开发成本包括什么？

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用，属于会计核算中的费用类科目，那么开发成本具体包括哪些费用？
开发成本的组成
1、土地使用权出让金：国家作为土地所有人，在一定期限内将土地使用权有偿出让给土地使用者。
2、征地拆迁安置补偿：包括征地拆迁安置补偿。国家建设征用农村土地产生的费用主要包括土地补偿费、劳动安置补助费、水利设施维护和配置费、青苗补偿费、耕地占用税、耕地复垦基金、征地管理费等；拆迁安置补偿。在城市地区，国家和地方政府可以按照法定程序将国有储备土地或者企业、事业单位、个人使用的土地转让给房地产开发项目或者其他建设项目。
3、前期工程费：项目规划、设计、可行性研究所需的费用，以及“三通一平”等土地开发费用。这些费用可根据实际工作量和相关收费标准进行估算。
4、基础设施费用：也称红线内工程费用，包括供水、供电、供气、道路、绿化、污水、排洪、通讯、环卫等工程费用，通常采用单位指数估算法计算。
5、建筑安装工程费：指直接用于建筑安装工程的总费用。主要包括建筑工程费（建筑及特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装）和室内装修工程费。
6、储备基金：不包括基本储备基金和不可预见的价格上涨。
7、公共配套设施费：主要包括开发社区公共配套设施发生的不能有偿转移的支出。本估算可参考“建筑安装工程造价”估算方法。
8、开发期间的税收：开发项目的投资估算应考虑项目在开发过程中所承担的各种税费以及当地政府或有关部门征收的费用。
开发成本的影响因素
1、经济形势的变化会影响项目开发成本：经济形势的变化会给房地产开发商带来巨大的经济损失，如市场需求、购买力、利率、税率、汇率等。
2、法律政策风险影响项目开发成本：法律和政策风险是指一个国家的国际国内政治环境变化及相应的政策和法律调整（如财政政策变化、土地使用制度改革、住房制度改革等）给房地产开发商造成的经济损失。
3、相关决策人员素质偏低加大开发成本：增加了开发成本：在中国房地产企业中，从事项目调查和项目测算的人员素质普遍不高。决策者很难根据这些人员指定的项目规划做出正确的决策，导致项目投资失误，给企业造成一定损失，并计入企业的开发成本。

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生产成本主要包括哪些费用?
答：主要包括哪些费用？生产成本包括什么费用？生产成本，指的是直接参加产品生产的工人工资、以及按生产工人的工资总额和规定的比例计提的职工福利费，和直接用于产品生产，构成产品实体的材料成本，包括企业在生产经营过程中实际消耗的原材料，辅助材料，外购半成品，备品备件，动力包装物，燃料，其它直接材料。生...

生产成本都包括什么,制造费用都包括什么,具体详细说一下
答：生产成本包括:1、直接材料、燃料、动力费2、直接工资 （包括津贴、奖金）3、其他直接费用、福利费制造费用包括:1、修理费2、保险费3、劳动保护费4、工资及附加费5、机物料费6、固定资产折旧费7、其他车间费用成本是商品经济的价值范畴，是商品价值的组成部分。人们要进行生产经营活动或达到一定的目的，...

成本费用包括
答：成本费用包括主营业务成本、其他业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用。成本是指企业为生产产品、提供劳务而发生的各项耗费，如材料耗费、薪金支出、折旧费用等。成本通常可分为产品成本和劳务成本。费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出。费用通常可分为营业成本...

电影的成本都用在哪里了?电影真这么奢侈?
答：电影成本包括制作成本、演员片酬、导演片酬、宣发成本主要的四大板块 A、制作成本：制作成本一般指前后期设备成本，人员成本，交通成本，美术成本，特效成本什么的。B、演员片酬：国内一线男演员，价码都在2000万以上，高的有3000万往上赶的；国内一线女演员，价格从1200万到2500万不等，如果剧本好，导演好...

成本费用的范围包括哪些?
答：③除企业所得税法和本条例另有规定外,企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出,不得重复扣除。1.成本。是指企业在生产经营活动中发生的销售成本、销货成本、业务支出,以及其他耗费,即企业销售商品(产品、材料、下脚料、废料、废旧物资等)、提供劳务、转让固定资产、无形资产(包括技术转让)的成本。企业必须将...

成本费用包括哪些
答：1、评价有关成本费用的内部控制是否存在、有效且一贯遵守。2、获取相关成本费用明细表，复核计算是否正确，并与有关的总账、明细账、会计报表及有关的申报表等核对。3、审核成本费用各明细子目内容的记录、归集是否正确。4、对大额业务抽查其收支的配比性，审核有无少计或多计业务支出。5、审核会计处理的...

生产成本包括哪些内容?
答：生产成本包括：直接材料费、直接工资、其他直接费用以及分配转入的间接费用； 贷方登记转入“库存商品”账户的完工产品的制造成本。是指生产活动的成本，即企业为生产产品而发生的成本。生产成本是生产过程中各种资源利用情况的货币表示，是衡量企业技术和管理水平的重要指标。期末借方余额表示生产过程尚未完工产品...

什么是发出成本?
答：是指商品销售出去的库存商品的实际成本

生产成本包括哪些内容?
答：问题一:生产成本有哪些科目组成 生产成本亦称制造成本是指生产活动的成本,即,企业为生产产品而发生的成本。生产成本是生产过程中各种资源利用情况的货币表示,是衡量企业技术和管理水平的重要指标。 生产成本是生产单位为生产产品或提供劳务而发生的各项生产费用,包括各项直接支出和制造费用。直接支出包括直接材料(原材料、...

企业的成本费用包括哪些内容
答：一、成本费用包含两大类。1、制造成本 生产成本(制造成本):主要是指为生产产品所使用的原辅物料、煤水电、机器折旧、工人工资、生产期间产生的废品损失；构成项目：直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用 2、期间费用是指在一定会计期间内所发生的与生产经营没有直接关系或关系不大的各种费用。构成...