答：法律分析：付了定金一般情况下是不可以退还的，但是如果收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分...
一时冲动交了定金还能退回吗
答：一时冲动交了定金,如果是在合同履行前,且合同没有产生法律效力,是可以退回的。但如果合同已经履行或定金已经生效,就无法再退还。要退回定金,需证明有正当的退还理由,并遵守合同约定和法律规定。我建议交定金前仔细阅读合同条款,避免纠纷。 抢首赞 评论 分享 举报 推荐...
