农村办理的不动产权证登记房屋面积和实际房屋面积不一样有影响吗？ 农村土地确权证上面的土地面积与实际面积不符，这有什么影响？
法律分析：农村房屋办理不动产权证以后不可以买卖。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律分析：农村房屋办理不动产权证以后不可以买卖。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
由于房屋测量和计算是按照有关规定进行的，其我们家自己的丈量方法有差异，得出来的面积也就有误差。一般情况下都没有影响，只是在遇到要拆迁时，就只会按照不动产权证的面积来计算了。
法律分析：农村房屋办理不动产权证以后不可以买卖。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村房产证上面积小于实际面积有影响吗?~
法律分析：有一定影响。可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。
我国法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
本次的农村土地确权，要以目前土地承包合同、运营所有权证或二轮承包登记薄（台账）为根据，查清发包方、承包方的名字，发包方责任人和承包方意味着的名字、详细地址、承包方土地资源承包经营权所有权等信息。查清承揽地块的名字、总面积、四至、空间位置和用地性质等信息。
农村土地确权选用评测和图解法获得总面积，评测法是测量人员带上测量设备和地块指界人一同前去现场开展精确测量采点，回家后将点连成线，就成了种植户的地块。图解法是在1:2000的正射影像图上当场指界，然后用电脑应用载入影像图，在图上立即美术绘画成地块。两种方法绘制的地块均有平面坐标，总面积可精准到小数点后两位数。
在现实工作上，根据了解获知，村内当时分地时，拉软尺是常见的测量法，次之也有脚步丈量、棍子、扔石头这些各种各样五花八门的分地方法。此外也有“人情世故地”“批平地”等，例如大家都是1亩地，但是你的这一块地较为低洼地非常容易聚水，那样为了更好地补偿你，就在此外一个地方再给你0.5亩的地，但你的分地面积或是1亩。
假如总面积相距非常大，评定是与具体总面积不符合的，先向村委会体现，让村民委员会联络测绘公司开展改动。但是这个时候许多地区确实权工作中已经结束，测绘公司也可能撤销。这个时候能够走流程改动，先找村委会开证明，然后再向城镇土地资源管理一部分提交审核，等审核通过后，才可以逐渐改动，并发放一个新的土地确权证书，实际的改动步骤，请询问本地城镇的土地局。
农村不动产确权登记面积标准
答：各地人民政府可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记；超标准面积在不动产登记簿和不动产权证书附记栏内注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照规定的面积标准重新进行确权登...
农村房屋不动产证面积的标准
答：农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和，按每层外边线包围的建筑物计算。如果是单层的农村房屋，建筑面积均按一层计算；如果是两层农村房屋，建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼，也要计入建筑面积。房屋面积和宅基地面积还...
农村办理的不动产权证登记房屋面积和实际房屋面积不一样有影响吗?_百...
答：肯定是有影响力的，一旦呢，你这个房子拆迁的时候呢，肯定肯定是以登记房屋的面积为标准，而且其他肯定是有影响力的，一旦呢，你这个房子拆迁的时候呢，肯定肯定是以登记房屋的面积为标准，而且其他的面积的就赔偿比较少了。
农村房屋产权证面积以哪个为准
答：法律分析：房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民...
农村不动产证国家规定的面积多少
答：法律分析：以证载面积为主，经城市规划部门处罚后，允许保留的，只要补办相关手续后按合法建筑确认；涉及拆迁安置补偿的，以当地拆迁安置方案和补偿标准及当事人协商确定；一般情况下以货币补偿和产权调换相结合的方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用...
农村办理不动产证这个面积怎么算的
答：农村不动产证面积按实际面积计算。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。农村不动产证...
集体土地使用权证换成不动产权证,面积按房屋面积登记吗
答：集体土地使用权证换成不动产权证，面积不是按房屋面积登记。据查询相关公开信息房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
不动产权证上有房屋面积吗
答：法律分析：不动产权证上写的是共有宗地面积和房屋建筑面积，每户的面积都一样的话，用共有宗地面积除以户数就是公摊面积。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政...
农村自建房政府办理不动产权证,有2层楼的算一层面积,还是算2层面积?
答：农村自建房在办理不动产权证的时候，有二层楼，那么算两层的总面积，并不是只算一层的面积。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。因办理流程不同...
农村房产证信息与实际不符怎么办
答：农村房产证与实际面积不符，可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。如果农村房产证与实际面积不符，您可以向当地不动产登记机构申请变更房产证信息。变更的依据应该是房屋实际面积，需要提供相关证明材料。如果不动产登记机构拒绝变更，您可以向法院提起诉讼，要求变更房产证信息。村里宅基地的申请流程...
